11/06/2026
🚨 Fin de la pige téléphonique le 11 août 2026 : et si on se trompait de débat ?
C’est acté, appeler un particulier sans consentement explicite sera bientôt interdit (Loi du 30 juin 2025). Dont acte. Mais pendant ce temps, un immense angle mort persiste dans notre secteur...
L’acheteur en direct (PAP) : le grand oublié du système.
D'un côté, nous, conseillers immobiliers, sommes ultra-encadrés par la loi Hoguet : carte pro, formation continue, RC Pro, garantie financière, obligations LCB‑FT. Des contraintes lourdes, mais indispensables pour sécuriser le consommateur.
De l'autre ? Le particulier qui vend seul. Zéro obligation équivalente. Zéro traçabilité.
⚖️ Le constat est factuel : L’acheteur qui passe par un professionnel est protégé. L’acheteur qui traite en direct ne l’est pas. Ce n’est pas une critique, c’est un vide juridique.
💡 3 mesures simples pour rétablir l’équité et protéger l'acquéreur :
1️⃣ Transparence : Mention obligatoire sur toute annonce PAP ➡️ “Cette vente est réalisée sans professionnel soumis à la loi Hoguet.”
2️⃣ Responsabilité : Déclaration obligatoire des sinistres, litiges et projets d’urbanisme connus. Ce que nous faisons déjà, par déontologie et par obligation.
3️⃣ Contrôle : Création d'un registre des annonces PAP avec identité vérifiée du vendeur pour limiter les risques de fraudes et de blanchiment.
🗣️ FNAIM - Fédération Nationale de l'Immobilier, SNPI, UNIS : allez‑vous enfin porter ce sujet devant le législateur ?
Ce n’est pas une guerre contre le PAP. C’est une demande de clarté et de sécurité pour l’acheteur final.
En tant que conseiller immobilier indépendant à Brest et dans le Nord‑Finistère, je vois les dérives de ce manque de réglementation sur le terrain, dossier après dossier. Ce post n’est pas un coup de gu**le, c’est une proposition constructive.
Le débat est ouvert. Qu'en pensez-vous ? 👇
