Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Marie Meriadec Safti

Name: Marie Meriadec Safti
Address: Centre-ville Brest, Brest, 29200, FR
Telephone: +33679414074

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Marie Meriadec Safti

🏡 Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI
Basée à Brest et alentours, je vous accompagne a...

� Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI
Basée à Brest et alentours, je vous accompagne avec passion dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation ou investissement.

� Mes services sur-mesure :
� Home staging : mise en valeur de votre bien pour vendre plus vite et mieux
� Personal shopper immobilier : je trouve pour vous le bien qui vous correspond
� Suivi personnalisé et conseils à chaque étape
� � 10 % de mes commissions reversés à mes apporteurs d'affaire en guise de remerciement

� J’interviens sur Brest, Lambézellec, Gouesnou, Guipavas, Bohars, Plouzané et les communes alentours.

� Disponible, réactive et à l’écoute, je suis là pour concrétiser votre projet en toute confiance.

10/09/2026

À peine mis sur le marché… et déjà une belle réussite ! 🥰

✨ 2 visites
💌 2 offres
✍️ 1 offre acceptée

Un appartement qui a rapidement trouvé son futur propriétaire ❤️

Merci à mes clients pour leur confiance 🙏
Mon rôle, c’est aussi ça : mettre le bien en valeur, créer la bonne rencontre et accompagner chaque étape avec sérieux et bonne humeur. ☺️

Une vente qui démarre sur les chapeaux de roues… direction l’acte authentique ! 🗝️🥂

Vous avez un projet de vente à Brest ? Parlons-en ! 📲

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10/09/2026

Erreur fréquente : penser qu’un DPE sert seulement à “cocher une case” dans l’annonce. 🏠

Correction : aujourd’hui, il pèse sur la location possible du bien, sur son coût futur et sur son attractivité à la revente.
Un DPE non fourni ou obsolète ne fragilise pas seulement la conformité du dossier, il brouille surtout la vraie valeur du logement. 🔎

Bonne pratique :
🛠️ Vérifier la note énergie, mais aussi la date du diagnostic
📅 Contrôler qu’il a été réalisé après le 1er juillet 2021 et qu’il reste exploitable
💡 Regarder les travaux conseillés pour anticiper le budget réel

Beaucoup comparent les biens entre eux. Peu comparent le risque énergétique qu’ils embarquent. 📉

09/09/2026

L’exposition d’une maison joue sur la lumière, la chaleur et la ventilation. ☀️

Avant d’acheter ou de construire, nous gagnons à la vérifier sur place, car un simple « plein sud » ne suffit pas. 🧭

Premier réflexe : contrôler l’orientation réelle du séjour, des chambres et de la terrasse avec la boussole du téléphone.
Puis revenir à différents moments de la journée pour voir comment la lumière évolue.

L’environnement compte autant que le plan : immeuble voisin, arbres persistants, talus, vents dominants ou embruns peuvent changer le confort réel.
Il faut aussi observer les équipements qui corrigent l’exposition. 🌿

🔎 À vérifier en priorité :
• Orientation réelle des pièces de vie
• Ventilation traversante et protections solaires
• Ombres portées et règles du plan local d’urbanisme

08/09/2026

18 000 € de réduction d’impôt en un an 📆

Le Girardin permet de réduire fortement son impôt en un délai très court. Le principe est simple : une somme est versée en année N, puis la réduction d’impôt est obtenue en année N+1. Pour 15 000 € investis en novembre, la baisse d’impôt peut atteindre 16 800 € l’été suivant, soit 1 800 € de gain net 🙂
Ce dispositif se distingue aussi par un plafond porté jusqu’à 18 000 €.

Cette solution finance l’économie ultramarine, soit par du matériel professionnel pour des PME locales, soit par le logement social. Le cycle dure en général 12 mois, mais le choix de l’opérateur demande de l’attention. Une clause de bonne fin fiscale reste un point utile à vérifier 🔎

Ce mécanisme a-t-il sa place dans une stratégie fiscale déjà bien structurée ?

07/09/2026

Erreur fréquente : lancer le choix des artisans ou des matériaux avant d’avoir échangé avec la Drac. 🏛️

Sur un bien classé, le cadrage réglementaire et technique vient d’abord.

Bonne pratique : préparer plans, photos, diagnostics et premières intentions pour obtenir un retour utile dès le premier échange. 🔎
Votre dossier de départ est-il déjà assez précis ?

03/09/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

23/08/2026

LMNP et patrimoine immobilier 👇

Le LMNP reste une solution accessible pour entrer dans l’investissement locatif 🏠
Ce statut permet de louer un logement meublé tout en conservant une autre activité principale, ce qui rassure de nombreux particuliers.

Son intérêt tient aussi à son équilibre entre souplesse, rendement et fiscalité. La location meublée permet souvent de pratiquer des loyers plus élevés que la location nue. Avec le régime réel, certaines charges peuvent être déduites et l’amortissement du bien ou du mobilier peut, selon les cas, alléger l’imposition.

Bien préparé, un projet en LMNP peut générer des revenus complémentaires et soutenir la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.

21/08/2026

Faut-il ajouter un portable dans le bail ? Oui, si cela sert vraiment les échanges. 📱

À partir des contrats conclus ou renouvelés dès le 1er octobre 2026, cette mention devient possible pour le bailleur comme pour le locataire. Un bail bien rédigé ne sert pas seulement à encadrer la relation, il aide aussi à éviter que de petits blocages deviennent de vrais litiges. 🔎

Le bon réflexe : obtenir un accord clair des deux parties avant de l’inscrire.

Réf : Décret 2026-596 du 6-7-2026 : JO 7 texte n° 26

20/08/2026

La revalorisation des plafonds de taxe foncière en 2026 peut protéger davantage de ménages modestes.
Son intérêt principal est simple : éviter qu’une légère hausse de revenus fasse perdre un allègement fiscal. 📌

Les seuils sont actualisés à partir du revenu fiscal de référence de 2025.
Cette révision suit l’évolution des prix et limite les effets mécaniques de l’inflation sur les droits fiscaux.

Concrètement, des retraités ou des foyers aux revenus modestes peuvent conserver une exonération totale ou bénéficier d’un plafonnement.
Une petite revalorisation de pension ou une progression salariale limitée ne traduit pas toujours une amélioration réelle du niveau de vie. ✅

Quelques repères utiles :
• 👥 Exonération totale possible sous conditions, notamment pour certains retraités ou allocataires.
• 📄 Le plafond de base est fixé à 12 793 euros pour une part fiscale.
• 🔎 Le plafonnement peut s’appliquer jusqu’à 30 083 euros pour une part.

Cette mise à jour renforce donc une protection ciblée.
Une vérification sur l’avis d’imposition reste utile.

18/08/2026

La saison 2 de Saint-Pierre a la cote déploie un programme gratuit entre Maison Blanche et Sainte-Anne du Portzic.

Vous y trouvez des balades, concerts, ateliers photo, expositions, loisirs nautiques, sorties nature et animations autour de l’environnement, de la culture et des sciences.

📅 Du 21 juin 2026 au 30 septembre 2026
📍 Entre Maison Blanche et Sainte-Anne du Portzic, Saint-Pierre, Brest
🎫 Gratuit

Adresse

Centre-ville Brest
Brest
29200

Heures d'ouverture

Lundi	00:00 - 00:00
Mardi	00:00 - 00:00
Mercredi	00:00 - 00:00
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Site Web

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