Casa-Teva Immobilier

25/06/2026

Et si votre retraite se préparait dès aujourd’hui grâce à l’immobilier ?

L’investissement locatif peut vous permettre de construire un revenu complémentaire et de sécuriser votre avenir financier sur le long terme 💰

On vous donne les clés pour anticiper et bâtir sereinement votre projet ✨

23/06/2026

On décrypte pour vous les termes essentiels de l’immobilier.

Dans ce nouveau post, on vous explique ce qu’est le compromis de vente !
Une étape clé dans une transaction immobilière, souvent source de questions, mais essentielle pour avancer sereinement vers l’achat.

21/06/2026

À tous les papas… ceux qui transmettent, protègent et construisent pour l’avenir.

Bonne fête des pères ! ❤️

20/06/2026

17/06/2026

🏡 SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 9 PIÈCES À CHÂTILLON-SUR-LOIRE 🏡

📍 Proche du bourg, au calme – L’emplacement parfait pour une famille !
✨ 154 m² habitables dans une maison de construction traditionnelle 2009 (briques) élevée sur sous-sol :

🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée + grand salon avec poêle à bois
• Salle à manger + cuisine aménagée & équipée ouverte
• Véranda lumineuse
• 3 chambres + 1 bureau
• Salle de bains + WC
🔹 1ER ÉTAGE :
• Grande pièce passagère (idéal bureau/dressing)
• Grande chambre et salle d’eau avec WC
🔹 SOUS-SOL :
• Cuisine d’été / buanderie
• Espace garage + atelier
• Cellier + WC

🔹 EXTÉRIEUR :
• 🌳 Jardin clos & arboré de fruitiers (2 portails dont 1 électrique)
• Terrasse + bassin
• Hangar (2008) + local technique + 3 buchers + appentis + poulailler
• Grand espace de stationnement

✅ POINTS FORTS :
• Chauffage bois (poêle) + électrique
• Double vitrage + volets bois/alu
• Grenier isolé + VMC
• FIBRE OPTIQUE
• Récupérateurs d’eau de pluie (cuves enterrée avec système de filtration)
• Clôtures récentes
• Assainissement collectif
• DPE C / Émissions CO₂ A 🌱

💰 PRIX : 213 000 € (honoraires TTC inclus)
📝 Honoraires : 6,5% soit 200 000 € net vendeur

👩‍💼 Proposé par Mélanie DA SILVA
Agent Immobilier – CPI n°45022024000000001

📞 CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER : 0625080855

16/06/2026

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

15/06/2026

🏢✨ IMMEUBLE DE RAPPORT EN FRONT DE LOIRE À GIEN ✨🏢

📍 Emplacement privilégié en centre-ville de Gien, face à la Loire !

💼 1 local commercial loué
🏠 4 appartements meublés et loués
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Immeuble entretenu et appartements rénovés
✅ Investissement idéal avec rentabilité en place

💰 Prix FAI : 312 000 €

📞 Contactez CASA-TEVA IMMOBILIER au 0625080855 pour plus d'informations ou organiser une visite !

15/06/2026

Briare, proche gare superbe appartement situé en rez de chaussée entièrement rénové de 87m² comprenant une entrée avec placard, une salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Deux caves, jardin privatif et stationnement privé. Faibles charges de copropriété. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.casa-teva-immobilier.fr/vente/9-briare/rez-de-jardin/t5/211-briare-87m-f5-proche-gare/

15/06/2026

BRIARE, maison d'habitation d'environ 178m² habitables élevée sur sous-sol en très bon état comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc avec lave mains, dégagement/cellier. Au 1er étage : palier, trois chambres, une salle d'eau, wc, une pièce. Grenier perdu. Au sous-sol : une chaufferie, un garage (électrique), un cellier, une cave, une buanderie. Dépendance non attenante : un grand garage double + espace pour camping car (67m²). Jardin clos, une terrasse avec store électrique, un poulailler. Grande zone de stationnement goudronnée.
Proche crèche et futur collège (2027), à deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007)
Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2017) + bois (cheminée insert). Double vitrage pvc + volets roulants électriques. Portail et garage électriques. Fibre optique (ligne souterraine). Présence d'une prise renforcée (recharge véhicule).Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869 https://www.casa-teva-immobilier.fr/vente/9-briare/maison/t7/210-briare-maison-familiale-178m-garage-camping-car/

15/06/2026

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Gien et plus précisément en front de Loire.
Au rez-de-chaussée : D'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1/2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de do**he). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage.
Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés Au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier.
Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par CASA-TEVA) : 800€ dont 80€ de charges
4 Appartements meublés : A) Loué depuis 6/2/2023 690€ dont 100€ de charges B) Loué depuis 1/09/2024 650€ dont 90€ de charges C) Loué depuis 21/03/2026 en saisonnier jusqu'au 31/10/2026 600€ dont 100€ de charges D) Loué 550€ dont 100€ de charges.
Prix FAI 312 000€ dont 12 000€ frais agence charge acquéreur
Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques