Maryline Boury - IAD France

18/06/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique exclusivité située à Thou, à seulement 5 minutes de Bonny-sur-Loire et de l'autoroute !

Ce pavillon de 1983, à l'état impeccable, allie confort moderne et beaux volumes.

Voici ce qui vous attend :
* Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, suite parentale, chambre supplémentaire et accès direct à une grande terrasse.
* À l'étage : 3 chambres (dont une spacieuse de 30 m² au sol), un bureau et une salle de bain.
* Les plus : un sous-sol total avec garage, buanderie et cave, le tout sur un superbe jardin arboré de 2813 m² avec portail automatique.

Côté technique, vous profiterez d'une maison ultra performante (PAC récente, ballon thermodynamique) affichant un 𝐃𝐏𝐄 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐞𝐧 𝐁 𝐞𝐭 𝐀.

Prix : 215 000 €

Ne tardez pas, une opportunité pareille à saisir très vite !

👉 Découvrez l'annonce détaillée et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-thou-154m2/r2047068?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418919)

15/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception en exclusivité !

Située à Neuvy-sur-Loire, à seulement 1h30 de Paris et à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette superbe maison de maître.

Imaginez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur la Loire. Entre ses beaux parquets, ses cheminées d'époque et son salon baigné de lumière de plus de 50 m², elle offre un cadre de vie unique.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬 :
* Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert.
* 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau.
* Un deuxième étage aménageable selon vos envies.
* Sous-sol avec chaudière gaz récente (2022) et garage.
* Jardinet de 278 m² pour profiter des beaux jours.

Le tout avec un confort moderne grâce au double vitrage.

Prix : 134 000 €

Vous souhaitez visiter ce petit bijou ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-neuvy-sur-loire-200m2/r1935008?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562827)

15/06/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur havre de paix ! 🌿

À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de Briare, je vous propose cette magnifique propriété de caractère située à Batilly-en-Puisaye. Si vous recherchez le charme de la campagne sans sacrifier le confort, ce bien est fait pour vous.

Sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette demeure rénovée avec goût offre 222 m² habitables. Tomettes, poutres apparentes et esprit "campagne chic" vous attendent.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* Un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois pour vos soirées cosy.
* 5 chambres et des espaces bureaux parfaits pour le télétravail (fibre installée).
* Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse sur le parc.
* Une maisonnette annexe avec garage double, idéale pour vos projets.
* Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

La tranquillité absolue vous attend, sans être isolé, avec les commodités et le ramassage scolaire à proximité. Possibilité d'acquérir une grange supplémentaire de 110 m².

Le tout au prix de 225 000 €.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-batilly-en-puisaye-222m2/r1889373?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre disposition pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392652)

13/06/2026

Je vous présente ce charmant pavillon à Briare, idéalement situé à seulement 1h30 de Paris et à proximité immédiate de l'autoroute !

Construite en 2008, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie très confortable. Vous profiterez d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie-cellier et un garage attenant.

À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola vous attend sur un terrain de 517 m², tout près du canal et de ses agréables sentiers de balade.

Les petits plus qui font la différence :
✨ Chauffage au sol, luminosité optimale et volets roulants solaires.
✨ Huisseries de dernière génération pour une tranquillité absolue.

Une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux !

Prix : 169 000 €

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-briare-78m2/r1922572?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 000 ¤. (gedeon_6727_32481579)

10/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité à GIEN ! 🏡

Vous recherchez du cachet et de beaux volumes ? Ce pavillon de construction traditionnelle (1964) n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Ce bien offre de nombreux atouts :
✨ Un salon-séjour lumineux avec accès direct sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest.
✨ 4 chambres au total, réparties sur deux niveaux.
✨ Un rez-de-jardin idéalement aménagé, parfait pour une profession libérale ou un espace indépendant.
✨ Un vaste terrain de 1334 m² pour profiter des beaux jours.
✨ Un grand garage, une cave et de nombreux rangements.

Située dans un cadre privilégié, cette maison mérite votre attention. Des travaux de rafraîchissement permettront de la transformer en un véritable cocon à votre image.

💰 Prix : 134 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-gien-165m2/r2043132?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous projeter dans ce beau projet. Contactez-moi vite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363913)

09/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Briare ! 🏠

À seulement 1h30 de Paris et 5 minutes de l'autoroute, je vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 2008, idéalement situé près du centre-ville, de la gare et du canal.

Ce plain-pied impeccable vous offre tout le confort nécessaire :
✨ Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
✨ 2 belles chambres et un bureau (ou chambre d'enfant).
✨ Une grande salle de bain avec do**he, WC et buanderie.
✨ Un garage et un grenier aménageable selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 500 m². Vous avez besoin de plus d'espace ? Ici, tout est prévu pour un agrandissement facile !

𝐍𝐞 𝐥𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐩𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́, contactez-moi vite pour organiser une visite.

👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-briare-110m2/r1993000?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108097)

09/06/2026

01/06/2026

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui un véritable petit bijou, disponible en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ !

Située dans le charmant village de Faverelles, à seulement 1h30 de Paris et 5 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, cette jolie maison de campagne a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-séjour cathédrale chaleureux équipé d'un poêle à granules, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC de plain-pied.

À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent de rangement et d'un magnifique terrain plat et arboré de 1539 m² sans aucun vis-à-vis.

Un cadre paisible et verdoyant à découvrir rapidement pour 𝟏𝟏𝟗 𝟎𝟎𝟎 €.

Cette maison possède de nombreux atouts, appelez-moi pour en parler et convenir d'une visite !

👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1922390?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468885)