Baptiste Casimir Immobilier

17/04/2026

VOUS RECHERCHEZ SUR LE 77 - MORET SUR LOING - APPT 4P - A LOUER - 1150€ CC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!

Nous proposons sur la commune de VENEUX LES SABLONS un magnifique appartement de 4 pièces de 75 m2 très lumineux et en excellent état, au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant: une entrée, un double séjour en L donnant sur un grand balcon exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée (électroménager récent) avec accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un débarras et une grande place de parking en sous sol. Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur depuis 2016, de menuiseries double vitrage en PVC avec stores électriques avec une commande centralisée. Résidence calme et verdoyante, à 10 mn de FONTAINEBLEAU. Logement disponible au 15/04/2026, Revenus mensuels exigibles : 3400 €, merci de nous adresser votre dossier avant visite de l'appartement sur notre adresse mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Nous proposons sur la commune de VENEUX LES SABLONS un magnifique appartement de 4 pièces de 75 m2 très lumineux et en excellent état, au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant: une entrée, un double séjour en L donnant sur un grand... Les...

12/02/2026

11/02/2026

Article relayé sur le réseau social LinkedIn par Alienor Lefèvre.

🏠 Vente immobilière annulée plus d’une décennie après : les anciens propriétaires contraints de rembourser près de 457 000 €

Lors de la cession d’une maison en 2010 pour un montant de 400 000 €, les vendeurs avaient certifié dans l’acte authentique que le bien n’avait jamais été touché par des événements climatiques dommageables.

Or, quelques années plus t**d, en 2014, le logement subit à deux reprises des inondations. En menant leurs propres recherches, les nouveaux occupants mettent au jour un fait dissimulé : une crue avait déjà affecté la maison en 2002, alors qu’elle appartenait encore aux vendeurs.

Estimant avoir été trompés sur un élément déterminant de leur achat, les acquéreurs saisissent la justice pour obtenir la nullité de la vente.

⚖️ Par décision du 28 septembre 2023, la cour d’appel de Montpellier leur donne raison : l’acte est annulé et les vendeurs sont condamnés à restituer non seulement le prix payé, mais également les frais liés à la transaction (notaire et agence).

🧠 Comme le souligne Florence Iung, ce n’est pas tant l’existence du sinistre passé qui fonde la décision, mais le fait d’avoir privé l’acheteur d’une information essentielle à son consentement.

En clair : informé de ce précédent, l’acquéreur n’aurait pas contracté dans les mêmes conditions — voire pas du tout.

👉 Les précisions de l’arrêt sont à retrouver en commentaire.

Les vendeurs de la maison condamnés à restituer 456 850 € aux acheteurs 13 ans après En 2010, une vente est signée pour 400 000 €. Sur l'acte, les vendeurs l’assurent : la maison n’a jamais subi de sinistre météo. Pourtant, en 2014, deux inondations frappent le bien. En enquêtant, les...

23/10/2025

ARGENTEUIL - COUP DE COEUR sur ce charmant appartement de type 2 pièces, 48,65m2 Loi Carrez avec un accès privatif à une terrasse de 55m2 environ.

Annexe : 1 box fermé un sous-sol
Les Diags:
- Amiante: Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie (norme 2022).
- Electricite: L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
DPE: C
Travaux : Rien à prévoir, ravalement effectué en 2018.
Prix: 198 000€ honoraires inclus

Pour plus d'informations sur ce bien, cliquez sur le lien !! Il y a une visite virtuelle de disponible !!

A très vite !!

https://meilleursbiens.com/annonce/9fd46b76-fcc0-4d69-abee-22e4a4af527a

23/10/2025

La belle époque ! Depuis, ce pantalon a rétrécie au lavage... Je ne vois pas d'autres explications ! 😇🤣

15/10/2025

*********IDEAL INVESTISSEURS / PRIMO ACCEDANT*********

Superbe opportunité sur la commune de Bretigny Sur Orge, cet appartement de type studio, offrant 25.87m2 loi carrez, la jouissance exclusive d'une terrasse de 10m2 environ, de faibles charges, est à vendre en exclusivité avec votre agent immobilier Baptiste Casimir.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 étages, le studio se décrit ainsi:
- 1 entrée de 2.39m2
- 1 cuisine de 2.29m2
- 1 séjour de 17.66m2
- 1 wc de 1.04m2
- 1 salle de douches de 2.49m2
- 1 terrasse de 9.43m2

Les +++
- Pas de travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
- Résidence très calme
- 1 cave
- 1 place de parking à proximité

Informations copropriété :
* 94 lots dont 24 à usage d’habitation
* Charges annuelles : 605 € dont 335€ récupérables (comprenant eau, entretien des parties communes, maintenance) soit 50€/mois
* Taxe foncière 2024 : 735 €

Environnement :
🚆 RER C - Gare de Brétigny à 650m (9min à pieds)
🚌 Lignes de bus : 4531, 4534 à 450m (6min à pieds)
🛍 Commerces et centre-ville à 900m
🎓 Écoles (500m de Jeanne D'Arc)

Diags:
- Amiante : il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Etat Termite/Parasitaire : Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
- Électricité : L'installation ne comporte aucune anomalie
- ERP : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels, miniers, technologiques.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
- DPE D - Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
- Mesurage Superficie Loi Carrez totale : 25,87 m² / Surface au sol totale : 35,30 m²

*********IDEAL INVESTISSEURS / PRIMO ACCEDANT********* Superbe opportunité sur la commune de Bretigny Sur Orge, cet appartement de type studio, offrant 25.87m2...

13/08/2024

Rien de tel qu’une balade avec son fils… Surtout quand c’est lui qui pagaye ! 😅😇😁