Arnaud Gaud Immo iad

Arnaud Gaud Immo iad 🏡 Conseiller immobilier iad
📍 Montauban et environs
🎁 Conseils personnalisés
ℹ️ https://card.pm/iad/3271f82

18/09/2026

🌸 Enfilez vos gants et servez-vous ! 🌸

Comme à chaque changement de saison, les agents des espaces verts vous laissent quelques jours pour venir récupérer les fleurs encore présentes dans les massifs situés devant la mairie (et uniquement à cet endroit).

🌿 Certaines sont des plantes vivaces : elles pourront ainsi prendre une seconde vie dans vos jardins, jardinières ou sur vos balcons, et refleurir au fil des saisons.

👉 Vous avez toute la semaine pour venir vous servir !

🌼 Les nouvelles plantations, pour embellir la commune aux couleurs de la période automnale, seront réalisées la semaine prochaine.

📍Rendez-vous devant la mairie uniquement.

⚠️ Merci de procéder avec soin lors du retrait des plantes.

🌱 Une belle façon de donner une seconde vie aux végétaux tout en participant à une démarche de réutilisation et de valorisation des plantations !

Partagez l'info ! 😇

Petit bilan de la semaine !Le récapitulatif en chiffres : 🎓 1 formation notariale pour sécuriser toujours mieux vo...
06/09/2026

Petit bilan de la semaine !
Le récapitulatif en chiffres :

🎓 1 formation notariale pour sécuriser toujours mieux vos transactions
✍️ 2 compromis signés : villa vendue au prix en 15 jours (après 8 mois sans succès à la concurrence) et maison au Pouty vendue en 3 semaines
😎 1 offre acceptée dès la 1re visite en inter-cabinet avec un confrère
💼 11 visites réalisées
🛠️ 1 séance métrage sur Le Fau pour préparer l'emménagement de mes clients (vente partagée avec une consœur IAD)
📊 2 estimations remises
🗝️ 1 nouveau mandat exclusif signé à Septfonds et 2 à venir

La clé d'une vente réussie, même sur un marché exigeant : un prix juste, une écoute active, la passion et une vraie force de collaboration entre professionnels.
Merci à tous pour votre confiance !

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☀️ Vivre ici, c’est être en vacances toute l’année… ☀️​Imagine : aucun vis-à-vis, un grand salon baigné de lumière avec ...
27/08/2026

☀️ Vivre ici, c’est être en vacances toute l’année… ☀️

​Imagine : aucun vis-à-vis, un grand salon baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, un plongeon dans la piscine au sel, et la coulée verte accessible directement depuis ton jardin.

​Le combo parfait entre modernité, calme et proximité :

🤱​ 153 m² pensé pour la vie de famille

🛏️​ 5 chambres dont 2 suites parentales indépendantes

🤽‍♂️ ​Extérieur canon : piscine avec banquette, terrasse carrelée, garage de 30 m²

🛠️​ Prestations top niveau : clim réversible, poêle à granulés, domotique, alarme

🚶​Localisation idéale : commerces et écoles à 2 min a pied, 10 min de Montauban, 30 min de Toulouse 🚗

​Tu te vois déjà y poser tes valises ?

​👉 Commente « VISITE » ou envoie-moi un DM pour recevoir plus d'informations!

L'annonce complète et tarif visible ici 👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-labastide-saint-pierre-153m2/r2096019

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27/08/2026

☀️ Vivre ici, c’est être en vacances toute l’année… ☀️

​Imagine : aucun vis-à-vis, un grand salon baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, un plongeon dans la piscine au sel, et la coulée verte accessible directement depuis ton jardin.

​Le combo parfait entre modernité, calme et proximité :

🤱​ 153 m² pensé pour la vie de famille

🛏️​ 5 chambres dont 2 suites parentales indépendantes

🤽‍♂️ ​Extérieur canon : piscine avec banquette, terrasse carrelée, garage de 30 m²

🛠️​ Prestations top niveau : clim réversible, poêle à granulés, domotique, alarme

🚶​Localisation idéale : commerces et écoles à 2 min a pied, 10 min de Montauban, 30 min de Toulouse 🚗

​Tu te vois déjà y poser tes valises ?

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L'annonce complète et tarif visible ici 👇
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🌿 COUP DE ♥️ ENTRE CAUSSADE & SEPTFONDS 🌿Un cadre naturel exceptionnel et des volumes spectaculaires pour cette propriét...
18/08/2026

🌿 COUP DE ♥️ ENTRE CAUSSADE & SEPTFONDS 🌿
Un cadre naturel exceptionnel et des volumes spectaculaires pour cette propriété T6 de 167 m² habitables, nichée au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 4 100 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ Les points forts :
Pièce de vie XXL (80 m²) : Triple salon-séjour traversant ultra-lumineux ouvert sur terrasse couverte et cuisine américaine avec cellier.
Espace nuit : 4 belles chambres, salle de bain, salle d’eau et combles aménageables (dalle béton) offrant un potentiel supplémentaire.
Rénovations majeures déjà faites : Toiture neuve, électricité neuve, façades récentes, double vitrage et volets roulants.
Finitions sur-mesure : Personnalisez les derniers détails à votre goût en toute sérénité (devis complet et détaillé déjà chiffré).
Extérieurs & Prestations : Parc paysagé avec goutte-à-goutte, grand garage fermé, stationnement exceptionnel, 2 portails motorisés et climatisation réversible.
🌲 Le bonus rare : Possibilité d'acquérir un bois attenant de 4 200 m² supplémentaires !
📍 Idéalement située sur l'axe Caussade / Septfonds (82)
📲 Envie de visiter ?
Commentez « VISITE » ou contactez-moi directement en MP !
Pour voir l'annonce c'est par ici 👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-septfonds-167m2/r2091735

26/07/2026

🏢 Opportunité à Labastide-Saint-Pierre : Bâtiment de 628 m² à Fort Potentiel !

Vous recherchez le lieu idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle ?

Découvrez cette exclusivité qui s'offre à vous : un bâtiment polyvalent de 628 m² réparti sur deux niveaux, édifié en 2010.

Implanté sur une belle parcelle de 4 000 m², garantissant un stationnement aisé et un confort d'accueil optimal pour votre clientèle et vos équipes.

Du cachet : Une façade de caractère qui apporte une signature unique et valorisante à votre future enseigne.

Une page blanche : Actuellement sans cloison intérieure, profitez d'une liberté totale d'aménagement (pôle médical, bureaux, commerces, restauration, hôtellerie...). 📞

Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.56.71.69 pour échanger sur vos ambitions professionnelles et organiser une visite.



Pour en voir ➕ c'est par ici 👇 https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-labastide-saint-pierre-628m2/r1898284

25/07/2026

✨ LE COUP DE CŒUR DU FAU – VUE PANORAMIQUE & MAISON DE CARACTÈRE ✨

​Avis aux amateurs de biens rares… Direction les hauteurs très prisées de Montauban (Secteur Le Fau) pour découvrir cette demeure entièrement rénovée, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 000 m². 🌿🏡

​Le mot d'ordre ? Calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue à couper le souffle.

​🔑 Ce qui fait la différence :

​🛋️ Pièce de vie cathédrale de 54 m² – Une hauteur sous plafond spectaculaire de +4 m, une lumière traversante et une élégance chaleureuse.

🌿 100 m² de vérandas supplémentaires – Deux espaces baignés de lumière prolongeant le séjour pour vivre en immersion dans la nature en toute saison.

🛏️ 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied) – Parfait pour accueillir toute la famille ou votre projet de gîte, chambres d'hôtes.

​🛠️ Des prestations haut de gamme & confort optimal :

​Double garage de 45 m² avec portes motorisées

​Climatisation réversible & poêle à bois ultra-chaleureux

​Menuiseries Tryba double vitrage

​Fibre optique, ballon thermodynamique, VMC double flux & adoucisseur, DPE B

​📍 Localisation idéale :

À moins de 5 minutes du Leclerc Sapiac, des écoles et de la rocade.

🚗 Toulouse à seulement 40 minutes !

​📩 Une propriété d'exception disponible dès maintenant.

Plus d'informations sur mon site lien en bio ou dans les coms

​

Adresse

Bressols
82710

Téléphone

+33782567169

Site Web

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