Béatrice Roser

25/06/2026

25/06/2026

Vente - Ensemble immobilier Blaye - 139 000 €
Proche de toutes commodités, ces deux appartements sont vendus loués :
Rdc : appartement 3 pièces composé d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. loyer 575 euros.

1er étage : appartement 2 pièces composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. loyer 359 euros.

A 50 mètres, un garage de 35 m2 avec un jardin et un puit complètent l'ensemble.
La toiture est de 2024.
Pas de copropriété, ni de procédure en cours.

Contacter Béatrice ROSER au 06.83.81.77.04 agent commercial

130 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.92%TTC à charge acquéreur
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 259 kWh/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1584€ ~ 2144€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSULT-IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 82378405300030
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

18/06/2026

17/06/2026

Vente - Ensemble immobilier Générac - 209 000 €
Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale à rafraichir avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, de nombreuses dépendances et des combles aménageables.
Un studio entièrement rénové avec un séjour-cuisine, une mezzanine et une salle d'eau ainsi que la possibilité d'un agrandissement 27 m2 supplémentaires.
L'ensemble est sur une parcelle paysagée de 1732 m2.

Les atouts : toiture de 2020, un garage de 84 m2, la fibre, le calme, faible taxe foncière.

Contacter Béatrice ROSER au 06.83.81.77.04 agent commerciale

199 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.03%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 206.8 kWh/m².an (D)
Classe climat 8.3 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSULT-IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 82378405300030
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16/06/2026

Vente - Maison Saint-Bonnet-sur-Gironde - 199 000 €
A l'entrée du village, sur une parcelle de 2100 m², cette maison en pierre entièrement rénovée comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.
A l'extérieur, une dépendance de 106 m² avec un étage de 86 m².

Les atouts : le tout à l'gout, la toiture et l'isolation de 2025, un puit, un bucher de 26 m², un exposition sud avec vue sur la campagne. faible taxe foncière.
Contacter Béatrice ROSER au 06.83.81.77.04 agent commercial

190 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.74%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 206 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2890€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSULT-IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 82378405300030
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

01/06/2026

Vente - Maison Saint-Girons-d'Aiguevives - 299 000 €
Sur une parcelle de 1644m², cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée entre 2018 et 2024, offre en rez de chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine , un toilette, une chambre, une salle d'eau et une pièce à aménager de 37m².
A l'étage un palier avec un espace bureau dessert trois chambres.

En extérieur une piscine au sel chauffée par PAC de 10x4m, un abri voiture de 40 m² et un atelier.

Les plus : poêle à granulés, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, toiture de 2019, fosse septique aux normes, double vitrage, un puit.
Contacter Béatrice ROSER au 0683817704 agent commercial

284 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.28%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 200 kWh/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2377€ ~ 3216€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSULT-IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 82378405300030
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

21/05/2026

Petit chat abandonné que nous avons trouvé pendant la prospection !! Quine veut ??