Le Martret Immobilier Brest

28/07/2026

Cette neuvième édition s’installe au pied du pont de Recouvrance avec des concerts, un marché de créateurs et créatrices locaux, des food-trucks et un carré des associations.

📅 Du 21 août 2026 au 4 septembre 2026
📍 Recouvrance, au pied du pont de Recouvrance, Brest
🎫 Gratuit

23/07/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

21/07/2026

En cas d’annulation d’une vente, le réflexe consiste souvent à demander au notaire fautif de “payer avec le vendeur”. ⚖️ Ce raisonnement est incomplet.

Le principe reste que le prix doit être restitué par le vendeur. Les restitutions consécutives à l’annulation ne constituent pas, par elles-mêmes, un préjudice indemnisable. 📌

L’exception existe, mais elle est étroite : le notaire ou l’agent immobilier peut garantir ce paiement si l’insolvabilité du vendeur est démontrée avec certitude, et non simplement redoutée. 🔎 Une fragilité patrimoniale alléguée, ou un risque éventuel, ne permet pas une condamnation in solidum.

En pratique, le contentieux se joue souvent sur la preuve : absence d’actifs saisissables, procédures d’exécution infructueuses, situation financière objectivée. Sans cela, la demande est juridiquement exposée. 🧾

Réf : Cass. 1e civ. 6-5-2026 n° 23-22.454 F-D

18/07/2026

La saison 2 de Saint-Pierre a la cote déploie un programme gratuit entre Maison Blanche et Sainte-Anne du Portzic.

Vous y trouvez des balades, concerts, ateliers photo, expositions, loisirs nautiques, sorties nature et animations autour de l’environnement, de la culture et des sciences.

📅 Du 21 juin 2026 au 30 septembre 2026
📍 Entre Maison Blanche et Sainte-Anne du Portzic, Saint-Pierre, Brest
🎫 Gratuit

13/07/2026

À Brest, une visite remonte le fil de la reconstruction pendant plusieurs rendez-vous jusqu’au début septembre.

Vous déambulez dans le centre-ville reconstruit pour comprendre les choix architecturaux de l’après-guerre et les grandes étapes qui ont façonné le Brest moderne.

📅 Les samedis 8 août et 5 septembre 2026
⏰ 15:00
📍 Office de Tourisme de Brest métropole, avenue Georges Clémenceau, Brest
🎫 Adulte : 7 € / Enfant (6 à 17 ans) : 5 €

09/07/2026

Envoyez d’abord le préavis dans les délais 📝

En location nue, il est de trois mois, sauf en zone tendue où il passe à un mois. En location meublée étudiante ou en bail mobilité, comptez un mois. Le congé peut être envoyé en recommandé avec accusé de réception, remis en main propre ou transmis par commissaire de justice.

Préparez ensuite l’état des lieux de sortie 🧽

Le logement doit être propre, les petites réparations faites, et les équipements abîmés remplacés en meublé. Résiliez ou transférez l’eau, l’énergie et Internet. Renvoyez la box. Signalez le changement d’adresse via Service Public et notez les index sur l’état des lieux.

Un départ bien préparé limite les retenues sur le dépôt de garantie. Sa restitution intervient sous un à deux mois selon l’état des lieux.

05/07/2026

Un bail civil permet-il de louer plus cher une résidence principale ? Non. ⚠️

Si l’occupation réelle correspond à une résidence principale, le contrat peut être requalifié et le trop-perçu remboursé. L’usage du logement compte plus que l’étiquette du bail. 🏠
Ce point est-il vérifié avant la mise en location ? 🔎

02/07/2026

Avant de choisir un sol effet bois, il faut regarder plus loin que l’apparence. Un revêtement cohérent se juge autant sur sa durée de service que sur son rendu le jour de la pose. 🔎

🪵 Vérifiez l’usage réel de la pièce : passage, humidité, fréquence de nettoyage. C’est là que le grès cérame imitation bois prend du sens, car il combine ambiance chaleureuse et entretien plus simple.

♻️ Regardez le cycle dans le temps : un sol qui dure évite des remplacements rapprochés et limite le gaspillage. C’est souvent ce critère qui transforme un choix déco en choix responsable.

02/07/2026

30/06/2026

Quels sont les chiffres clés de la révolution Alur ? 📊

De la garantie universelle des loyers aux délais de vente, tout a été recalibré.

Une analyse rapide pour comprendre l'impact sur votre portefeuille. 💶