IMMO de France Ain

07/08/2026

[Coup de cœur à Léaz💖!]

À vendre en EXCLUSIVITE, maison individuelle d'une surface de 176 m² habitable avec un sous-sol de 128m². La maison est située dans un environnement naturel avec une vue dégagée, au calme, avec double exposition Sud et Nord, sur un terrain constructible de 1395m².🏡

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur une véranda et la terrasse, une cuisine avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le salon, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC. Le garage est accessible directement depuis la maison. 👍

À l'étage, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un W.C.

Au sous-sol vous trouverez une surface de 128m² comprenant deux garages, une buanderie, deux caves, une chaufferie. 👌

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025 et un insert bois, à l'étage vous retrouverez des convecteurs électrique ainsi qu'une climatisation réversible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. ♨

Sa localisation idéale vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et à 25 minutes de Genève. 📍

Prix : 459 000€

📱 Contactez dès maintenant Romain TRANCHESE, IMMO de France, au 06 84 21 18 31 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

ℹ Plus de photos et d'informations par ici => https://www.procivis.fr/acheter/maisons/auvergne-rhone-alpes/ain/leaz/sgkej74e

04/08/2026

✨ EXCLUSIVITÉ À BELLEGARDE-SUR-VALSERINE ✨

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre quotidien (ou vos trajets vers la Suisse) ? Ne cherchez plus !

🏡 Superbe T3 de 86,20 m² avec balcon, garage et cave

🔑 Les points forts du bien :

- Espace de vie : bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée et vaste séjour ouvrant sur un grand balcon.

- Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant.

- Confort & Énergie : diagnostic DPE en C ! Fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et chauffage individuel électrique.

- Les "plus" indispensables : un garage fermé en sous-sol et une cave pour plus de rangement.

Résidence : copropriété récente, sécurisée, propre et parfaitement entretenue (34 lots d'habitation - charges : ~977 €/an - pas de procédure en cours).

📍 Un emplacement stratégique :

- À deux pas de la gare TGV et du Léman Express (Genève à seulement 25 min en train !).

- Genève et Annecy à 40 min en voiture.

- Écoles, transports et commerces accessibles à pied.

📲 Intéressé(e) ? N'attendez pas !
Cliquez ici pour plus d'informations, plus de photos et pour nous contacter => https://www.procivis.fr/acheter/appartements/auvergne-rhone-alpes/ain/valserhone/xhy6s17v

30/07/2026

[🚨 Exclusivité à Valserhône ! 🚨]

✨ Appartement T3 fonctionnel avec garage, cave & grenier – Emplacement stratégique ! ✨

À la recherche d'un bien idéalement situé pour votre quotidien ou vos déplacements vers Genève et Annecy ? Cet appartement T3 a tout pour vous séduire !

🛋️ Côté Jour :
Une belle entrée menant à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable pour vos moments de détente.

🌙 Côté Nuit :
Deux belles chambres et une salle de bains avec WC.

➕ Les atouts du bien :

Fenêtres PVC double vitrage & chauffage individuel électrique
Un garage fermé 🚗
Une cave + un grenier (un vrai plus pour le stockage !)
Résidence sécurisée, propre et parfaitement entretenue

📍 Une localisation exceptionnelle :

🚆 Gare TGV à 1 min à pied
🚉 Léman Express à 1 min (Genève à seulement 25 min !)
🚗 Genève et Annecy accessibles en 40 min
🏫 Écoles, commerces et commodités accessibles immédiatement à pied.

📊 Côté copropriété :

Copropriété calme de 28 lots (dont 8 à usage d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 357,92 €
DPE : Classe E

Prix : 159 000€

📲 Ce bien vous intéresse ? Plus d'infos et de photo par ici : https://www.procivis.fr/acheter/appartements/auvergne-rhone-alpes/ain/valserhone/hhg71tpu

29/07/2026

[🏡VALSERHÔNE – Maison de plain-pied sans travaux !]

Vous cherchez le calme, une vue dégagée et la proximité avec Genève ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 103 m², idéalement située sur les Hauts de Bellegarde.

✨ Ce qui va vous faire craquer :
• Vie de plain-pied : Séjour lumineux de 28 m² traversant Nord/Sud avec cuisine semi-ouverte équipée.
• Espace nuit complet : 4 chambres confortables avec placards intégrés.
• Extérieurs irréprochables : Terrain plat et clôturé de 790 m² (constructible !), cour goudronnée avec portail, jardin agréable et vue sur le Sorgia.
• Zéro travaux à prévoir : Maison de 2002 très bien entretenue (Chaudière gaz de 2020 - DPE D).
• Pratique au quotidien : Garage fermé, écoles, crèche et commodités à deux pas.

📍 Un emplacement stratégique :
À seulement 4 minutes de la gare TGV/TER (Léman Express) pour rejoindre Genève en toute simplicité. Genève et Annecy accessibles en 30 minutes environ !

Prix : 419 000 €

📲 Plus d'infos, de photos et contact par ici !
https://www.procivis.fr/acheter/maisons/auvergne-rhone-alpes/ain/valserhone/2k5kmr12

09/07/2026

🎉 SOUS OFFRE D'ACHAT ! 🎉
Maison familiale 4 chambres sur un terrain de 2 114 m² 🏡✨

Le charme a opéré ! Ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie grâce à son environnement verdoyant et son atmosphère chaleureuse, a trouvé ses futurs propriétaires.

🌟 CE QUI A FAIT CRACKER LES ACQUÉREURS :
🌳 Le terrain d'exception : 2 114 m² arborés avec cuisine d'été, un vrai paradis pour les beaux jours.

🛋️ L'espace de vie : Un salon/séjour ultra-lumineux ouvert sur la nature.

🛏️ La configuration idéale : 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 3 pièces d'eau pour le confort de chacun.

🛠️ Le côté pratique : Un grand garage attenant et une maison parfaitement entretenue (chaudière récente, double vitrage).

💼 UN PROJET IMMOBILIER EN VUE ?
📈 Le marché bouge vite ! Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions et de manière sereine ?

Contactez Immo de France dès aujourd'hui pour estimer votre bien ou nous confier votre recherche. Notre équipe est là pour concrétiser vos projets ! 🤝📱

09/07/2026