Allan Ramothe - Conseiller en Immobilier

Name: Allan Ramothe - Conseiller en Immobilier
Address: 30 Grande Rue, Breuillet, 91650, FR
Telephone: +33625550968

Page d'Accueil
France
Breuillet
Allan Ramothe - Conseiller en Immobilier

Infos & Conseils quotidien en immobilier ✨ Je vous accompagne dans vos projets, contactez moi 💫

13/12/2022

N’aies pas peur de donner un maximum de valeur à ton audience 🤙🏽
Plus tu partageras et plus les gens te feront confiance!

L’idée est d’attirer des personnes qui sauront non seulement apprécier la qualité de ton travail mais qui partageront également avec toi les mêmes valeurs.

C’est cette même audience qui respecte ton travail, qui sera contente d’acheter tes produits ou tes services.

Alors tu sais ce qu’il te reste à faire 🙃

Tu aimes ce post? Like, enregistre & partage 🫶🏼

FOLLOW Allan Ramothe I Conseiller Immobilier Breuillet 91]
FOLLOW Allan Ramothe I Conseiller Immobilier Breuillet 91]

02/12/2022

👇 Dans quelles situations te trouve tu ?

Dans les 2 cas contacte moi pour organiser un rendez vous découverte de projet et/ou estimation de ton bien ! 👇

👉Si tu souhaites vendre au bon prix, sans sous estimer ni surestimer ton bien et y parvenir dans les meilleurs délais, contacte moi ! 🙂

👉 Si tu souhaite juste connaître la valeur de ton bien sans projet, contacte moi! Il est bon de s’ informer 1 fois par an des tendances du marché de l’immobilier.

✨ C’est sans engagement et totalement gratuit ✨

Je t’attends en DM ou directement au 06 25 55 09 68 😉

FOLLOW Allan Ramothe I Conseiller Immobilier Breuillet 91]
FOLLOW Allan Ramothe I Conseiller Immobilier Breuillet 91]

30/11/2022

Les infos à savoir 💡

Que se passe t’il à près qu’une offre d’achat est acceptée?

👉 Signature de l’avant contrat : promesse ou compromis de vente (attention à l’appellation qui n’engage pas les parties de la même façon). Il contient l’es mentions obligatoires et le dépôt de garantie.

👉 Obtention du prêt pour l’acheteur : Les banques répondent en 1 ou 2 mois en général. Une clause suspensive dans l’avant contrat annulé la vente si le prêt n’est pas accordé.

👉 Signature acte authentique : en général 3 mois après l’avant contrat, l’acte authentique s’effectue chez le notaire et permet à l’acheteur de verser le solde du prix de vente et au vendeur de remettre les clés.

Dis moi en commentaire si ce genre de post te plait et si il a pu t’être utile ! 🙂

Pense à liker, partager et enregistrer le post 🙏🏼🫶🏼

28/11/2022

Infos Immo 💡

L’une des choses les plus délicates à gérer pour un propriétaire vendeur est de trouver le bon acquéreur! Celui avec qui la transaction se passera bien que ce soit au niveau des délais et du prix comme au niveau humain!

Pour cela 4 critères sont nécessaires pour s’en assurer un maximum !

👉 Sa situation : personnel comme professionnel pour se faire une idée de sa capacité d’emprunt et d’endettement

👉 Son financement : connaître le montant de son apport personnel et savoir si la banque a validé son projet et son financement

👉 Ses motivations : Afin de savoir quand il désire acheter, si les travaux le dérange, tout ses critères, etc. Cela permet de savoir si le bien lui correspond bien et éviter les négociations abusives

👉 Son comportement : Essentiellement durant la visite, il est bon de prendre en compte les remarques positives comme négatives et sa manière de se projeter ou non

Dis moi en commentaire si tu as d’autres critères utiles à connaître 👇

Pour plus d’infos, envoyez moi un message 📧

FOLLOW
FOLLOW

27/11/2022

Sans action il n’y a pas de résultat.

Abonne toi Allan Ramothe - Conseiller en Immobilier

25/11/2022

Mes conseils immobiliers :

Voici 6 étapes afin fd’acheter au mieux votre bien immobilier!

👉 Votre financement : c’est le point de départ afin de savoir vers quel type de bien vous pourrez accéder en fonction de votre budget, de vos critères et de ce qu’il existe sur le marché. Prenez contacte avec votre banquier ou courtier pour cela.

👉 Vos critères : Noter les en fonction de ceux qui sont obligatoires, ceux qui peuvent faire l’objet de concessions et ceux qui sont rédhibitoires afin de mieux cibler et faciliter vos recherches.

👉 Les recherches : pour cela faites le tour des annonces et appelez sans attendre pour organiser une visite quand une d’entre elles vous intéresse! N’hésitez pas à faire appelle à un professionnel pour vous aider et vous apporter les connaissances à avoir sur le marché du secteur recherché.

👉 Les visites : pensée à les préparer comme il faut en prenant en compte tout les aspects environnementaux, les aspects extérieur du bien et les aspects intérieur du bien! Demandez systématiquement les diagnostics et documents obligatoires.

👉 L’offre d’achat : si un bien vous plait rédigez une offre dans les prix du marché. Vous pouvez éviter les risques en faisant une offre au prix ou alors légèrement négocier sur certains point que vous devrez appuyer par des raisons concrètes.

Pour tout vos projets immobiliers, n’hésitez pas à me contacter dans le secteur Essonne 91 et les alentours.

FOLLOW
FOLLOW

11/11/2022

Les infos à savoir 💡

Pour vendre votre bien immobilier, il existe plusieurs types de mandats qui sont :

👉le mandat simple
👉le mandat exclusif
👉le mandat semi exclusif
👉le mandat de recherche

Vous pouvez également vendre sans mandat mais assurez vous de ne pas abîmer la valeur de votre bien et d’être surtout au bon prix!

N’hésite pas à me dire quel est ton mandat favoris en commentaire 👇

Pour me soutenir, pense à m’être un petit like, à partager et enregistre le post pour t’en souvenir 🙂

FOLLOW
FOLLOW

09/11/2022

Les infos à savoir 💡

Les différents documents à fournir lors d’une vente en copropriété ✨

Contrairement au maisons individuelles qui n’ont besoins que de :
👉pièce d’identité
👉titre de propriété
👉taxe foncière
👉diagnostics obligatoire.
La vente en copropriété nécessite quelques documents supplémentaires!

👉règlement de copropriété
👉fiche synthétique de copropriété
👉carnet d’entretien de l’immeuble
👉diagnostic technique global (DTG)
👉Procès verbaux d’assemblée générale (PV d’AG)
👉Documents comptable ( charges, impayés, montant de travaux, sommes dues, etc )
👉Pré état daté
👉État daté

Tout ces documents sont nécessaires et obligatoires pour vendre. Il sont trouvable auprès du syndic de la copropriété.

En espérant que ce post te plaise et qu’il puisse t’être utile! Si c’est le cas n’hésite pas a l’enregistrer, le partager sans oublier de liker et commenter 🙂

Dis moi si tu préfères acheter en copropriété ou non en commentaire et pourquoi

Sur ce , ciao mon ami ✌🏽

07/11/2022

Les infos à savoir 💡

Tu souhaites faire estimer ton bien immobilier ?
Tu te demandes comment faire ? 🤔
Par toi même ? Via des sites en ligne ? Ou via des professionnels ? Mais lesquels ou LEQUEL ? 🤷🤷🤷

Pas de panique, je t’explique tout! Après avoir lu ça , tu n’auras qu’à prendre ton téléphone et m’appeler 😉

Les choses à savoir par rapport à l’estimation de son bien sont les suivantes:

👉 Oublie tout de suite l’idée d’estimer ton bien sur les sites en ligne ❌ ces derniers ne sont pas assez précis, ils mélangent tout les biens d’une ville pour en faire la moyenne au m2 puis la multiplie par ta surface. C’est bidon 💩 car ne prends pas en compte tous les aspect unique du bien comme les evrntuelles travaux , les différentes prestations , etc

👉 Prends rendez vous avec un ou plusieurs professionnels, c’est sans engagement! Ça te donnera une idée globale du prix de ton bien. Écoute attentivement leur méthodologie afin de t’assurer que ce soit bien cohérent avec la réalité. En parallèle, renseigne toi dans ton quartier sur les dernières ventes qu’il y a eu 👌🏽

👉 Tu peux toujours essayer d’estimer ton bien par toi même mais nous avons tendance à être plus subjectif qu’objectif donc je ne te le conseil pas surtout que l’avis d’un expert est gratuit.

👉 Il n’y a plus qu’à me contacter pour que l’on organise tout ça! 😁
Je t’apporterais expertise, disponibilité, connaissance du secteur et confiance mutuelle! Sur le secteur Essonne (91) et ses alentours! Mais j’ai des collègues à te recommandé sur la France entière également 💪

N’hésitez plus et profites en ! ✌🏽

Follow
Follow

06/11/2022

Infos immobilières :

Tout les différents diagnostics obligatoires ✨

Il existe 10 diagnostics obligatoires à mettre à jour lors de la mise en vente ou la mise en location d’un bien.

👉 Le diagnostic électrique (valable 3 ans)
👉 Le diagnostic Gaz (valable 3 ans)
👉 Le diagnostic Plomb (illimité ou à refaire si détecté auparavant ou travaux)
👉 Le diagnostic Amiante (illimité ou à refaire si détecté auparavant ou travaux)
👉 Le DPE (valable 10ans si réalisé après Juillet 2021)
👉 Le diagnostic Termites (6mois)
👉 Le diagnostic État de risques et pollutions ERP (6mois)
👉 Le diagnostic Bruit (6mois)
👉 Le diagnostic Loi Carrez (illimité sauf si travaux)
👉 Le diagnostic d’assainissement (valable 3ans)

Pensez à bien vérifier que vous les avez tous en fonction de vos besoins et pour ceux qui cherchent un bon diagnostiqueur venez en DM 😉

Enregistre ce post pour plus t**d et dis moi en commentaire si tu les connaissais tous ou non!

Ciao 👋

05/11/2022

Mes conseils Immobiliers:

Les 5 étapes d’une vente efficace et réussie ✨

👉 Tout commence par le prix! Pour vendre un bien, il est nécessaire de l’estimer à sa juste valeur. Une expertise est nécessaire afin de fixer le meilleur prix en fonction du marché actuel.

👉 Pour le dossier de vente et afin de rassurer les acquéreurs le plus tôt possible, il faut que tout les diagnostics soient à jour! Cela est obligatoire et permet de s’assurer de la conformité du bien à tout les niveaux.

👉 Une de mes partie préféré est la création de l’annonce! La mise en valeur du bien avec de belles photos et vidéos si possible en plus d’une annonce bien écrite, claire et détaillé font la différence!

👉 Une fois toute ces étapes accomplies, il ne reste plus qu’à promouvoir votre bien avec une communication efficace! Le mieux étant de créer la rareté avec une seule annonce et un seul prix. De cette manière vous garder le contrôle sur la vente et son prix. Ne négliger pas la visibilité des sites professionnels ou 70% des ventes se font contrairement à 30% seulement en direct propriétaire…
Les réseaux sociaux sont également un atout!

👉 Enfin, n’hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet de vente! Je serai ravi de vous apporter mon aide ☺️

Pense à enregistrer ce post pour plus t**d et dis moi en commentaire tu préfère vendre avec un professionnel ou bien par toi même!

Ciao 👋

Adresse

30 Grande Rue
Breuillet
91650

Téléphone

+33625550968

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/allan.ramothe

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Allan Ramothe - Conseiller en Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.