David Blondeel Immobilier Graulhet

10/06/2026

19/05/2026

👋Salut les amis!

🚨Nouveauté en exclusivité

❌Indisponible - sous offre d’achat

💶155 000€

📌Maison individuelle de plain-pied 82m2 – 2 chambres – Véranda - Grand garage 35m2 – Proche commerces écoles et commodités – GRAULHET

📍Située proche du centre-ville de Graulhet – 15 min autoroute A68 – 20 minutes GAILLAC/LAVAUR – 30 minutes ALBI/CASTRES – 40 minutes des portes de TOULOUSE.

🏡Je vous propose cette jolie maison de plain-pied des années 60. Facile et agréable à vivre dans un quartier calme, sans circulation. Je pense qu’elle vous séduira si vous recherchez un bien de plain-pied, pour votre retraite ou pour un premier achat. Son séjour est agréable et lumineux, la cuisine est séparée et fonctionnelle. Elle dispose également d’une véranda avec vue sur le jardin arboré. Une buanderie termine l’ensemble.

🌙Coté nuit, vous profiterez de deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

🍀Côté extérieur : on se sent vraiment bien dès l’arrivée ! Entrée avec portal automatique suivie d’un parking privé. Un grand garage indépendant de 35m2 au fond du jardin sera idéal ! Il profite d’une belle hauteur pouvant accueillir un utilitaire sans aucun problème. Si vous êtes artisan ou bricoleur, ce sera parfait !

🔎Coté prestation : climatisation réversible – double vitrage – volets bois – volets roulants – grand garage – terrain clos – portail électrique.

📊Coté chiffres : DPE D / GES B – Taxe foncière 1750€.

💬Mon avis : elle est mignonne cette maison. Son environnement est très agréable ! Le secteur est top. Avec une remise aux goûts du jour, elle sera parfaite !

16/05/2026

🚨LOU COSTO💪

🤜Ça rigole plus 🤯😬

🙌Venez nombreux🙌

"Road to 5ème édition"

Ça fait bizarre de dire ça, mais
« déjà cinq ans »…
Peut-on parler d’une édition anniversaire ?
Les organisateurs le prendront sans doute comme tel 😊

Pour cette cinquième édition, la grande nouveauté sera de vous proposer un long parcours : une petite trentaine de kilomètres pour un « tout petit » 1 000 m de dénivelé positif 😮

La deuxième nouveauté concerne la randonnée : 8 ou 10 km, c’est vous qui choisissez, et tout ça pour le même prix 🥰

Pour le reste, rien ne change : 10 km solo, 10 km duo, 18 km solo, course enfants… On reprend les mêmes ingrédients, et on recommence !

Restez connectés, et à très vite !

23/04/2026

👋Salut les amis!

🫵Belle opportunité aujourd'hui en exclusivité pour vous!

💶255 000€

📌Villa traditionnelle de 150m2 – 5 chambres – garages indépendants – piscine 8X4m – parc arboré d’env. 5500m2 – GRAULHET – 5 minutes des commodités – DPE A !

📍Située en campagne Graulhetoise à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac/Lavaur en 20 minutes.

🏡Alors ici, on est plutôt relax ! Grand séjour profitant de deux baies vitrées offrants une lumière traversante, une cuisine séparée et équipée, chauffage au sol assurant un confort optimal!

🌙Coté nuit : Bon, alors de ce côté-là, on est également bien équipée ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d’eau), avec salle de bains disposée au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l’on retrouve également dans l’entrée. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus ; de 11,7m2 à 16,8m2. Une 5ème chambre a été créée dans l’ancien garage attenant, pour une surface de presque 16m2! Elle pourrait également être parfaite pour une activité indépendante.

🔎Côté prestations : chauffage central au sol assuré par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / Garages extérieur / assainissement individuel (microstation) / Piscine 8x4

🌿Côté extérieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agréable l’été ! Deux terrasses de part et d’autre de la maison et puis une piscine clôturée pour couronner le tout !

📊Quelques chiffres : DPE A / GES A – Taxe foncière 2500€

💬Mon avis : Si vous recherchez de l’espace, une tranquillité et un petit paradis pour vos enfants et/ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marché ! Ne manquez pas la vidéo !
👉 https://youtu.be/Yi8pqHQe9C4

15/04/2026

🚨Baisse de prix!

✨Profitez de cette occasion pour cette charmante maison de notre campagne Graulhetoise

245000€ ↘️ 235000€

https://youtu.be/dnfVl5yB9_U?feature=shared

14/04/2026

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D’ACHAT

👋Salut les amis

🚨Nouveauté en exclusivité pour vous

💶150 000€

📌Maison 94m2 type R+1 – 3 chambres – garage – Terrain 800m2 – proche commerces et commodités - GRAULHET

📍Située dans une impasse sans circulation à quelques minutes des commerces écoles et commodités. 15 minutes de l’autoroute A68 – 20 minutes de LAVAUR ET GAILLAC – 30 minutes des portes d’ALBI et CASTRES et 40 minutes de portes de TOULOUSE.

🏠Maison des années 70 ou l’on vit de plain-pied à l’étage. Le rdc de cette maison comprend : garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre) et salle d’eau. C’est donc à l’étage que se trouve la partie habitable. À ce niveau, vous retrouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

🌙Coté nuit : vous profitez donc de trois chambres sur ce même niveau, rendant la vie de plain-pied. WC séparés et salle d’eau.

🔎Coté prestations : Climatisation réversible – chauffage central hors service aujourd’hui mais existant (chaudière fuel sur place à remettre en service si vous le souhaitez). – double vitrage – Volets roulants électriques – Tout à l’égout

🌿Coté extérieur : la parcelle fait environ 800m2, la piscine hors-sol est comprise dans la vente.

📊Quelques chiffres : DPE C / GES A – Taxe foncière env. 2200€

💬Mon avis : Cette maison est facile à vivre, son quartier est calme et proche des commodités.

09/04/2026

👋Salut les amis,

🚨Nouveauté en exclusivité pour vous

💶150 000€

📌Maison de ville R+1 120m2 – 3 chambres (dont une en RDC) – grands espaces de stockage en rdc – petite sortie – proche centre-ville de Graulhet

📍Située à deux pas du centre-ville avec commerces, écoles et commodités à pied. 15 minutes de l’autoroute A68 – 20 minutes de LAVAUR et GAILLAC – 30 minutes des portes de CASTRES et ALBI e 40 minutes des portes de TOULOUSE.

🏠Je vous propose cette maison de ville de type R+1. En rez-de-chaussée, vous disposez de grands espaces de rangements ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous retrouverez le séjour lumineux avec cuisine séparée et sortie sur balcon. Sur ce même niveau, se trouvent deux chambres, des WC et une salle d’eau. Vous pouvez vivre de plain-pied sur ce niveau.

🔎Coté prestations : Double vitrage – climatisation réversible gainable (dans chaque pièce) – chauffage central au fioul en complément (non-indispensable) – Grands espaces de stockage – petit extérieur devant la maison – balcon à l’étage.

📊Infos et chiffres : toiture entièrement neuve ! - DPE D / GES D – Taxe foncière Env. 1500€

💬Mon avis : ce bien sera idéal si vous recherchez la proximité des commerces. La climatisation réversible gainable vous apportera un confort non-négligeable, et niveau espaces de stockage, vous serez servi !

26/03/2026

👋Salut les amis!

🫵En exclusivité pour vous

🚨Belle opportunité à petit prix!

💶 55 000€

📌Maison 65m2 – 2 chambres – Petit garage – Jardin – Atelier – Centre-ville Graulhet

📍Situé au centre-ville de Graulhet proche des commerces, écoles et commodités. 15minutes autoroute A68, Gaillac/Lavaur 20minutes, Albi/Castres 30minutes, 40 minutes des portes de Toulouse.

🏠Maison de ville 65m2 composée d’un séjour et d’une cuisine en rez-de-chaussée. Vous profitez d’une sortie sur jardin avec atelier. Deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC séparé.

➕Un garage attenant pouvant accueillir moto, vélo ou petite voiture. Ce garage est petit mais pratique !

📊Quelques chiffres : DPE E / GES E – Taxe foncière 923€.

💬Mon avis : Difficile de trouver mieux à ce prix ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

25/03/2026

👋Nouveauté en exclusivité au FALGA(31)

🚨Annonce disponible sur mes pages FB et INSTA

25/03/2026

👋Salut les amis

🚨Nouveauté en exclusivité

💶365 000€

📌Maison 185m2 – 3 chambres (dont une chambre parentale) – Salle de bains – Grande pièce de vie lumineuse – double garage – terrasse couverte - 2 000 m2 - LE FALGA 31530

📍Situé sur la commune du FALGA à moins de 10 minutes des commodités (écoles, commerces et services) – 15 minutes de REVEL - 30 minutes TOULOUSE coté LABEGE / SAINT ORENS.

🏡Je vous propose cette maison neuve construite en 2012 à partir d’un ancien hangar agricole. Vous retrouverez le charme de l’ancien et ses pierres apparentes tout en profitant d’un confort moderne au quotidien. Grande pièce de vie de 90m2 avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, grandes baies vitrées donnant l’agréable sensation de vivre dedans/dehors. Grande cuisine ouverte suivie d’une buanderie. Le tout dans une déco très naturelle et sobre. Je n’ai aucun doute sur ses capacités à vous séduire.

🌙Coté nuit : ce sont 3 grandes chambres qui vous attendent avec de beaux volumes. L’une d’entre elles dispose de son propre dressing et de sa propre salle d’eau. Un espace central peut servir de bureau ou autres. Des WC se trouvent à cet étage. Pour les personnes qui souhaiteraient avoir une chambre de plain-pied, il existe des solutions peu coûteuses et facilement réalisables en rez-de-chaussée.

🔎Coté prestations : pompe à chaleur – double vitrage – volets roulants électriques centralisés – Fibre - Double garage – Assainissement individuel.

🍀Côté extérieur : on respire ! Grand jardin, grande terrasse, grand parking, une jolie vue sur la campagne, tout y est !

📊Coté chiffres : DPE B / GES A - Taxe foncière 1200€

💬Mon avis : ici, vous trouverez certainement tout ce dont vous avez besoin. Vous profitez de la tranquillité de la campagne, proche des commodités, avec un voisin pour rassurer les personnes qui s’inquiètent à l’idée de se retrouver seule.

🎬Vidéo disponible ici : https://youtu.be/25OKRMs59f8