Céline Chasseur2Renta Brest

12/05/2023

💥 Programmation le 9 juin prochain d'un apéro Immo #2 chez LEROY MERLIN.
🕗: cocktail à 20h
🚥: Intervenants dès 20h30

Profitez de cette occasion pour créer de nouvelles connexions avec les différents acteurs présents durant cette soirée !
Mallaury chasseur2renta
Minh Kermaidic
Estelle Berhault Chasseur2Renta

⏬ Inscriptions:
https://my.weezevent.com/apero-immo-chasseur2renta-x...

Pour la deuxième édition de nos apéros immo 🥂🎉 nous avons décidé de mettre les petits plats dans les grands !
Notre partenaire LEROY MERLIN Brest nous ouvre ses portes pour cette occasion, et nous ne venons pas seules ;)

Mais, que va t'il se passer lors de cette soirée ? ✨
Nous vous attendons à partir de 20h 🕗 heure à laquelle nous vous proposerons un petit cocktail, discutons autour d'un verre et d'autres mets 🍹 avant de passer aux choses sérieuses !

A partir de 20h30, nous avons invité la société Diagnostic-heure, Jean Lukes professionnel des diagnostics immobilier, qui nous parlera du fameux « audit énergique » 🚥 ainsi que Fabienne COQUEL courtière en prêt immobilier pour le réseau CAFPI qui nous donnera ses astuces pour monter au mieux son dossier pour l'obtention de son prêt ! 🗂️

Habitat et Humanisme, œuvrant à loger des personnes dans le besoin nous présentera également l'ADN de son association.

Leroy Merlin, vient vous prêter mains fortes dans vos projets de travaux. Une dizaine de conseillers seront à votre disposition pour discuter, imaginer, construire votre avenir 🛠️

Enfin, Minh, Estelle et moi même vous présenterons nos différentes casquettes, car chez chasseur2renta on vous accompagne de A à Z 🎯 : transactions immobilière, investissement locatif, et accompagnement travaux clé en main, on vous dit TOUT !

Cerise sur le gâteau 🍰 : pour ne pas repartir les mains vides, une tombola sera organisée où vous pourrez tenter votre chance 🍀de beaux cadeaux sont à gagner ! Les profits seront entièrement reversés à Habitat et Humanisme. 🫶

Profitez de cette occasion pour créer de nouvelles connexions avec les différents acteurs présents durant cette soirée !

Et comme toujours : Rire, bienveillance au rendez-vous. ❤️ Soyez booster dans vos projets pour 2023 🚀

Alors ?! Partant(e) ?!

https://my.weezevent.com/apero-immo-chasseur2renta-x-leroy-merlin

11/04/2023

💥 Offre d'achat acceptée pour un appartement de 85m2 à vocation de projet de colocation.

🚀 Départ immédiat en chiffrage de rénovation car il y a du boulot 👷:
☑️ Passage en tout électrique
☑️ Rénovation salle d'eau
☑️ Peinture de tout l'appart
☑️ Remplacement des sols
☑️ Réaffectation des placards aux chambres
☑️ Remplacement porte en SV menant vers loggia

Passage en compromis dans un second temps.

N'hésitez pas à lme contacter pour plus d'infos :
📲 06 68 58 21 54

08/04/2023

📻 Flash Actu - modifications des seuils de chiffre d'affaires au 1er Janvier 2023 pour la location meublée 🛀🛋🪑 en micro-Bic !

2 régimes d'imposition existent dans le cadre de la location meublée:
1/ Micro-BIC
2/ Réel

Plus d'infos dans le post 😉

04/04/2023

Petit récap' des actions à mener dans le cadre d'une division officielle 🥸:

☑️ Parcourir le PLU (il est évolutif, et peut intégrer une demande comme la création d'une place de parking par logement)
☑️ Faire une déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire (cf. post antérieur 😉)
☑️ Déclaration au foncier
☑️ Mise en place règlement de copropriété

Céline 😊
Céline Chasseur2Renta Brest
📲 06 68 58 21 54






Chasseur2renta

03/04/2023

Deux options de division s'offrent à vous mais il est important d'avoir connaissance des avantages/inconvénients des 2 scénarios, après avoir pris connaissance du PLU de votre ville.

Dans le cas d'une division officielle:
☑️ Respecter le 𝑷𝑳𝑼
☑️ Opérer une 𝒅é𝒄𝒍𝒂𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒑𝒓é𝒂𝒍𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒅𝒆 𝒕𝒓𝒂𝒗𝒂𝒖𝒙 (si garage converti en logement par ex...) ou permis de constuire
☑️ Déclarer les nouveaux appartements au 𝒇𝒐𝒏𝒄𝒊𝒆𝒓 (Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux, plans, surface des logements...).







Céline Chasseur2Renta Brest
Chasseur2renta

27/03/2023

💥 RARE 💎 A LA VENTE !
En avant première sur les réseaux 💥
📍 Brest
📐 26m2
🌳 2m2 Balcon
🌊 Vue mer
🧭 Expo sud
💰98 000€ FAI

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

27/03/2023

🔴 NOUVEAU PRIX - BIEN A VENDRE 🔴
📍 Brest
📐 78m2
🌳 Balcon 🧭 expo S/E
💰174 075€ FAI
🟩 DPE C

15/03/2023

⬇️ FLASH ACTU: Article intéressant dans le magazine L'Obs de ce mois-ci sur le marché de l'immobilier à Brest.

➡️ Attractivité des étudiants & dynamisme économique qui sont des atouts indéniables pour des profils investisseurs, et laissent présager de belles perspectives dans les années à venir en matière de prix.

➡️ Pénurie de logement face à une demande bien réelle (30 000 étudiants, militaires, professionnels & familles en mobilité vers l'Ouest...)

➡️ Baisse des ventes en raison des préoccupations actuelles (hausse des taux, DPE, enveloppe de travaux, coût de l'énergie...).

Pour autant, il peut aussi y avoir des opérations à réaliser avec une négociation bien ficelée.

Plus d'infos: ⏬ ⏬
Céline Chasseur2Renta Brest
📲 06 68 58 21 54






Chasseur2renta

14/03/2023

💥 A venir - Garage à la vente en exclusivité en centre-ville, à proximité immédiate :
☑️ du CHU Morvan
☑️ du Tram - Arrêt Jaurès
☑️ de l'espace Coat Ar Gueven

Garage: 🚗 🚲
☑️ Dimensions: 5m10*2m60, espace mezzanine.
☑️ Cour intérieure d'une copropriété.
☑️ Diagnostics en cours d'actualisation.

Stay tuned ! 🤣

⏬ Céline Chasseur2Renta Brest
📲 06 68 58 21 54
Mandataire indépendante.
Chasseur2renta

13/03/2023

🌟 Pour que votre projet immobilier rime avec simplicité et fluidité 🌟

☑️ Projet de vente immobilière
☑️ Projet d'investissement locatif clé en mains
☑️ Projet de rénovation d'un bien

Voici en quelques mots les avantages de passer par
pour l'accompagnement de votre projet. 🚀

Outre un 𝚐𝚊𝚒𝚗 𝚍𝚎 𝚝𝚎𝚖𝚙𝚜 et 𝚍'𝚎𝚗𝚎𝚛𝚐𝚒𝚎, c'est aussi pour les raisons invoquées que cela peut s'avérer pertinent ! 😉

Travailler dans votre intérêt, c'est:
☑️ M'adapter à vos attentes
☑️ Répondre à vos exigences
☑️ Vous partager mon expertise
☑️ Réaliser les travaux jugés nécessaires, dans le cadre d'un investissement locatif
☑️ Etre transparente sur l'avancement du projet de rénovatino
☑️ M'engager personnellement dans la bonne réalisation du projet 😊

Une info? Un contact?


📲: 06 68 58 21 54

11/03/2023

🧐 L'importance du règlement de copropriété 🔎:

1️⃣ 𝙈𝙤𝙙𝙚 𝙙'𝙚𝙭𝙥𝙡𝙤𝙞𝙩𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣
Avec l’essor des locations saisonnières type AirBnb (dites aussi « locations touristiques »), nombreux sont les propriétaires qui mettent leur partie privative à disposition de voyageurs de passage. Avec les éventuelles nuisances qui peuvent en découler. Le règlement de copro intègre fréquemment une clause de restriction du changement d’usage afin d’éviter les abus.
➡️ Une clause d’habitation bourgeoise exclusive interdit tout changement de destination et toute activité professionnelle au sein de l’immeuble.

2️⃣ 𝘾𝙡é 𝙙𝙚 𝙧é𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚𝙨 𝙘𝙝𝙖𝙧𝙜𝙚𝙨
Elles sont réparties entre les copropriétaires en fonction de la valeur relative du lot (compte tenu de sa consistance, sa superficie et sa situation) ; le plus souvent cette valeur sert également à l'établissement des quotes-parts des parties communes (tantièmes).

3️⃣ 𝘿é𝙩𝙖𝙞𝙡 𝘾𝙝𝙖𝙧𝙜𝙚𝙨 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙩𝙞𝙫𝙚𝙨
Quelles sont les charges qui pourront être impactées et prises en charge par le locataire (eau froide, entretien des parties communes, électricité des communs...)?
➡️ Information reprise sur les décomptes de charges.

4️⃣ 𝘿𝙧𝙤𝙞𝙩 𝙙𝙚 𝙟𝙤𝙪𝙞𝙨𝙨𝙖𝙣𝙘𝙚
Les parties communes d’un immeuble appartiennent à tout le monde. Pour autant, un copropriétaire peut demander l’usage d’un lot commun pour son propre compte : on parle alors de droit de jouissance exclusif d’une partie commune. Il peut s’appliquer pour des éléments de l’immeuble auxquels seul le copropriétaire a accès, par exemple une terrasse, un balcon ou un couloir – à condition de ne pas créer de nuisances et de ne pas changer la destination du bâtiment.

Céline Chasseur2Renta Brest
📲 06 68 58 21 54