Pilotagemoto-18

28/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien que je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Florent-sur-Cher !

Je suis ravi de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre de taille, construit en 1920 et idéalement situé sur l'axe principal de la commune.

Pour 𝟏𝟔𝟒 𝟒𝟎𝟎 €, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel :

🏢 Au rez-de-chaussée : un local commercial de 107 m² actuellement exploité en bar-restaurant (Le Bel Air), bénéficiant d'une excellente visibilité. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, travaux récents... Tout est prêt à l'emploi ! Le fonds de commerce est également disponible à la cession en option.

🏠 À l'étage : un appartement T3 traversant de 74,8 m² avec double vitrage, isolation refaite et radiateurs électriques programmables. Idéal pour y loger ou pour générer des revenus locatifs.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour en savoir plus et planifier une visite, découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022143?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33242488)

27/05/2026

Voici le bien que j'ai déniché pour vous aujourd'hui en exclusivité : une opportunité en or pour lancer ou développer votre projet de vie !

Je vous propose de reprendre le fonds de commerce du bar-restaurant 𝐋𝐞 𝐁𝐞𝐥 𝐀𝐢𝐫, une véritable institution située en plein cœur de Saint-Florent-sur-Cher, à seulement 15 minutes de Bourges.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

* Une rentabilité prouvée : un chiffre d'affaires en croissance constante sur 3 ans (qui atteint 202 000 € en 2024) et un EBE solide de 38 522 €, idéal pour un couple d'exploitants sans salarié.
* Une clientèle de passage et d'habitués ultra-fidèle, avec une excellente réputation (note Google de 4,6/5).
* Une cuisine 100 % maison avec des produits frais et des formules buffet très appréciées.
* Un rythme de vie préservé : fermeture le dimanche, un week-end par mois et plusieurs semaines de congés annuels.

Le grand plus : vous avez également la possibilité d'acheter les murs en option, incluant un appartement de type T3 de 74,8 m² situé juste au-dessus du restaurant.

Prix de vente : 𝟕𝟖 𝟒𝟎𝟎 € (honoraires inclus)

Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder pour donner vie à votre projet !

Tous les détails de l'annonce sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022151?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33242489)

26/05/2026

12/05/2026

Nouvelle annonce : votre futur pavillon à Cours-les-Barres ! 🏠

Vous recherchez le calme et le confort à proximité de Nevers ? Je vous propose ce pavillon indépendant de 90 m² situé à seulement 10 km de Nevers et 4 km de Fourchambault.

Le bien se compose :
* D'un salon-séjour lumineux de 25 m²
* D'une cuisine aménagée
* De trois chambres confortables
* D'une salle d'eau et d'un WC indépendant

Le tout sur un terrain clos et arboré de 764 m², avec un accès privilégié à un plan d'eau pour vos moments de détente. Un sous-sol enterré de 100 m² offre également un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Idéalement situé, le village offre une qualité de vie appréciable avec école primaire, boulangerie et épicerie à portée de main. Accès facilité à la gare SNCF et à l'autoroute A77.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2019821?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de caractère située à Bourges, dans le secteur recherché de l'avenue de Saint-Amand.

Vous cherchez un projet à votre image ? Cette maison individuelle en pierre de taille de 1910 possède un cachet authentique rare. Avec ses 62,76 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation.

Le bien se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour et deux débarras.
- À l'étage : palier, 2 chambres et une salle de bains.
- Les plus : un sous-sol (cave), des combles aménageables et deux places de stationnement privées dans la cour.

Le gros œuvre (murs et toiture) est en bon état. Une rénovation complète est à prévoir à l'intérieur pour laisser libre cours à votre imagination et lui offrir une seconde jeunesse !

C'est l'opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant ambitieux.

💰 Prix : 66 900 €

Envie de découvrir ce projet ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou pour plus d'informations :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008368?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/05/2026

https://www.linkedin.com/posts/micha%C3%ABl-pillet-immo_hier-a-%C3%A9t%C3%A9-le-reflet-de-ce-que-ce-beau-m%C3%A9tier-ugcPost-7457669592111370240-XrdK?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAAE6o07oBuoQ1dHk6C78WGeJYFkfoytDHOM8

Hier a été le reflet de ce que ce beau métier peut générer en émotions positives. 17h : rdv notaire pour une signature en vente directe* et rdv chez un autre notaire, à la même heure, pour un compromis (chaque rdv étant imposé, j'ai choisi la vente directe pour des raisons évidentes de se...

18/04/2026

🏡 À VENDRE - Votre havre de paix à 5 minutes de St Martin d'Auxigny !

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette maison individuelle de 1981, idéalement située à 20 minutes du centre de Bourges et à deux pas des écoles.

Ses points forts :

🌳 Un cadre exceptionnel : Implantée sur un magnifique terrain de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis.

🏠 De beaux volumes : 83 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine équipée récente et 3 chambres.

🚀 Un potentiel incroyable : Possibilité d'aménager l'étage pour gagner environ 50 m² de surface supplémentaire (fenêtres déjà existantes) !

🚗 Sous-sol total : Garage pour 2 voitures, cave de 20 m² et espace buanderie (aménageable en bureau).

✅ Côté confort : Fibre optique, portail télécommandé, visiophone, menuiseries PVC double vitrage et ballon thermodynamique neuf.

Prix : 𝟭𝟱𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Localisation : Proche Carrefour Market, zones de Saint-Germain-du-Puy et Saint-Doulchard.

Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1999614?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏡 LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF 🏡

Coup de cœur à Saint-Georges-sur-Moulon pour cette bâtisse de 1850 intégralement rénovée en 2023. Alliez le cachet historique à une performance énergétique exceptionnelle avec un 𝗗𝗣𝗘 𝗕 !

✨ Les atouts de ce bien de 142 m² :

- Rénovation complète : électricité, isolation, huisseries phoniques et pompe à chaleur air-eau.
- Cuisine équipée IXINA ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m².
- Salon indépendant de 23 m².
- 4 chambres spacieuses, un bureau et un dressing.
- Garage de 23 m² avec grenier aménagé et cave de 30 m².

🌳 Côté extérieur : Un terrain de 958 m² entièrement constructible pour laisser libre cours à vos envies.

💰 L'avantage financier : La taxe foncière de 669€ est quasiment auto-financée par un contrat d'affichage rapportant 600€ par an !

📍 Emplacement idéal : À moins de 15 minutes de Saint-Germain-du-Puy, avec écoles et commerces à proximité immédiate.

Prix : 𝟭𝟱𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

Plus de photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1826311?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏠 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐅𝐔𝐒𝐒𝐘 !

À la recherche d'un pavillon alliant le confort du plain-pied et un beau potentiel d'évolution ?

Découvrez cette maison de 1974 idéalement située en plein 📍 𝐂𝐎𝐄𝐔𝐑 𝐃𝐄 𝐅𝐔𝐒𝐒𝐘, à deux pas des commerces et des transports (réseau Agglobus gratuit).

Ce bien aux multiples atouts vous propose :
- Une vie de plain-pied de 96 m²
- 4 chambres au total (dont 3 en rez-de-chaussée)
- Un séjour lumineux avec cheminée
- Un sous-sol complet avec garage
- Un terrain de 600 m²

Le vrai plus ? Un potentiel de plus de 40 m² supplémentaires déjà exploitables à l'étage pour agrandir votre espace de vie selon vos envies !

💰 Prix : 147 000 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1978312?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏡 𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦E𝗨𝗥𝗦 🏡

Vous recherchez un projet avec un fort potentiel à petit prix ? Découvrez cette maison située à Cosne-Villechaud, à seulement 5 min de l’A77, 10 min du centre de Cosne et un peu plus de 2h de Paris.

Dans un quartier calme et prisé, cet ensemble de 94 m² (120 m² au sol) est implanté sur une belle parcelle close et arborée de 1187 m².

Le bien se compose de deux logements indépendants :

🔹 Au rez-de-chaussée : une véranda de 14 m², un salon, une cuisine de 18 m², une chambre et une salle d’eau avec WC.
🔹 À l’étage (accès séparé) : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une pièce d’eau avec WC.

Un garage séparé complète ce bien situé en retrait d’une route peu empruntée.

Prix : 𝟰𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (huisseries, chauffage, électricité, isolation, assainissement) pour transformer ce fort potentiel en une excellente opportunité locative ou de résidence au vert.

Plus d'infos et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1874194?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.