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Maryse Guirriec

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Maryse Guirriec

🏠 Conseillère immobilière et énergeticienne
☎️ 07.71.67.48.49 Au plaisir d'échanger sur votre projet de vie.

Un portail que je pousse, parfois le nom d’une maison qu’on découvre sur la façade, une porte d’entrée qui s’ouvre, un sourire, une main tendue, voici comment commence la passion de ce métier de consultante immobilière : la « découverte » d’un univers, de vibrations, d’émotions, de couleurs, de meubles, d’objets, d’une lumière, d’une odeur, d’un jardin, me voici immergé dans votre lieu de vie, vot

re histoire, vos souvenirs …

Je transmets vos patrimoines avec passion, vos histoires de vies depuis onze années consécutives. Ce métier n’est pas que celui d’être uniquement l’agent qui « vend » un bien immobilier mais bien celui de transmettre un lieu de vie qui a été quelques temps, voir toute une vie votre maison ou lieu de vos souvenirs.

09/08/2026

Appartement de caractère avec terrasse, jardin privatif et parc arboré de 3 000 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Il existe des lieux qui offrent bien plus qu’un simple logement.

Situé au dernier étage d’une élégante demeure de caractère, cet appartement de 120 m² séduira les amoureux de nature, de lumière et d’authenticité.

Dès l’arrivée, le charme opère. La propriété est nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 3 000 m², agrémenté d’un bassin, de massifs fleuris et d’arbres remarquables. Un environnement rare où le calme règne, tout en restant au cœur de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.

L’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :

une vaste pièce de vie traversante et lumineuse ;
une cuisine indépendante ;
trois chambres ;
une salle de bains ;
une salle d’eau ;
un WC indépendant.
Une belle terrasse exposée Ouest prolonge agréablement l’espace de vie. Elle offre une vue dégagée sur le parc et son bassin, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Le bien bénéficie également de plusieurs espaces annexes :

un jardin privatif d’environ 800 m² ;
une grande cave ;
un garage ;
une dépendance.
Parmi ses autres atouts :

aucun vis-à-vis ;
une propriété sécurisée ;
un environnement calme et verdoyant ;
une chaudière au gaz de ville ;
un poêle à bois ;
la fibre installée.
La situation est également idéale, à proximité des commerces, des transports, des écoles, du collège et du lycée.

Rouen se trouve à environ 30 minutes, Trouville à 1 heure et Paris à 1 h 30.

Cet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, mêlant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, sans renoncer aux commodités de la ville.

Plus qu’un appartement, c’est un lieu de vie où l’on prend le temps de profiter de la terrasse, du jardin et de la nature, tout en restant en plein cœur de la ville.

Renseignements en MP.

Maryse Guirriec

26/07/2026

🏡 Et si une maison racontait quelque chose que personne n’a encore pris le temps d’écouter ?

Au fil des années, j’ai visité des centaines de maisons.

Certaines se vendent en quelques jours.

D’autres restent sur le marché pendant des mois, parfois des années, sans qu’aucune raison apparente ne l’explique.

Et puis il y a ces lieux où l’on dort mal, où les conflits semblent se répéter, où les projets n’aboutissent jamais, où l’on ressent un poids sans réussir à mettre des mots dessus.

Bien sûr, il existe souvent des explications très concrètes : un prix inadapté, des travaux, un emplacement, une situation familiale… Mais parfois, malgré tous les ajustements, quelque chose semble continuer à freiner l’élan du lieu.

C’est là que commence mon autre métier.

Je prends le temps d’écouter la maison autrement.

À travers mes ressentis, j’explore ce que le lieu semble porter comme histoire, comme empreinte, comme émotion. Non pas pour remplacer les réalités concrètes, mais pour apporter un regard complémentaire à celles et ceux qui y sont sensibles.

Une maison est bien plus qu’un assemblage de murs.

Elle accueille des joies, des deuils, des séparations, des naissances, des silences, des retrouvailles… Toutes ces vies laissent parfois une empreinte que certaines personnes perçoivent avec une grande intensité.

Si vous avez le sentiment que votre maison vous appelle, qu’elle semble “bloquée”, qu’elle ne trouve pas son acquéreur, ou que vous ressentez le besoin d’accompagner une transition importante, je peux vous proposer :

✨ Un ressenti écrit du lieu à partir de photographies.
✨ Si cela est pertinent pour vous, un accompagnement d’harmonisation sur 21 jours.

Chaque maison mérite d’être entendue. Et parfois, lorsqu’un lieu retrouve son équilibre, ses habitants retrouvent aussi le leur.

Maryse Guirriec

25/07/2026

🤍

15/07/2026

Est-ce que je suis magicienne ? Non.

Oui, je côtoie les couloirs de l’invisible.
Oui, je peux travailler sur l’équilibre énergétique d’un lieu, défaire certaines mémoires, remettre du mouvement là où tout semble figé.

Mais il existe un levier que tout le monde connaît, et qui doit être entendu par les propriétaires dès le départ : le prix.

Un bien peut avoir reçu énormément d’amour, de temps et d’argent.
Il peut représenter le travail de toute une vie, celui de ses propriétaires ou de leurs parents.
Il peut porter une histoire familiale immense.

Mais cela ne signifie pas forcément que le marché lui attribuera la même valeur.

On peut tenter de poser la cerise sur le gâteau. On peut valoriser un lieu, harmoniser ses énergies, raconter son histoire et révéler tout son potentiel. Mais cette cerise doit rester posée sur un prix cohérent, dans une fourchette réaliste et adaptée à un marché immobilier en constante évolution.

Et aujourd’hui, les acheteurs ont le choix. Le nombre de biens disponibles est important, ils comparent, ils observent et ils négocient.

Vous pouvez cumuler les agences, changer de professionnel tous les trois mois ou multiplier les annonces. Si votre bien n’est pas positionné au bon prix, il ne se vendra pas. Ou il devra attendre très longtemps, jusqu’à ce que le marché le rattrape… s’il le rattrape.

Le temps, lui, ne revient pas.

Un bien qui reste trop longtemps en vente finit par perdre de son attrait. Il devient une annonce que l’on connaît par cœur, que l’on ne regarde plus, une sorte de pièce exposée dans le musée des biens invendus.

Aujourd’hui plus que jamais, je constate d’énormes incohérences entre les prix affichés, les réalités du marché et les attentes des propriétaires.

Je préfère prendre le risque d’avoir moins de mandats plutôt que de perdre ma transparence.

Mon rôle n’est pas de vous raconter ce que vous avez envie d’entendre pour obtenir une signature. Mon rôle est de vous dire ce que je pense réellement, de vous expliquer le marché et de vous accompagner avec justesse.

Parce qu’avant de transmettre un bien, travailler sur le psyché, sur l’attachement, sur l’histoire familiale et sur ce que ce lieu représente réellement est sans doute l’une des meilleures choses que l’on puisse faire.

Un bien ne se vend pas seulement avec des mètres carrés et un prix. Il se transmet aussi lorsque l’on est intérieurement prêt à le laisser partir.

Maryse Guirriec

27/06/2026

Il est temps de vous présenter mon véritable métier.

Pendant longtemps, beaucoup m’ont connue comme agent immobilier.

Et c’est toujours le cas.

Mais aujourd’hui, mon métier va bien au-delà.

Au fil des années, j’ai développé une approche unique qui relie le lieu de vie à l’histoire de ceux qui l’habitent.

À partir de photographies, je perçois ce que j’appelle la mémoire des murs.

Des images, des émotions et des scènes apparaissent. Elles me permettent d’établir un compte rendu détaillé, pièce par pièce, afin d’explorer les liens entre une maison, son histoire et celle de ses occupants.

Mon objectif est d’aider à comprendre les blocages inconscients qui peuvent encore résonner dans un lieu, d’accompagner les périodes de transition et, lorsque cela est nécessaire, de proposer une harmonisation pour permettre à un nouveau chapitre de s’ouvrir.

Aujourd’hui, je vous accompagne de plusieurs façons :

🏡 Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ?
Je vous accompagne en tant qu’agent immobilier avec un suivi humain et personnalisé.

🤝 Vous souhaitez vendre votre maison seul ?
Je vous accompagne sans mandat, avec un véritable suivi professionnel, des conseils stratégiques et une présence à vos côtés tout au long de votre projet.

🌿 Vous souhaitez comprendre votre lieu de vie ?
Je réalise un compte rendu détaillé de votre habitation et recherche les liens qui peuvent exister entre votre histoire, celle du lieu et les blocages qui s’y expriment parfois.

✨ Vous avez le sentiment qu’une vente est bloquée ?
Lorsque cela fait sens dans votre démarche, je peux également proposer une harmonisation du lieu afin d’accompagner cette étape et d’explorer ce qui pourrait freiner le passage à un nouveau chapitre.

Parce qu’une maison n’est pas seulement un bien immobilier.

C’est un lieu qui accompagne notre vie, nos choix, nos blessures, nos joies et nos renaissances.

📍J’interviens partout en France.

✨ Détecter le lien. Comprendre la résonance. Libérer le chapitre de vie.

Maryse Guirriec

26/06/2026

🏡 Et si je te disais que tu n’as peut-être pas choisi ta maison par hasard…

Et si, au fond, c’était elle qui t’avait reconnu.

Je vais te poser une question.

Te souviens-tu exactement du moment où tu l’as vue pour la première fois ?

Pas lorsque tu as signé chez le notaire.
Pas lorsque tu as reçu les clés.

Je parle de ce premier instant. Celui où tu t’es arrêté devant elle. Celui où quelque chose, sans que tu saches l’expliquer, t’a soufflé : “C’est ici.”

Pourquoi cette maison plutôt qu’une autre ?

Pourquoi ce village ? Cette rue ? Cette façade ? Cette pièce où tu t’es senti immédiatement chez toi… ou étrangement bouleversé ?

Je suis convaincue que nous ne choisissons pas un lieu uniquement avec notre tête. Nous le choisissons aussi avec notre histoire.

Nos blessures.
Nos joies.
Nos manques.
Nos souvenirs.
Nos élans.

Certaines maisons résonnent avec une partie de nous qui cherche à être reconnue. Elles deviennent le décor de nos plus belles renaissances… ou le miroir silencieux de ce que nous continuons à porter.

C’est peut-être pour cela que certains lieux semblent impossibles à quitter… et que d’autres refusent obstinément de se vendre.

Depuis plusieurs années, j’explore les mémoires des lieux de vie à travers les ressentis que je perçois.

Je m’intéresse autant à la maison qu’à ceux qui l’habitent, parce que je crois que l’histoire d’un lieu et celle de ses occupants se rencontrent parfois d’une manière étonnante.

Mon rôle n’est pas de te dire quoi penser. Il est de t’aider à poser un autre regard, à relier certains éléments, à ouvrir des pistes de réflexion qui peuvent donner du sens à ce que tu vis avec ce lieu.

✨ Et si tu comprenais enfin pourquoi cette maison t’a appelé… et pourquoi c’est précisément elle que tu as choisie ?

Je serais curieuse de lire ton histoire.

Te souviens-tu de la toute première émotion que tu as ressentie en découvrant ta maison ? 🏡💛

Maryse Guirriec

20/06/2026

💐

19/06/2026

🍃🏠 Certaines maisons ont ce petit quelque chose que l'on ne voit pas sur une fiche technique.

Peut-être est-ce la vue sur les champs.

Peut-être est-ce cet arbre qui veille paisiblement sur le jardin.

Ou peut-être simplement cette sensation de calme qui s'installe dès que l'on pousse la porte.

À Saint-Mars-de-Coutais, cette maison de plain-pied de 104 m² pourrait bien être un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'une vie plus douce, entre campagne et commodités.

🏡 104 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🌳 Terrain de 668 m²
🌾 Vue dégagée sur la campagne
🚉 Gare de Port-Saint-Père à quelques minutes
🌊 Entre Nantes et les plages de Pornic

Ici, les saisons dessinent le paysage. Les champs changent de couleur au fil des mois, les oiseaux remplacent souvent le bruit de la circulation et les couchers de soleil offrent chaque soir un tableau différent.

La maison est habitable immédiatement et attend simplement une nouvelle histoire à écrire.

✨ Un lieu simple, lumineux et sincère, où l'on imagine facilement les repas d'été sur la terrasse, les jeux sous l'arbre et les matins qui commencent un peu plus lentement.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

📞 Maryse GUIRRIEC
07 71 67 48 49

📊 DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

https://bskimmobilier.com/bien/saint-mars-de-coutais/maison-traditionnelle-de-104-m/339003?from=agent

16/06/2026

À quelques minutes seulement des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne auberge vendéenne offre aujourd'hui un cadre de vie rare : l'espace de la campagne, la proximité du littoral et de nombreuses possibilités pour imaginer l'avenir.

La maison développe environ 120 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à pellets, véritable cœur de la maison.

Une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son potentiel.

Attenante à la maison, une dépendance de plus de 40 m² pourra accueillir un projet d'extension, un atelier, un logement indépendant ou un futur gîte selon les envies et les besoins de chacun.

À l'extérieur, plus de 3 000 m² de terrain offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. Un puits ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations.

Située à quelques minutes des plages, des commerces de Saint-Jean-de-Monts et de Challans, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Côté technique, la maison dispose d'un poêle à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude ainsi que d'un assainissement conforme.

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil à proximité du littoral vendéen.
DPE : C (179 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 € et 2 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

https://bskimmobilier.com/bien/saint-jean-de-monts/maison-ancienne-de-143-m/338486?from=agent

Maryse Guirriec

📳07.71.67.48.49

14/06/2026

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

Le Clos de l’Hermine

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’être visités.

Ils s’imposent comme une évidence.

Nichée au cœur de la Saintonge, Saint-Jean-d’Angély fait partie de ces villes rares où la douceur de vivre n’est pas un slogan mais une réalité quotidienne.

Une ville à taille humaine, vibrante d’histoire, préservée de l’agitation tout en restant parfaitement connectée.

Et au cœur même de cette ville, à seulement trois minutes à pied des commerces, des écoles et des services, se cache un lieu singulier.

Le Clos de l’Hermine.

Une propriété née autour d’un ancien chai datant de 1850.

Un lieu authentique.

Un lieu de rencontres.

Un lieu de transmission.

Cette maison n’est pas parfaite.

Elle ne cherche d’ailleurs pas à l’être.

Elle porte quelques traces du temps, quelques singularités, quelques chapitres de son histoire.

Mais derrière ses imperfections se cache quelque chose qui devient rare : une véritable personnalité.

Plus de 360 m² habitables, sept chambres, deux studios indépendants, des dépendances, un immense sous-sol, une piscine au sel et plus de 8 000 m² de terrain composent un ensemble hors norme.

Le ruisseau.

Les arbres.

Les espaces plus secrets.

Les perspectives ouvertes.

Tout ici semble inviter à ralentir sans jamais s’isoler du monde.

On imagine une grande maison familiale.

Des chambres d’hôtes.

Un lieu artistique.

Des séminaires.

Des formations.

Des cercles féminins ou masculins.

Des ateliers de transmission.

Des projets professionnels.

Ou simplement une vie plus vaste que celle que l’on menait auparavant.

Certaines maisons sont parfaitement rénovées.

D’autres sont profondément vivantes.

Le Clos de l’Hermine appartient à cette seconde catégorie.

Un lieu qui laisse encore de la place à l’imaginaire autant qu’aux projets.

Un lieu qui rassemble.

Un lieu qui accueille.

Un lieu qui raconte encore quelque chose.

Et peut-être est-ce cela qui le rend si précieux aujourd’hui.

Dans un monde où tant d’endroits se ressemblent, celui-ci a choisi de rester lui-même.

📍 Saint-Jean-d’Angély
🏡 362 m² habitables
🌳 Plus de 8 000 m² de terrain
🛏️ 7 chambres
🏠 2 studios indépendants
🏊 Piscine au sel
⚡ DPE C

Une propriété rare pour les personnes sensibles aux lieux qui racontent encore quelque chose.

https://bskimmobilier.com/bien/saint-jean-d-angely/maison-ancienne-de-362-m/333599?from=agent

Maryse Guirriec

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Adresse

Place Victor Charbonnel
Challans
85300

Téléphone

+33771674849

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