Christelle Bénézit Expertimo Brétigny

27/08/2026

26/08/2026

Vous êtes commerçant et souhaitez connaître la valeur de votre fonds dans le cadre d'un projet de cession ? 💶

🏬Vous êtes propriétaire de murs commerciaux et aimeriez en connaître la valeur ?

Vous recherchez des locaux professionnels afin de vous implanter sur le 91📍 ?

Spécialisée en immobilier d'entreprise, je mets mon expertise et ma parfaite connaissance du secteur à votre service en collaboration avec mes différents partenraires ( courtiers, notaires, avocats, conseillers en gestion de patrimoine,...).⚖️

Grâce à mes différents outils de diffusion, je vous assure une visibilité optimale sur toutes les plateformes spécialisées avec remontée régulière en tête de liste pour plus d'efficacité 👍

Contactez-moi au 📞 06 30 07 06 00 pour un premier rendez-vous sans engagement.

Christelle BENEZIT - Expertimo 91🔑
Immobilier résidentiel et commercial
💻[email protected]

20/08/2026

💥 Opportunité rare sur le 91 pour professionnel de l'automobile ou de transports sur le secteur d'Arpajon !🚘

Bâtiment indépendant de 465 m2 édifié en 2018 sur un vaste terrain constructible de 3 400m2 au coeur d'une zone d'activités avec accès rapide à la RN20.

A découvrir sans tarder !

Christelle BENEZIT - EXPERTIMO Commerces et Entreprises
📍Secteur Brétigny sur Orge - Arpajon
📞 06 30 07 06 00
💻[email protected]

À proximité immédiate de la RN20, découvrez une opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un bâtiment d'activité récent, édifié en 2018, développant une surface totale de 465 m² sur un terrain de 3 400 m² . Actuellement exploité en...

01/08/2026

Petite pause estivale jusqu'au 17 août 🥾🌿
Bonnes vacances à ceux qui ont la chance de profiter de ces précieux moments à deux ou en famille 🏖️🌞

22/07/2026

🏡 Le viager : une solution qui mérite d'être mieux connue !

Vous êtes propriétaire et vous vous demandez comment améliorer votre qualité de vie tout en conservant votre logement ? La vente en viager peut être une excellente option.

✨ Les principaux avantages du viager :

✅ Compléter vos revenus grâce à une rente régulière qui vous apporte davantage de sérénité financière.

✅ Rester chez vous en continuant à vivre dans votre logement (dans le cadre d'un viager occupé), tout en bénéficiant de la valeur de votre patrimoine.

✅ Préserver votre pouvoir d'achat sans avoir à déménager ni à contracter un emprunt.

✅ Transmettre plus sereinement votre patrimoine, en adaptant votre stratégie à vos projets et à ceux de votre famille.

✅ Vendre dans un cadre sécurisé, avec un contrat établi devant notaire qui protège les intérêts de chacune des parties.

💡 Contrairement aux idées reçues, le viager est avant tout une solution patrimoniale moderne, basée sur un accord gagnant-gagnant entre le vendeur et l'acquéreur.

Vous souhaitez savoir si le viager est adapté à votre situation ? N'hésitez pas à me contacter pour un échange confidentiel et sans engagement.
Je serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre réflexion.

Christelle BENEZIT - EXPERTIMO Brétigny
🏠Immobilier résidentiel, commercial et viager
📞 06 30 07 06 00

18/07/2026

🏠 Vous avez très probablement déjà entendu parler du terme de "conditions suspensives" dans le cadre de votre projet immobilier mais que désigne exactement cette clause insérée dans le compromis de vente ?✍️

⚖️ Définie par l'article 1304 du Code civil, une condition suspensive est une clause contractuelle qui subordonne la naissance ou l’exécution d’une obligation à l’accomplissement d’un événement futur et incertain.
C'est à dire ?🤔

Concrètement, dans le cadre d’un achat immobilier, cela signifie que le contrat est bel et bien signé, mais que la transaction définitive n’aura lieu que si, et seulement si, la condition prévue se réalise.
Si l’événement ne se produit pas, le contrat est réputé n’avoir jamais existé.

Cette clause protège principalement l’acquéreur en lui évitant de se retrouver engagé dans une vente qu’il ne pourrait finalement pas honorer.

💡Les conditions suspensives les plus courantes:

👉 La condition suspensive d'obtention de prêt:
Si l’acheteur recourt à un crédit, la vente est conditionnée à l’accord de financement par une banque et encadrée par la loi Scrivener

👉 L'obtention d'un permis de construire ou d'aménager
Si vous achetez un terrain pour y faire bâtir votre maison, ou un bâtiment nécessitant un changement de destination, cette clause est indispensable. La vente ne se fera que si l’administration valide votre projet purgé de tout recours.

👉 La vente préalable d'un autre bien immobilier
Aussi appelée clause de « vente en cascade », elle permet à un acquéreur de financer son nouveau logement grâce au fruit de la vente de son ancienne résidence, lui évitant ainsi de recourir à un prêt relais.

👉 L'absence de servitudes ou de droit de préemption
Le notaire vérifie en amont de l’acte authentique qu’aucune servitude d’urbanisme grave (alignement, expropriation) ou d’utilité publique ne vient déprécier le bien. De même, la purge du droit de préemption urbain (DPU) par la mairie est une condition suspensive systématique.

🏡 Que se passe-t-il au terme du délai prévu ?
L’issue de la transaction dépend directement de la réalisation de l’événement futur et incertain.

Si la condition se réalise au terme du délai prévu, la vente est dite parfaite, on passe alors à la signature finale de l'acte authentique ✍️👍

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet !😉

Christelle BENEZIT - Expertimo Brétigny
Immobilier résidentiel et commercial
📍 Brétigny sur Orge et ses alentours
📞 06 30 07 06 00
💻[email protected]

06/07/2026

💥 Opportunité rare sur le secteur d'Arpajon pour professionnels de l'automobile 🏁

🚘 À proximité immédiate de la RN20, murs commerciaux d'un bâtiment d'activité récent, édifié en 2018, développant une surface totale de 465 m² sur un terrain de 3 400 m² disposant d'une belle aire de manœuvres adaptée aux poids lourds.⛽

Le bâtiment bénéficie d'équipements de qualité permettant une exploitation dans des conditions optimales :

👉 3 portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur permettant l'accueil de poids lourds ou camping-cars

👉 sécurisation du site par un portail automatisé de 6 mètres

👉 2 box indépendants intégralement équipés pour un potentiel locatif supplémentaire

👉 vaste aire de manœuvre adaptée aux gros porteurs.

À l'étage, un appartement type 3 pièces avec entrée indépendante, vendu meublé, complète l'ensemble avec possibilité de transformation en bureaux selon les besoins de l'acquéreur, offrant un potentiel de revenus locatifs complémentaires.

Le terrain constitue un véritable atout avec 2 000 m² encore constructibles en lot arrière, permettant d'envisager une extension pour la création d'un second bâtiment ou une opération de valorisation foncière.

💰Prix 1 155 000€
( Possibilité de reprise du fonds de garage de réparations automobiles exploité depuis près de 20 ans avec clientèle fidèle et régulière 🚘)

Christelle BENEZIT - Expertimo Brétigny
🏠 Immobilier résidentiel et commercial
📍Secteur Brétigny - Arpajon- Sainte
Geneviève des Bois

📞 06 30 07 06 00

https://www.reseau-expertimo.fr/vente-pro/463-egly/local-d-activite/247112-murs-commerciaux-de-465-m2-sur-vaste-terrain-de-3-400-m2-au-coeur-d-une-zone-d-activites

02/07/2026

🏢 Vous possédez un immeuble de rapport et souhaitez en connaître la valeur en vue de sa vente ?✍️

🏠 Spécialisée en immobilier résidentiel et commercial, je mets mon expertise à la disposition de votre projet et m'engage à vous remettre un avis de valeur détaillé et argumenté sans aucun engagement de votre part.

📍 Secteur 91, 92 et Sud Parisien

Christelle BENEZIT Expertimo Brétigny 🔑 Immobilier résidentiel et commercial
🎓Certifiée en expertise Immobilière
📞 06 30 07 06 00
💻 [email protected]

28/06/2026

🪷 Vous souhaitez lancer votre activité dans le bien-être ou le paramédical et recherchez un local disponible à la journée ?

📍Situés au coeur d'un centre de coworking sur le secteur d'Arpajon, ces trois espaces ( dont 2 avec point d'eau ) vous offre la souplesse d'une location à la carte sans l'engagement d'un bail classique.

Me contacter au 📞 06 30 07 06 00 pour plus de précisions.

Christelle BENEZIT
Expertimo Brétigny 🏠
Immobilier résidentiel et commercial