Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 17:00 Mardi 08:30 - 17:00 Mercredi 08:30 - 17:00 Jeudi 08:30 - 17:00 Vendredi 08:30 - 17:00

IMMO GEST

Name: IMMO GEST
Address: 162 Rue GENERAL DE GAULLE, Brignais, 69530, FR
Telephone: +33627217149

Située en plein cœur de Brignais, sur l’axe principal, notre agence rayonne sur la commune. Transaction - gestion locative

13/03/2026

📩 Newsletter de mars - Immogest

Ce mois-ci, découvrez dans notre newsletter les biens actuellement disponibles à la location et à la vente.

Toutes les annonces sont disponibles sur notre site web:
https://www.immogest-lyon.com/

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite! 🙂

06/03/2026

C'était chez Immogest Brignais,

Fondue apéritive avec nos client et partenaires, vendredi 27 février 2026.

Un moment conviviale et apprécié de tous, comme d'habitude ! 😊

18/02/2026

Depuis 2022, certains propriétaires ne peuvent plus augmenter leur loyer 🔒

Votre logement est classé F ou G au DPE ? Vous êtes concerné !

Voici les conséquences et comment en sortir.

14/02/2026

Pourquoi vendre un logement occupé peut-il être moins rentable ? 📝

Lorsqu'un propriétaire décide de vendre un bien occupé, le prix de vente subit souvent une décote.

Pourquoi ? Parce que les acheteurs potentiels préfèrent les logements libres, plus simples à réaménager ou à occuper immédiatement.

Cela pousse les propriétaires à vendre sans locataires pour obtenir un meilleur prix.

Locataires, saviez-vous que vous êtes prioritaires pour acheter le bien si votre bail n'est pas renouvelé ?

Propriétaires, comment gérez-vous cette situation ? 🏢

10/02/2026

Vous louez meublé ?

Les règles de déduction ne sont pas les mêmes… et peuvent vous coûter cher si vous ne les maîtrisez pas.

03/02/2026

La sous-location est-elle couverte par votre assurance habitation ?

Certaines assurances excluent les sous-locations temporaires. Cela signifie que, en cas de sinistre, vous pourriez être tenu responsable des dommages.

Pour éviter ce risque, il est essentiel de lire attentivement les conditions générales de votre contrat d'assurance. Assurez-vous que votre sous-locataire est également bien couvert.

En cas de doute, contactez votre assureur. Mieux vaut prévenir que guérir !

28/01/2026

Un mobilier trop sombre peut transformer votre salon en véritable grotte. Mais saviez-vous qu'en éclaircissant simplement vos meubles, vous pouvez améliorer la luminosité globale de votre pièce ? 🔍

Commencez par remplacer les meubles foncés par des options plus claires ou appliquez une couche de peinture blanche. Ensuite, pensez à d'autres astuces : installez des miroirs pour réfléchir la lumière, choisissez des voilages légers pour vos fenêtres et optez pour un éclairage adapté.

En combinant ces éléments, votre intérieur gagnera en clarté et en chaleur. Et qui sait, cela pourrait même séduire de futurs acheteurs ! ✅

24/01/2026

Les charges récupérables en copropriété, comme l'entretien des parties communes, sont un atout pour les bailleurs. 🏢

Imaginez pouvoir alléger vos dépenses mensuelles en récupérant ces coûts auprès de votre locataire.

En élargissant la perspective, gérer efficacement ces charges est crucial pour préserver la rentabilité de votre investissement. Cela implique une compréhension approfondie des règles de copropriété et une anticipation des dépenses futures.

Une gestion rigoureuse et anticipative peut faire toute la différence. En participant activement aux assemblées générales et en communiquant régulièrement avec le syndic, vous pouvez influencer positivement la rentabilité de votre bien. 👍

22/01/2026

Lorsqu'un propriétaire souhaite donner congé à un locataire sous tutelle, il est essentiel de suivre les règles légales.

Ces locataires, souvent perçus comme des risques, sont en réalité parmi les plus fiables grâce à leurs revenus stables et la gestion par un tuteur.

La procédure est claire : le propriétaire doit respecter les délais et formes de l'article 15 de la loi de 1989. Que ce soit pour une reprise du logement, une vente ou un motif légitime, le cadre est bien défini.

En suivant ces étapes, le propriétaire s'assure une transition en douceur, tout en respectant les droits de tous les locataires. Une gestion professionnelle et des garanties solides rendent cette démarche sécurisée et équitable. ✅

19/01/2026

Pourquoi attendre la 6ème année avant de revendre votre bien immobilier ? 🤔

L'achat d'un bien immobilier implique des frais importants : notaire, agence, hypothèque... Tous ces coûts peuvent être amortis sur plusieurs années. De plus, vendre trop tôt peut entraîner des pénalités de remboursement anticipé si vous avez un prêt en cours.

En attendant la 6ème année, vous pouvez bénéficier d'abattements fiscaux sur la plus-value, ce qui réduit l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cela vous permet non seulement d'amortir vos frais initiaux, mais aussi de maximiser votre retour sur investissement. 💡

Envisagez-vous de vendre bientôt ? Prenez en compte ces éléments pour optimiser votre stratégie patrimoniale. 📩

15/01/2026

La plus-value immobilière est un concept clé lors de la vente d'un bien. 📝

Elle représente la différence entre le prix d'achat et le prix de vente, ajustée par certains frais et travaux. Analysons les éléments essentiels pour optimiser cette plus-value.

Les travaux d'amélioration, tels que l'isolation ou la rénovation complète, peuvent être déduits de la plus-value. Ils doivent être réalisés par une entreprise et justifiés par des factures nominatives. Si le bien est détenu depuis moins de 5 ans, seuls les frais réels sont déductibles. Après 5 ans, un forfait de 15 % du prix d'achat peut être appliqué, sauf si les frais réels sont plus avantageux.

En conclusion, pour réduire votre facture fiscale, il est essentiel de conserver toutes vos factures et de bien distinguer les travaux d'amélioration des simples travaux d'entretien. 🏠📉

09/01/2026

Envie d'agrandir votre maison sans déménager ? 🏠

Transformer le garage en chambre est une option séduisante, mais attention aux démarches administratives !

Entre déclaration préalable et permis de construire, la surface de votre projet change tout. Ne vous lancez pas sans connaître les seuils légaux.

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162 Rue GENERAL DE GAULLE
Brignais
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