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Courtier en Crédit Adrien Jousseaume

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Brest
Courtier en Crédit Adrien Jousseaume

🏡 Crédit immobilier

📞 Tél : 07 63 47 22 43

📧 [email protected]

N°ORIAS : 26006232

17/07/2026

C'est le moment où les acquéreurs bien préparés prennent l'avantage.

La Bretagne reste l'une des régions les plus recherchées de France — littoral préservé, villes dynamiques, cadre de vie unique.

Aujourd'hui, les prix se réajustent, et malgré les récentes décisions de la BCE et les risques de hausse qu'elles font peser, le marché du crédit reste stable pour l'instant.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

16/07/2026

Oui, c'est plus cher d'être la France que d'acheter un appartement en ce moment.

L'État français emprunte à 3,88% sur 10 ans (TEC 10, Agence France Trésor). Vos clients empruntent en moyenne à 3,31% sur 20 ans pour un crédit immobilier (baromètre CAFPI, juillet 2026).

Pas de magie : les banques doivent tenir leurs objectifs de production avant la rentrée, elles se battent pour capter des clients avant la décision BCE du 23 juillet, et certaines offres mutualistes cassent les prix sur une partie du prêt.

Ce type d'écart ne dure jamais longtemps. Si vous avez un projet, c'est maintenant qu'il faut sécuriser le taux — pas en septembre.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

14/07/2026

😱 Crédit plus dur à obtenir - Apport attendu - Banques plus strictes sur l'endettement cumulé (35% max, résidence principale + secondaire).

La bonne nouvelle : un courtier connaît les banques qui utilisent encore leur marge de flexibilité pour ce type de dossier.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

13/07/2026

Demain soir, la France affronte l'Espagne. Question du jour : où financer votre résidence secondaire ?
Aux Canaries ? Compliqué.
En Argentine ? Extrêmement compliqué.
Sur une île bretonne ? Simple.
Demain, on soutient les Bleus. Pour financer un projet immobilier : pas besoin de jouer à l'extérieur.

11/07/2026

Vous hésitez encore à acheter ou vendre ? Le bon moment, c'est celui où votre dossier est prêt.

95 % des Français pensent que les taux ne baisseront pas cette année.
93 % d'entre eux ont quand même un projet immobilier en tête.
Seuls 7 % l'ont mis de côté.

Traduction : les gens ont arrêté d'attendre le "bon moment". Ils avancent avec les conditions actuelles — parce qu'un dossier bien monté compte plus qu'un taux hypothétique dans 6 mois.

📞 Adrien Jousseaume, courtier en crédit immobilier — mandataire immog2c (ORIAS 26006232)

09/07/2026

Le 11 juin 2026, la BCE relève ses taux directeurs. Cause invoquée : une inflation à 3,2% en mai, la plus haute depuis septembre 2023.
Sauf que le 1er juillet, Eurostat publie les chiffres de juin : l'inflation retombe déjà à 2,8%.

La BCE a-t-elle serré la vis juste avant que la tendance ne s'inverse ?
Rendez-vous le 23 juillet pour la prochaine décision. Deux lectures s'affrontent chez les analystes :

👉 Scénario 1 : pause, hausse repoussée à septembre
👉 Scénario 2 : nouveau relèvement dès le 23 juillet
🚨Mais il existe un Scénario 3, celui qui compte vraiment pour vous : le vôtre.

Parce qu'au-delà des taux directeurs, ce qui détermine votre taux de crédit, c'est votre profil, votre dossier, votre pouvoir de négociation. Deux emprunteurs face aux mêmes taux BCE peuvent obtenir des conditions très différentes.

À votre avis, quel scénario se réalisera le 23 juillet ? Dites-le en commentaire 👇

Adrien Jousseaume, courtier en crédit immobilier - ORIAS 26006232

03/07/2026

🏠💰 3,10% vs 3,50% : l'écart qui peut vous coûter 12 000€
Ce mois-ci, certains établissements proposent des taux à 3,10% sur 20 ans... pendant que la moyenne du marché tourne autour de 3,40-3,50%.
Sur un prêt de 250 000€, ça représente plus de 12 000€ d'intérêts en moins. 😳
La différence ? Pas la chance. La façon dont votre dossier est présenté et négocié.
👉 Vous avez un projet immobilier ? Un conseil, c'est gratuit.

Contactez-moi.
📞 07 63 47 22 43

Adrien Jousseaume, courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232

01/07/2026

🚨 LA BONNE NOUVELLE DU JOUR POUR VOTRE CRÉDIT IMMO

Depuis le 1er juillet 2026, le taux d'usure augmente. Et ça change tout pour certains dossiers.

👉 C'est quoi le taux d'usure ?
C'est le taux maximum légal (TAEG) qu'une banque a le droit de vous appliquer. Il inclut le taux du crédit + l'assurance emprunteur + les frais de dossier. Dépassez ce plafond, même d'un cheveu, et la banque est OBLIGÉE de refuser votre dossier. Peu importe vos revenus, votre apport ou votre profil.

📈 Les nouveaux seuils depuis le 1er juillet :
- Prêts 20 ans et + : 5,19% → 5,29%
- Prêts 10 à 20 ans : 4,48% → 4,57%
- Prêts moins de 10 ans : 4% → 4,07%

🔓 Pourquoi ça débloque des dossiers ?
Le taux d'usure suit les taux moyens du marché avec un décalage de 3 mois. Résultat : quand les taux de crédit ou d'assurance montent vite, l'usure met du temps à suivre, et des dossiers passent au-dessus du plafond → refus automatique. Cette hausse trimestrielle vient corriger ça, en particulier pour :
- les profils avec assurance emprunteur plus chère (âge, problèmes de santé, métier à risque)
- les prêts avec un TAEG serré à la limite

💡 Concrètement : un dossier refusé en mai ou juin pour "taux trop élevé" peut très bien repasser aujourd'hui, sans rien changer d'autre.

Vous avez essuyé un refus ces derniers mois ? Ça vaut le coup de refaire le calcul maintenant.

📞 Je vous aide à vérifier si votre dossier passe le nouveau plafond.

Adrien Jousseaume, courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232
07 63 47 22 43

29/06/2026

L'État emprunte plus cher que vous ?
3,37% bon profil selon les chiffres de confrères nationaux.
3,59%. Le marché sur lequel l'Etat emprunte.

Un spread négatif, anormal, qui ne durera pas.

L'histoire montre que ce type de tension se résorbe toujours dans le même sens : par une remontée du crédit, pas par une baisse de la dette publique.

Pour l'instant, les taux n'ont pas (ou très peu) bougé. Mais le marché est ralenti par les jours fériés et la canicule
Un marché qui ralentit, c'est souvent là que se trouvent les pépites pas encore visitées.

Vous attendez encore une baisse avant de lancer votre projet ?

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c
ORIAS 26006232

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28/06/2026

Ça monte ou descend ? Ce qu'on ne vous explique jamais ici dans la bio 👇

L'OAT, le spread BCE.

L'OAT 10 ans, c'est l'Obligation Assimilable du Trésor à 10 ans : le taux auquel l'État français emprunte sur les marchés.
C'est la référence de base sur laquelle les banques s'appuient pour fixer leurs taux de crédit immobilier. Au 26 juin 2026, il s'établit à 3,59% (Agence France Trésor).

Le spread, c'est l'écart entre ce taux de référence (OAT 10 ans) et le taux moyen des crédits immobiliers sur 20 ans proposé par les banques. Normalement, cet écart suit une logique assez stable. Or sur juin, on observe un spread anormal, situé entre -0,22 et -0,42 selon les semaines

Autrement dit, les banques prêtent actuellement à des conditions plus avantageuses que ce que la logique de marché "classique" laisserait attendre.
La décision de la BCE : le 11 juin 2026, la Banque Centrale Européenne a relevé son taux directeur de 25 points de base, passant de 2,00% à 2,25%. Une hausse qui, historiquement, devrait se répercuter assez vite sur les taux de crédit.

Et pourtant : nos confrères courtiers n'affichent, à ce jour, aucune hausse significative des taux de crédit pour le mois de juin. Le marché semble figé, presque en décalage avec ce que la mécanique BCE → banques → emprunteurs devrait produire.

Concrètement : si l'écart entre l'OAT et les taux de crédit reste aussi resserré, et que la hausse BCE n'a pas encore été répercutée, c'est peut-être une fenêtre temporaire. Les banques peuvent ajuster à tout moment — souvent sans prévenir, et souvent après l'été.

Avant que les vacances des notaires ne ralentissent tout, et avant qu'une éventuelle répercussion ne rattrape le marché : c'est peut-être le bon moment pour sécuriser votre dossier.

📞 Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

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72 Rue De La Porte
Brest
29200

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