Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Samedi 09:00 - 12:00

ERA Immobilier Bourgoin-Jallieu

Name: ERA Immobilier Bourgoin-Jallieu
Address: 5, Rue Ambroise Génin, Bourgoin, 38300, FR
Telephone: +33428560016
Price range: Not Applicable

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France
Bourgoin
ERA Immobilier Bourgoin-Jallieu

Paul Charoux-Brieu
Agent immobilier résidentiel et commercial. Pour VENDRE LOUER ou ACHETER
👇 Business 👇
www.eracharoux.com

12/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
🏡 Prêt viager partagé : une alternative au viager classique !

Le prêt viager partagé permet à un senior de convertir une partie de la valeur de son bien en capital, tout en restant propriétaire. À son décès, le bien est vendu et le prêt est remboursé, le solde éventuel revenant aux héritiers.

📌 Comment ça fonctionne ?
👉 Un senior souscrit un prêt garanti par son bien immobilier.
👉 Il perçoit un capital immédiat ou des versements réguliers.
👉 À son décès, le bien est vendu : une partie du prix rembourse le prêt, le reste revient aux héritiers.

📌 Quels sont les avantages et risques ?
💰 Accéder à des liquidités sans vendre immédiatement son bien.
🏠 Les héritiers peuvent récupérer une part du patrimoine après remboursement du prêt.
⚠️ Le capital disponible dépend de l’âge et de la valeur du bien.

💡 Une solution flexible pour compléter ses revenus tout en protégeant ses héritiers !
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11/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
En France, un agent immobilier ne peut facturer ses honoraires que si la vente est finalisée, c’est-à-dire après la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Ce point est clairement précisé dans le contrat de mandat signé entre le vendeur et l'agent.

💡 Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous pour en discuter !

10/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
Le micro-living, une solution pour les jeunes urbains 🏠
Les micro-logements sont de plus en plus populaires auprès des jeunes actifs et étudiants. Offrant des espaces de vie bien pensés et fonctionnels, ils permettent de vivre au cœur des villes tout en limitant les coûts. Ces appartements, souvent inférieurs à 30 m², tirent parti d'aménagements ingénieux pour maximiser chaque mètre carré.
Cependant, le micro-living n'est pas sans défis. La taille réduite peut poser des problèmes à long terme, notamment en termes de confort et de bien-être. Il est essentiel de bien évaluer ses besoins avant de se lancer dans ce type d'habitation.

09/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
🌿 Transformez votre espace extérieur en un véritable havre de paix !

Un balcon bien conçu peut devenir une extension précieuse de votre logement, mais attention aux réglementations. Pour tout projet de construction ou de rénovation, il est crucial de respecter les règles d'urbanisme locales. Un balcon de 40 m² ou moins nécessite une déclaration préalable de travaux, tandis qu'un permis de construire est indispensable au-delà. Ne négligez pas non plus la sécurité : une balustrade d'au moins un mètre est obligatoire pour protéger votre espace. 🏡

📌 Conseil : Avant de commencer tout projet, consultez les règlements d'urbanisme de votre commune et assurez-vous d'obtenir les autorisations nécessaires pour éviter des complications légales.

08/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
Saviez-vous que l'assurance habitation est une obligation légale pour les locataires en France ? 🏠

Elle couvre les risques locatifs tels que les incendies ou les dégâts des eaux. Mais comment choisir le bon montant de garantie ?

Avant de souscrire une assurance, il est essentiel d'évaluer la valeur de vos biens. 📦 Cela inclut non seulement vos meubles, mais aussi des objets spécifiques comme les bijoux. Une évaluation précise vous évitera une indemnisation insuffisante en cas de sinistre.

N'oublions pas les garanties optionnelles ! Elles peuvent renforcer votre protection contre des risques spécifiques comme le vol ou les catastrophes naturelles. 🌪️ Ces options sont particulièrement utiles dans les zones à risque.

07/04/2025

🦋 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗘 𝗣𝗔𝗣𝗜𝗟𝗟𝗢𝗡 🦋

❓Le saviez-vous❓

💰 Lors de la revente d'un bien immobilier, la plus-value réalisée est soumise à l'impôt, mais il existe des situations prévues par la loi où vous pouvez éviter cette imposition.
Par exemple, selon l'Article 150 U du Code Général des Impôts, la vente de votre résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur la plus-value.
Par ailleurs, si vous détenez un bien autre que la résidence principale depuis plus de 22 ans, vous êtes exonéré d'impôt sur les plus-values et après 30 ans, vous êtes également exonéré des prélèvements sociaux sur la plus-value réalisée.

06/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
Les abattements fiscaux pour les meublés de tourisme classés seront réduits à partir de 2025.

À partir de 2025, les propriétaires de meublés de tourisme devront composer avec des abattements fiscaux réduits. Ce changement pourrait influencer la rentabilité de ces investissements, nécessitant une révision des stratégies fiscales et locatives.

Les taux d'abattement passeront à 50 % pour les biens classés et à 30 % pour les biens non classés, avec des plafonds de revenus locatifs également ajustés. Pour de nombreux propriétaires, cela signifie repenser leur approche pour maximiser la rentabilité de leurs biens.

Voici quelques pistes à explorer pour s'adapter :
- Optimiser les périodes de location pour maximiser les revenus.
- Investir dans l'amélioration des performances énergétiques pour attirer plus de locataires.
- Explorer des options de gestion locative pour réduire les coûts.

Comment ces changements fiscaux influenceront-ils vos décisions en matière de location saisonnière ?

05/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
🧀🌍 Aujourd'hui, nous célébrons la Journée mondiale du fromage ! 🧀✨ Chez ERA Immobilier Clermont-Ferrand, nous sommes de grands amateurs de fromage et nous savons que ce délice fait partie intégrante de notre culture et de notre patrimoine gastronomique 🥖🧀

Saviez-vous que la France produit plus de 1 000 variétés de fromages ? 🧀🇫🇷 Que vous soyez un amateur de camembert, de roquefort ou de comté, il y en a pour tous les goûts ! Nous pensons que le fromage, tout comme un bon logement, doit être apprécié et savouré.

En cette journée spéciale, prenons un moment pour célébrer nos fromages préférés et partager nos meilleures découvertes fromagères 🧀😊 Et pourquoi ne pas en profiter pour découvrir nos propriétés et trouver le logement parfait pour déguster vos fromages préférés ? 🍷🏡

05/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
🎉🛏️ **Prêts pour une bataille pleine de plumes ?** 😄✨
Aujourd’hui, c’est la Journée Mondiale de la Bataille d’Oreillers, et chez ERA, on adore l’idée de mêler fun et esprit d’équipe ! 💥🪶
Un petit rappel pour profiter à fond : attrapez vos oreillers les plus doux, rassemblez vos proches, et laissez place à une explosion de rires et de bonne humeur ! 💤🎭

Parce que, oui, chez ERA, on sait qu’une maison n’est pas qu’un lieu : c’est là où se créent les meilleurs souvenirs ! 🏡💚 Alors, faites de vos espaces un terrain de jeu, et laissez la joie éclater… tout en veillant à ne rien casser, bien sûr ! 😂✨

04/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
Découvrez des trésors historiques en Auvergne-Rhône-Alpes ! 🏰✨

1️⃣ Le Château de Murol, perché sur son promontoire volcanique, offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

2️⃣ Le Château de la Roche, quant à lui, se dresse fièrement au bord de la Loire, offrant une expérience unique avec ses animations médiévales.

3️⃣ Enfin, le Château de Menthon-Saint-Bernard, avec son architecture féerique, vous plonge dans un conte de fées au bord du lac d'Annecy.

Vivre en Auvergne-Rhône-Alpes, c'est profiter d'un patrimoine riche et varié tout en savourant la douceur de vivre. 🌿

03/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
🔍 Vrai ou Faux ? Le taux d'usure légal est le maximum que les banques peuvent appliquer.

Le taux d'usure est un mécanisme de protection pour les emprunteurs, limitant les taux d'intérêt que les banques peuvent appliquer. Il assure que les emprunts ne deviennent pas excessivement coûteux, protégeant ainsi les consommateurs de pratiques abusives.

Les banques doivent se conformer à ce taux pour éviter des pénalités légales. Cela signifie que même si votre profil est jugé à risque, vous ne paierez jamais un taux d'intérêt supérieur au taux d'usure légal en vigueur.

En résumé, le taux d'usure garantit des conditions d'emprunt plus justes.

02/04/2025

🦋 Minute Papillon ! 🦋
📢 Investir dans l’immobilier : quels enjeux pour les seniors ? 🏡👵👴

L’investissement immobilier peut être une solution idéale pour les seniors souhaitant diversifier leur patrimoine et générer des revenus complémentaires. Que ce soit à travers des dispositifs comme le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), les opportunités sont nombreuses !

👉 Dans notre dernier article, nous vous donnons les clés pour mieux comprendre les enjeux, les opportunités et les spécificités de ce type d’investissement. Vous y trouverez des conseils pratiques et des informations essentielles pour préparer votre projet avec sérénité et succès.

Découvrez toutes nos recommandations pour un investissement serein et adapté à vos besoins 👇

https://www.erafrance.com/blog-immobilier/article/8979

Adresse

5, Rue Ambroise Génin
Bourgoin
38300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:00
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Vendredi	09:00 - 12:00
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