13/05/2026
⭐ EN EXCLUSIVITÉ ⭐
Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine
📍 Située entre le magnifique village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val et les commodités de Caussade, au cœur de Septfonds, cette élégante demeure de caractère datant de 1860 saura vous séduire.
🏡 Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.
😍 Son alliance de matériaux nobles (parquet en chêne, pierre naturelle, marbre du Portugal, plafonds en bois travaillés en chevrons, cheminée d’époque) crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les volumes généreux, associés à une hauteur sous plafond de 3 mètres, renforcent cette sensation d’espace et de standing.
🛌🏼 4 chambres de plus de 15 m²
🚿 4 salles d’eau complètes
🖥️ 1 bureau de 12,5 m²
🎉 1 pièce de 40 m² à aménager selon vos envies
🍽️ 1 salle de réception de 30 m²
🍲 1 cuisine équipée et aménagée
🛋️ 1 salon cosy
Un ensemble idéal pour accueillir confortablement votre famille ou un projet de chambres d'hôtes
🌳 Jardin arboré et clos de 400 m², bordé par le ruisseau du Daudou. Un puits en pierre alimente un système d'arrosage jusqu'aux pieds des arbres .
🌿 Cour privative paysagée de 220 m², mêlant pavés et espaces verts.
🤽🏼 Superbe terrasse de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueillant une piscine de 11,5 x 5 m (traitement automatique sel/pH, robot de nettoyage, do**he solaire).
Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert.
Au sous-sol :
🚘 Double garage de 47 m² avec portes motorisées
🍷 Cave à vin climatisée de 25 m²
🔧 Espace carrelé de 80 m² comprenant buanderie, chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de loisirs, etc.)
➕ Prestations techniques :
❄️ Climatisation réversible
🛜 Fibre optique et système d’alarme
☀️ Panneaux photovoltaïques
🚱 Tout-à-l’égout
💧 Adoucisseur d’eau avec filtres
🪟 Double vitrage
🅱️ DPE : B
Un confort moderne parfaitement intégré à l’élégance d’origine.
Cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien unique, alliant prestige, sérénité et potentiel.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir ce lieu d’exception situé à seulement 1h de Toulouse.
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La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours visée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62,50 € par mois (soit 750 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Gaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992 391 342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-septfonds-220m2/r2020371
