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Cabinet Melo Immobilier Breuillet

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Breuillet
Cabinet Melo Immobilier Breuillet

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Depuis 1974, notre agence immobilière (anciennement CABINET HUGONET), spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers sur Breuillet et ses environs. Notre agence est spécialisée dans la vente de maisons à Breuillet et la location de biens immobiliers sur Breuillet, Saint Chéron et ses environs. Vous trouverez sur notre site l'ensemble de notre offre de maisons, appartements dans le 9

1. Depuis 1974, notre agence immobilière (anciennement CABINET HUGONET), développe sur Breuillet et ses proches environs, un service de transaction immobilière, pour la vente et la location de maisons, appartements, terrains, sur Breuillet, Saint Chéron, Breux Jouy, Saint Yon, Boissy sous Saint Yon, Egly, Saint Sulpice de Favières, Mauchamps, Bruyères le Chatel, Saint Maurice Montcouronne et Courson Monteloup. Découvrez sur notre site l’ensemble de nos annonces et contactez nous pour une recherche personnalisée.

06/06/2026

Vente - Maison Breuillet - 234 700 €
sur sous-sol total et sur 500m2 de terrain, il comprend : Entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour double avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage : 2 grandes chambres équipées de dressings, ainsi qu’une salle de do**he avec WC.
Sous‑sol total comprenant une buanderie, un atelier et un garage.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel. Terrain clos d'environ 500 m2.
Honoraires charge vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110 € TTC / an et 4240 € TTC / an. Informations environnementales sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 286.5 kWh/m².an (E)
Classe climat 63 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

06/06/2026

16/04/2026

Vente - Maison Breuillet - 240 900 €
Située sur une commune agréable, cette maison individuelle vous propose de plain pied surélevé : entrée et dégagement, cuisine indépendante, séjour double avec cheminée, wc, salle de bains et deux chambres (10.4 et 14 m2). Le sous sol est divisé en deux espaces : d'un côté garage avec buanderie, et de l'autre, deux pièces aménagées avec do**he et wc. Le tout sur 860 m2 de terrain. Au calme, à deux pas des écoles.

230 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.74%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 391.4 kWh/m².an (F)
Classe climat 87 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

08/04/2026

Vente - Maison Sermaise - 262 500 €

https://www.cabinetmeloimmobilier.fr/fr/propriete/vente+maison+sermaise+86895118

Maison traditionnelle et individuelle à rafraichir, sur 516 m2 de terrain comprenant entrée et dégagement, cuisine, séjour double, wc, salle de do**he et chambre. Etage : palier / bureau, wc, salle de bains, deux chambres et grenier. Sous sol total. Jardin clos de 516 m2. En bénéficiant des aides pour la rénovation énergétique, cette maison située dans un environnement agréable saura séduire les familles. Informations environnementales sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5490 € TTC / an et 7470 € TTC / an.

250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 417 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 121 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5490€ ~ 7470€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

08/04/2026

Vente - Appartement Breuillet - 214 500 €
Situé dans une résidence récente et idéalement placé à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et de la gare RER C, cet appartement de type F3 offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu’une salle de do**he avec WC.
Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein sud et d’un terrain d’environ 161 m².
Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien.
Copropriété de 104 lots - dont 60 lots à usage d'habitation - 44 lots de stationnement. Charges env. 100 euros/mois. Informations environnementales sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 105 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

20/03/2026

Vente - Appartement Breuillet - 213 200 €

https://www.cabinetmeloimmobilier.fr/fr/propriete/vente+appartement+breuillet+appartement-f3-avec-jardin-et-sous-sol-+86369719

Logement représentant le lot n°1 d'une copropriété comprenant en rez-de-chaussée garage, cellier et bureau. A l'étage : cuisine semi-équipée, séjour avec balcon, wc, salle de do**he et deux chambres. Jardin sur environ 460 m2.
Montant moyen annuel des charges : 900 € - Nombre de lots : 25 - Pas de procédures en cours. Honoraires charge vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1488 €-2014 €

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 273.4 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 59.4 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1488€ ~ 2014€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI CPI 9101 2016 000 008 658

20/03/2026

https://www.cabinetmeloimmobilier.fr/fr/propriete/vente+maison+breux-jouy+joli-pavillon-familial-tres-bien-situe-+86832964

Vente - Maison Breux-Jouy - 370 000 €
Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur calme et recherché à proximité de Breuillet, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'env. 980 m².

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse, wc,
Cuisine équipée ouverte sur un
salon / salle à manger lumineux de 36 m2 avec cheminée insert, prolongé par une belle véranda de 19 m2 donnant sur le jardin.

Étage :
Palier / bureau,
3 chambres confortables (14 - 13 -10 m2 à 1.80m)
Salle de bains bien équipée avec do**he, baignoire balnéo et WC.

Sous-sol total divisé en :
Garage,
Buanderie,
4ᵉ chambre aménagée, idéale pour bureau ou espace invité

Extérieur
Terrain clos d'environ 980 m²

Environnement calme, sans vis-à-vis

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 233 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 9.1 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI CPI 9101 2016 000 008 658

17/03/2026

https://www.cabinetmeloimmobilier.fr/fr/propriete/vente+appartement+egly+appartement-f3-residence-recente-et-securisee-terrasse-jardinet+86817068

Vente - Appartement Égly - 210 000 €
Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type F3 de plain‑pied, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale confortable.

✨ Description du bien
Entrée avec placard

Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon

Terrasse et jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours

Deux chambres

Salle de do**he avec WC

🚗 Atouts supplémentaires
Place de parking privative

Local vélo commun

Résidence récente et bien entretenue

Aucune procédure en cours

💶 Informations financières
Prix hors honoraires : 200 000 €

Honoraires : 5 % à la charge des acquéreurs

Prix FAI : 210 000 €

Charges annuelles : 2 200 € (incluant eau + chauffage)

200 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 120.3 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 24 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

13/03/2026

Vente - Exclusivité!!!
Maison Breuillet - 338 900 €
À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison familiale se compose d’une entrée avec placard, de toilettes avec lave-mains, d'une chambre, d'une salle de do**he, d'une cuisine indépendante équipée, d’un séjour double chaleureux de 32 m2 équipé d’un poêle, ouvrant directement sur une spacieuse véranda de 22 m2.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage avec espace grenier complète l’ensemble, offrant un beau potentiel de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos exposé sud-ouest d’environ 456 m².

Informations environnementales sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€
MELO FRÉDÉRIC
Non-détention de fonds
SIRET 44511323600035
CPI 9101 2016 000 008 658

https://www.cabinetmeloimmobilier.fr/fr/propriete/vente+maison+breuillet+86800084

03/03/2026

Vente - Maison Saint-Chéron - 197 000 €
Aujourd’hui
Maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 220 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéalement située à quelques minutes à pied des écoles primaires, du collège et de la gare RER C, cette maison de plain-pied bénéficie d’un cadre paisible.
Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, 2 chambres et un WC séparé.
Une cave totale vient compléter l’ensemble.

Vaste parcelle d’environ 1 220 m².

Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400€ TTC / an et 1940 € TTC / an.

Adresse

2 Rue De L'ancienne Poste
Breuillet
91650

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00

Téléphone

+33164586699

Site Web

http://www.cabinetmeloimmobilier.fr/

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