Cabinet Dieumegard

25/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : François (79260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 92 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 176 800€
🌿 Consommation (DPE) : D (218) / Émission (GES) : D (48)

Ce pavillon de plain pied de 92 m2 situé à François se compose d'une pièce de vie de 41m2 avec une grand salon séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce dispose d'une lumière traversante et donne sur une terrasse surplombant le terrain. un couloir mène à la partie nuit composée de trois chambres dont une avec placard, un WC et une salle d'eau composée d'une do**he à l'italienne et d'une vasque. Pour compléter ce pavillon, on trouve une buanderie, deux garages avec faux greniers pour le stockage et d'une cave enterrée. Quelques travaux de rafrîssement mettront en valeur le fort potentiel de ce bien. IDEAL PREMIER ACHAT! CLASSE ENERGIE : D. 176 800 euros dont honoraires agence de 4 % soit 170 000 euros hors honoraires Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D

22/09/2026

l'isolation pour le froid ne garantie pas l'isolation pour le chaud !

Rénovation énergétique : près d’un audit sur trois pourrait dégrader le confort d’été https://buff.ly/U59I087

21/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Chauray (79180)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 141 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 322 400€
🌿 Consommation (DPE) : D (224) / Émission (GES) : B (8)

Maison individuelle de 141m2 proche des commodités située à Chauray. Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison d'architecte et de sa parcelle arborée et paysagée de 2385m2. La maison se compose d'une vaste entrée en travertin équipée de placards qui mène au salon-séjour de 44m2 avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce gorgée de lumière est équipée d'un insert à pellets. La cuisine séparée est aménagée et équipée et donne accès à une véranda de 11m2. En rez de chaussée, on a aussi une arrière cuisine et un grand cellier avec une porte donnant sur l'extèrieur. Il y a également une suite parentale 28m2 et sa salle d'eau de 7m2, rénovée en 2022, comprenant une grande do**he à l'italienne, une double vasque et un séche serviettes. Au dessus du séjour, se trouve une mezzanine de 7m2 qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec une do**he, une vasque et un WC. Le chauffage de la maison est assuré par l'insert à pellets et des radiateurs électriques. le tableau électrique a été refait en 2026. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets électriques solaires. CLASSE ENERGIE: D. 322 400 euros dont honoraires agence de 4% soit 310 000 euros hors honoraires. Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dûment habilitée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 322 400 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 310000 €
DPE : D
GES : B

18/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Crèche (79260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 169 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 299 520€
🌿 Consommation (DPE) : D (242) / Émission (GES) : B (9)

LA CRECHE. COUP DE COEUR. AMATEUR D'AUTHENTICITE vous serez sous le charme de cette MAISON ANCIENNE avec sa belle façade en pierres apparentes et ses sols en dalles de pierre et tomettes en terre cuite, elle dispose d'une entrée, un séjour de 19 m2 avec cheminée et poêle à bois, un salon de 33 m2 avec un potager en pierre, une cuisine aménagée et équipée indépendante. On a également en rez de chaussée une grande salle de bains avec baignoire et do**he, un WC. A l'étage, la partie nuit dispose de trois grandes chambres de 14 à 28 m2. Les annexes se composent d'une buanderie, d'un préau et d'une dépendance. A l'extérieur on trouve une grande terrasse de 40 m2 et un jardin clos sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : D.299 520 euros dont Honoraires agence de 4% soit 288 000 euros hors honoraires.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 299 520 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 288000 €
DPE : D
GES : B

14/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Crèche (79260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 95 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 208 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (203) / Émission (GES) : B (7)

LA CRECHE. Dans un Quartier agréable ce PAVILLON de P.P. vous offre une vraie entrée avec un placard qui ouvre sur un salon séjour avec une cuisine aménagée ouverte de 46 m2 ; un dégagement dessert 3 chambres avec placard de 10 à 12 m2, une salle de bains avec do**he et baignoire, 1 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie et un insert à bois. Cette maison dispose également d'un garage avec un faux grenier de 24 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin arboré sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : D. 208 000 euros dont Honoraires agence de 4% soit 200 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 208 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 200000 €
DPE : D
GES : B

11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Melle (79500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 126 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 208 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (196) / Émission (GES) : D (31)

COUP DE COEUR! Charmante Maison de ville en plein coeur de Melle. Vous serez séduits par son charme et sa praticité. En rez de chaussée, on trouve une magnifique cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023. Cette pièce centrale de la maison est ornée d'un poêle à bois pour des dîners en famille au coin du feu. Elle donne sur un jardinet arboré clos et sans vis à vis avec une terrasse et un préau. Toujours en rez de chaussée, un salon complète la pièce de vie. On trouve également une salle d'eau avec un WC, une cave et un garage de plus de 35m2 qui offre une arrière cuisine. Au 1er étage, il y a trois chambres dont deux sous toit offrant toutes de beaux volumes, une salle de bain avec un dressing et un WC avec un lave mains. A cet étage, un potentiel agrandissement est possible grâce à une mezzanine de 13.50m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2018 en plus du poêle à bois.CLASSE ENERGIE : D. 208 000 euros dont honoraires agence de 4 % soit 200 000 euros hors honoraires Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée.. A SAISIR SANS TARDER!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 208 000 €
Honoraires : 3.8% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 200400 €
DPE : D
GES : D

29/08/2026

Encore du changement dans MA PRIM RENOV !!

MaPrimeRénov’ : plusieurs gestes supprimés et les systèmes fossiles exclus dès septembre 2026 https://buff.ly/j01OK75

22/08/2026

🏡 MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES ET DÉPENDANCES ✨

Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités ? Cette belle maison ancienne pourrait bien vous séduire ❤️

✨ Ses atouts :
🍽️ Une cuisine aménagée et équipée en bois massif
🛋️ Un vaste salon séjour chaleureux et lumineux
☀️ Une véranda chauffée de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire
🚿 Une salle d’eau avec double vasque et do**he
🧺 Une buanderie
🛏️ 3 grandes chambres à l’étage
🍷 Une cave de 12 m²
🔨 Un atelier de 28 m² en sous-sol

🚗 À l’extérieur, vous profiterez également de 3 dépendances dont deux disposent d’une pièce mansardée à l’étage, offrant un beau potentiel pour créer selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier créatif ou encore espace convivial pour les beaux jours ☀️

🔥 Côté confort : pompe à chaleur air/eau et cheminée avec insert.

Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.

📩 Envie d’en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez Stéphanie Lahaye au 06-18-48-89-43

https://www.dieumegard.com/vente/2-ste-neomaye/maison/t5/4682-maison-ancienne-174m-secteur-sainte-neomaye/

07/08/2026

Merci pour votre confiance !
Ces derniers jours, vous avez été nombreux à partager votre expérience avec notre agence et nous tenions à vous dire un immense MERCI.
Chaque projet immobilier est une aventure humaine, et votre confiance nous motive à donner le meilleur de nous-mêmes, chaque jour.
Merci à tous ceux qui nous ont confié leur projet d'achat, de vente, d'estimation ou de location, et qui ont pris quelques minutes pour partager leur expérience.
🙏 Votre satisfaction est notre plus belle récompense.

31/07/2026

🏡 Une nouvelle page qui s'écrit ! ✍️

C'est avec beaucoup de plaisir que nous avons accompagné Kévin et Stéphanie jusqu'à la signature ce jour de l'acte authentique de vente de leur maison. 🎉
Après les visites, les échanges, le compromis et les différentes étapes administratives, place désormais à une nouvelle aventure pour Ronan, et à un nouveau chapitre pour les vendeurs.

Un grand merci à nos clients pour leur confiance tout au long de ce projet. C'est un vrai bonheur de participer à ces moments de vie.
Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape.

N'hésitez pas à nous contacter !
📞 Stéphane DIEUMEGARD 05 49 25 06 06
📞 Stéphanie LAHAYE 06 18 48 89 43