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Maryse Guirriec

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Maryse Guirriec

🏠 Conseillère immobilière et énergeticienne
☎️ 07.71.67.48.49 Au plaisir d'échanger sur votre projet de vie.

Un portail que je pousse, parfois le nom d’une maison qu’on découvre sur la façade, une porte d’entrée qui s’ouvre, un sourire, une main tendue, voici comment commence la passion de ce métier de consultante immobilière : la « découverte » d’un univers, de vibrations, d’émotions, de couleurs, de meubles, d’objets, d’une lumière, d’une odeur, d’un jardin, me voici immergé dans votre lieu de vie, vot

re histoire, vos souvenirs …

Je transmets vos patrimoines avec passion, vos histoires de vies depuis onze années consécutives. Ce métier n’est pas que celui d’être uniquement l’agent qui « vend » un bien immobilier mais bien celui de transmettre un lieu de vie qui a été quelques temps, voir toute une vie votre maison ou lieu de vos souvenirs.

19/06/2026

🍃🏠 Certaines maisons ont ce petit quelque chose que l'on ne voit pas sur une fiche technique.

Peut-être est-ce la vue sur les champs.

Peut-être est-ce cet arbre qui veille paisiblement sur le jardin.

Ou peut-être simplement cette sensation de calme qui s'installe dès que l'on pousse la porte.

À Saint-Mars-de-Coutais, cette maison de plain-pied de 104 m² pourrait bien être un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'une vie plus douce, entre campagne et commodités.

🏡 104 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🌳 Terrain de 668 m²
🌾 Vue dégagée sur la campagne
🚉 Gare de Port-Saint-Père à quelques minutes
🌊 Entre Nantes et les plages de Pornic

Ici, les saisons dessinent le paysage. Les champs changent de couleur au fil des mois, les oiseaux remplacent souvent le bruit de la circulation et les couchers de soleil offrent chaque soir un tableau différent.

La maison est habitable immédiatement et attend simplement une nouvelle histoire à écrire.

✨ Un lieu simple, lumineux et sincère, où l'on imagine facilement les repas d'été sur la terrasse, les jeux sous l'arbre et les matins qui commencent un peu plus lentement.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

📞 Maryse GUIRRIEC
07 71 67 48 49

📊 DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

https://bskimmobilier.com/bien/saint-mars-de-coutais/maison-traditionnelle-de-104-m/339003?from=agent

16/06/2026

À quelques minutes seulement des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne auberge vendéenne offre aujourd'hui un cadre de vie rare : l'espace de la campagne, la proximité du littoral et de nombreuses possibilités pour imaginer l'avenir.

La maison développe environ 120 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à pellets, véritable cœur de la maison.

Une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son potentiel.

Attenante à la maison, une dépendance de plus de 40 m² pourra accueillir un projet d'extension, un atelier, un logement indépendant ou un futur gîte selon les envies et les besoins de chacun.

À l'extérieur, plus de 3 000 m² de terrain offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. Un puits ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations.

Située à quelques minutes des plages, des commerces de Saint-Jean-de-Monts et de Challans, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Côté technique, la maison dispose d'un poêle à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude ainsi que d'un assainissement conforme.

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil à proximité du littoral vendéen.
DPE : C (179 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 € et 2 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

https://bskimmobilier.com/bien/saint-jean-de-monts/maison-ancienne-de-143-m/338486?from=agent

Maryse Guirriec

📳07.71.67.48.49

14/06/2026

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

Le Clos de l’Hermine

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’être visités.

Ils s’imposent comme une évidence.

Nichée au cœur de la Saintonge, Saint-Jean-d’Angély fait partie de ces villes rares où la douceur de vivre n’est pas un slogan mais une réalité quotidienne.

Une ville à taille humaine, vibrante d’histoire, préservée de l’agitation tout en restant parfaitement connectée.

Et au cœur même de cette ville, à seulement trois minutes à pied des commerces, des écoles et des services, se cache un lieu singulier.

Le Clos de l’Hermine.

Une propriété née autour d’un ancien chai datant de 1850.

Un lieu authentique.

Un lieu de rencontres.

Un lieu de transmission.

Cette maison n’est pas parfaite.

Elle ne cherche d’ailleurs pas à l’être.

Elle porte quelques traces du temps, quelques singularités, quelques chapitres de son histoire.

Mais derrière ses imperfections se cache quelque chose qui devient rare : une véritable personnalité.

Plus de 360 m² habitables, sept chambres, deux studios indépendants, des dépendances, un immense sous-sol, une piscine au sel et plus de 8 000 m² de terrain composent un ensemble hors norme.

Le ruisseau.

Les arbres.

Les espaces plus secrets.

Les perspectives ouvertes.

Tout ici semble inviter à ralentir sans jamais s’isoler du monde.

On imagine une grande maison familiale.

Des chambres d’hôtes.

Un lieu artistique.

Des séminaires.

Des formations.

Des cercles féminins ou masculins.

Des ateliers de transmission.

Des projets professionnels.

Ou simplement une vie plus vaste que celle que l’on menait auparavant.

Certaines maisons sont parfaitement rénovées.

D’autres sont profondément vivantes.

Le Clos de l’Hermine appartient à cette seconde catégorie.

Un lieu qui laisse encore de la place à l’imaginaire autant qu’aux projets.

Un lieu qui rassemble.

Un lieu qui accueille.

Un lieu qui raconte encore quelque chose.

Et peut-être est-ce cela qui le rend si précieux aujourd’hui.

Dans un monde où tant d’endroits se ressemblent, celui-ci a choisi de rester lui-même.

📍 Saint-Jean-d’Angély
🏡 362 m² habitables
🌳 Plus de 8 000 m² de terrain
🛏️ 7 chambres
🏠 2 studios indépendants
🏊 Piscine au sel
⚡ DPE C

Une propriété rare pour les personnes sensibles aux lieux qui racontent encore quelque chose.

https://bskimmobilier.com/bien/saint-jean-d-angely/maison-ancienne-de-362-m/333599?from=agent

Maryse Guirriec

📳 07.71.67.48.49

07/06/2026

Une amie m’a proposé de veiller sur sa maison pendant son absence cet été.

Cette simple proposition a fait naître une idée.

J’aime les lieux. J’aime les rencontres. J’aime découvrir une région de l’intérieur plutôt qu’en passant.

Alors je me suis demandé : et si je prenais le temps de vivre la Bretagne dans toutes ses couleurs ?

Quelques semaines ici, quelques semaines là.

Veiller sur une maison, arroser un jardin, nourrir un chat, accueillir un artisan, prendre soin d’un lieu pendant que ses propriétaires sont absents.

Je suis agent immobilier indépendante, énergéticienne, et profondément attachée aux maisons et aux histoires qu’elles portent.

Je lance donc une bouteille à la mer…

Connaissez-vous des personnes qui cherchent quelqu’un de confiance pour veiller sur leur maison en Bretagne pendant leur absence ?

Je serais curieuse de découvrir où cette idée pourrait me mener.

Si vous pouvez partager 🙏 merci beaucoup ☺️

Maryse Guirriec

06/06/2026

J’ai adoré… 😍

06/06/2026

Aujourd’hui, mes pas m’ont menée à Ploërmel puis jusqu’à Forêt de Brocéliande, ce lieu chargé de légendes où les arbres semblent encore garder les confidences du temps.

Et finalement, je me suis dit que mon métier ressemblait un peu à cela.

Je ne rencontre pas seulement des propriétaires.

Je rencontre des gardiens.

Des femmes et des hommes qui ont veillé sur une maison pendant des années, parfois des décennies.

Souvent, le rendez-vous prévu pour une heure se transforme en plusieurs heures de partage.

Parce qu’avant de parler prix, diagnostics ou projet de vente, il y a une vie entière qui demande parfois à être racontée.

🏡 Les souvenirs des enfants qui ont grandi ici.

🌿 Les arbres plantés il y a vingt ans.

✨ Les joies, les peines, les départs et les renaissances.

Au fil de la conversation, quelque chose se passe.

Une charge invisible s’allège.

Comme si la maison et ceux qui l’habitent se préparaient doucement à se quitter.

Car transmettre un lieu, ce n’est pas seulement remettre des clés.

C’est transmettre une histoire.

Une mémoire.

Une partie de soi.

C’est aussi pour cela que je travaille différemment.

Oui, je suis agent immobilier.

Oui, j’accompagne des ventes.

Mais lorsque je sens qu’un projet sera mieux porté par un confrère ou une consœur de confiance, je n’hésite pas à lui confier cette mission.

Parce que ce qui compte pour moi, ce n’est pas de garder un dossier.

C’est que la bonne rencontre ait lieu.

Que la transmission soit juste.

Que chacun trouve sa place dans cette nouvelle page qui s’écrit.

Alors si toi aussi tu ressens le besoin de parler de ton lieu de vie, de transmettre son histoire, de raconter tout ce qu’il a représenté avant de le laisser poursuivre son chemin…

Je serais heureuse de t’écouter.

☕ Autour d’un café.
🏡 Au détour d’une visite.
🌳 Ou simplement au cœur d’une conversation authentique.

Car les plus belles rencontres sont souvent celles qui n’étaient pas prévues.

Maryse Guirriec

31/05/2026

Bonne fête aux mamans 💐

30/05/2026

Si tu cherches un agent immobilier classique, ce ne sera pas moi.

Je pourrais te parler de mètres carrés, de prix au marché, de stratégies de diffusion, de diagnostics, de taux de négociation ou de délais de vente.

Et bien sûr que tout cela compte.

Mais ce n’est jamais là que je commence.

Quand j’entre dans une maison, je regarde les murs, évidemment.

Mais j’écoute aussi ce qu’ils racontent.

Je m’intéresse à ceux qui y ont vécu.
Aux enfants qui ont grandi dans cette chambre.
Aux repas de famille dans cette cuisine.
Aux projets qui sont nés ici.
Aux épreuves qui ont parfois été traversées entre ces murs.

Car une maison n’est jamais un simple bien immobilier.

Elle porte des souvenirs, des émotions, des joies, des peines, des départs, des renaissances.

Et très souvent, lorsque quelqu’un vend, ce n’est pas seulement une maison qu’il quitte.

C’est une partie de sa vie.

Avec les années, j’ai compris que mon métier ne consistait pas seulement à mettre un bien sur le marché.

Mon métier consiste à accompagner une transition.

À comprendre ce qui se joue derrière la décision de vendre.

À entendre ce qui n’est pas toujours exprimé.

Les hésitations.

Les peurs.

Les attachements.

Les pages que l’on sait devoir tourner mais que l’on n’est pas encore tout à fait prêt à refermer.

On attend souvent d’un agent immobilier qu’il prenne des photos, qu’il relève des mesures, qu’il rédige une annonce et qu’il attende que le téléphone sonne.

Moi, je ne sais pas travailler comme ça.

J’ai besoin de comprendre les personnes.

J’ai besoin de comprendre leur histoire.

J’ai besoin de comprendre ce que représente ce lieu dans leur parcours.

Parce qu’un lieu parle.

Pas avec des mots.

Mais avec une atmosphère, une présence, une énergie particulière.

Chaque maison porte une mémoire.

Et quand on prend le temps de l’écouter, on comprend souvent bien mieux ce qui s’y joue.

Je crois profondément que l’immobilier est avant tout une aventure humaine.

Derrière chaque mandat, il y a une famille.

Une séparation.

Une succession.

Un nouveau départ.

Une retraite.

Un rêve qui prend forme.

Une vie qui change.

Et puis il y a les acquéreurs.

Eux aussi arrivent avec leur histoire, leurs espoirs, leurs peurs parfois.

Ils ne cherchent pas seulement une maison.

Ils cherchent un endroit où écrire la suite.

Mon rôle n’est donc pas seulement de vendre.

Mon rôle est de créer une rencontre.

Entre un lieu.

Une histoire qui s’achève.

Et une autre qui est prête à commencer.

Je ne serai jamais l’agent immobilier qui voit uniquement des chiffres, des murs et des signatures.

Ce qui m’intéresse, ce sont les êtres humains derrière les projets.

Parce qu’au fond, vendre une maison n’est pas une transaction.

C’est un passage.

Et j’ai à cœur d’accompagner ce passage avec écoute, respect et authenticité.

Maryse Guirriec

27/05/2026

À PORNIC, CERTAINS LIEUX ATTENDENT JUSTE UNE NOUVELLE HISTOIRE ✨

En second rideau et à l’abri des regards, cette bâtisse d’environ 42 m² offre une vraie page blanche pour les amoureux de rénovation et de projets à imaginer.

Le gros œuvre est sain.
La charpente apparente apporte déjà beaucoup de caractère.
Et le terrain d’environ 200 m² permet de profiter d’un extérieur intime, à quelques minutes seulement du cœur de Pornic et de la côte.

Maison de vacances, pied-à-terre, investissement ou véritable atelier de vie…
Ici, tout reste à créer.

Rénovation complète à prévoir.
Le bien n’est actuellement raccordé ni à l’eau, ni à l’électricité, ni au gaz de ville.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

https://bskimmobilier.com/guirriec-maryse-11066

Maryse Guirriec

23/05/2026

✨ Je crois que je n’ai jamais vraiment quitté l’immobilier…
J’avais simplement perdu le sens qu’on voulait lui donner.

Pendant longtemps, certains mots m’ont éloignée de ma passion.
“Vente”.
“Transaction”.
“Objectifs”.
Tout ce vocabulaire qui finit parfois par faire oublier l’essentiel : l’humain.

Parce qu’une maison n’est pas qu’un bien.
C’est un morceau de vie.
Des souvenirs dans les murs.
Des séparations.
Des renaissances.
Des familles qui ferment une porte pendant que d’autres recommencent enfin à respirer ailleurs. 🕊️🏡

Et je crois que mon cœur n’arrivait plus à avancer dans une vision trop froide de ce métier.

Aujourd’hui, quelque chose change profondément.

Évoluer seule… tout en portant la vision d’une future équipe que je pourrais accompagner avec foi, humanité et amour, remet énormément de lumière dans mon cœur. ✨

Depuis quelques semaines, les rencontres s’enchaînent avec une évidence troublante.
Des personnes alignées.
Des échanges sincères.
Des rêves qui commencent doucement à prendre une forme réelle.

Comme si la Vie déposait exactement les bonnes personnes au bon moment sur le chemin.

Petit à petit, une méthode naît.
Pas une méthode basée sur la pression.
Mais une manière différente d’accompagner.
Plus humaine.
Plus intuitive.
Plus vivante.

Et chaque jour, je remercie la Vie. 🙏

Parce que malgré tout ce que l’on traverse…
la magie existe encore.

Elle se cache souvent dans une rencontre.
Un appel.
Une intuition.
Une porte qui s’ouvre sans bruit alors qu’on pensait tout perdu.

Et aujourd’hui, j’ai profondément hâte de voir jusqu’où cette aventure va nous emmener. ✨

Maryse Guirriec

Adresse

Place Victor Charbonnel
Challans
85300

Téléphone

+33771674849

Site Web

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