ERA Avaricum Bourges

03/03/2026

28/02/2026

🛑 "Je ne prends pas de risques en faisant visiter mon bien à des particuliers" : FAUX.

Faire visiter son logement en direct, sans intermédiaire, peut exposer à des risques réels : visiteurs peu sérieux, fausses identités, ou intentions floues.

Chez ERA Immobilier, chaque visite est encadrée et sécurisée. Avant toute présentation de votre bien, nous vérifions les motivations des acheteurs, leur capacité à acheter, et nous établissons un bon de visite mentionnant leur identité et leurs coordonnées.

🔐 Une méthode rigoureuse pour éviter les mauvaises surprises… et garantir des visites utiles.

26/02/2026

🏢 Appartement 102 m² – Proche gare et centre-ville de Bourges

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre historique de Bourges.
📍 Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et entretenue, cet appartement traversant d’environ 102 m² offre des volumes confortables et une belle luminosité.
✨ Il se compose de :
🛏️ Trois chambres
🛋️ Un séjour lumineux avec accès à deux balcons
🍽️ Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
🌤️ Trois balcons permettant de profiter de la lumière naturelle
🔧 Équipements et confort :
✔️ Électricité refaite
🪟 Menuiseries aluminium
🔒 Volets roulants motorisés
🛗 Ascenseur dans la résidence
📌 Les atouts :
🔄 Appartement traversant
🏢 Résidence bien entretenue
🚉 Proximité des transports et commodités
☀️ Belle luminosité

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

25/02/2026

🛑 "Une agence estimera toujours mon bien à la baisse" : FAUX.

Chez ERA Immobilier, l’objectif n’est pas de sous-évaluer votre bien, mais de déterminer le prix le plus juste pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions. Grâce à notre Multi-Expertise ERA, nous analysons le marché, comparons avec des ventes récentes et prenons en compte les atouts spécifiques de votre logement pour fixer un prix réaliste et optimisé.

🔍 Un projet de vente ? Faites confiance à ERA pour une estimation fiable et une stratégie adaptée à votre bien.

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23/02/2026

🏡 Maison familiale – À quelques minutes de Bourges

Votre agence ERA vous propose cette maison construite en 1997, d’une surface d’environ 109 m², implantée sur un terrain arboré de 1 434 m².

📍 Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités : commerces à environ 10 minutes, base aérienne d’Avord à 12 minutes et Bourges à moins de 20 minutes.
✨ La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
☀️ Véranda lumineuse
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛋️ Séjour d’environ 31 m²
🛏️ Une chambre
🚿 Salle d’eau
🚽 WC indépendant
À l’étage :
📖 Mezzanine
🛏️ Trois chambres
🖥️ Bureau (possibilité d’aménagement complémentaire)
🚽 WC indépendant
📦 Grenier
🌳 Extérieurs et équipements :
✔️ Terrain clos et arboré
🌊 Rivière en fond de parcelle
🌿 Terrasse bois à l’arrière
🚗 Garage attenant + cellier
🔌 Deux cabanons avec électricité
🚪 Portail motorisé

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/02/2026

🏡 Maison de campagne – Menetou-Couture

Votre agence ERA Nevers et Bourges vous propose cette maison située à Menetou-Couture, à environ 30 minutes de Nevers et de Sancerre.
📐 D’une surface d’environ 169 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 674 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant.
🛋️ La maison comprend 10 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.
🔥 Le salon dispose de poutres apparentes et d’un foyer ouvert.
🌡️ Le chauffage est assuré par un système bois et électrique.
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant certaines menuiseries actuellement en simple vitrage. La toiture est en bon état.
🌳 Le terrain permet d’aménager différents espaces selon vos projets.
🚗 Un double garage ainsi que deux portails complètent le bien.
🛒 Menetou-Couture se situe à proximité de Nérondes (environ 12 minutes), où vous trouverez commerces, écoles et services, dont l’Intermarché.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Nevers et Bourges.

20/02/2026

💡 Le saviez-vous ? Si vous possédez un logement secondaire ou un bien mis en location, vous devez déclarer son occupation aux impôts.
Depuis 2023, tous les propriétaires doivent indiquer si chaque bien est une résidence principale, secondaire ou loué, via leur espace personnel sur http://impots.gouv.fr .
⚠️ En cas de changement de situation (vente, location, fin de location), la mise à jour doit être faite dans les 30 jours. Oublier ou se tromper peut entraîner une amende de 150 € par bien.
📌 Connectez-vous à votre espace sécurisé, rubrique "Biens immobiliers", pour mettre à jour vos informations.

11/12/2025

11/12/2025

✨ Comme chaque année au mois de décembre, nous étions présents au centre commercial Avaricum ! ✨

Nous avons une nouvelle fois partagé un moment chaleureux avec vous :
🎁 distribution de nos calendriers de l’Avent
🍯 dégustation de délicieux pain d’épice
🧸 présence de notre mascotte ERADRORABLE, toujours prête à faire sourire petits et grands !
Un grand merci au Centre Commercial Avaricum pour leur accueil et leur soutien, qui nous permettent de renouveler ce rendez-vous convivial chaque année.
Merci également à toutes celles et ceux qui sont venus nous voir.
On se retrouve l’an prochain pour continuer cette belle tradition ! ❤️