Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 21:00 Mardi 09:00 - 21:00 Mercredi 09:00 - 21:00 Jeudi 09:00 - 21:00 Vendredi 09:00 - 21:00 Samedi 09:00 - 20:00 Dimanche 09:00 - 18:00

Maria LOPEZ

Name: Maria LOPEZ
Address: 245 Rue des Roseaux, Briis-Sous-Forges, 91640, FR
Telephone: +33652267820

• Conseillère immobilier IAD en Essonne : Briis-sous-Forges, Gometz-la-Ville, Bures-sur-Yvette, L...

• Conseillère immobilier IAD en Essonne : Briis-sous-Forges, Gometz-la-Ville, Bures-sur-Yvette, Limours, Forges-les-Bains, Gif-sur-Yvette, Orsay, Vallée de Chevreuse et alentours.
• 100+ ventes en moins de 5 ans • 99 % de clients satisfaits
• Avis de valeur gratuit
• Mise en valeur pro de votre bien (photos, stratégie, outils digitaux)
• Accompagnement clair, sécurisé et proactif
• Communication s

oignée & conseils fiables
• Coordination fluide vendeurs – acquéreurs – intervenants (diagnostiqueurs, notaires, artisans...)
• Estimation • Achat • Vente (Maison, Appartement, Terrain, Fonds de Commerce)

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

05/06/2026

⚠️ La plupart des vendeurs ne font pas les mêmes erreurs… mais elles produisent souvent le même résultat : un bien qui tarde à se vendre.

Avec le recul, je remarque que les difficultés ne viennent pas toujours du marché, mais de certaines décisions prises dès le départ.

📈 Surestimer son bien en pensant laisser une marge de négociation.

📸 Négliger les photos ou la présentation du logement.

⏳ Attendre trop longtemps avant d'ajuster sa stratégie lorsque les visites ne se concrétisent pas.

🎯 Chercher à plaire à tout le monde plutôt qu'à cibler les acheteurs les plus susceptibles d'être intéressés.

🤝 Vouloir tout gérer seul alors que quelques conseils peuvent parfois faire gagner plusieurs semaines.

La bonne nouvelle ? Ces erreurs peuvent être évitées.

Vendre un bien, ce n'est pas seulement publier une annonce. C'est construire une stratégie cohérente pour attirer les bons acheteurs, au bon moment et dans les bonnes conditions.

🏡 Vous avez un projet de vente ? Échangeons ensemble sur la meilleure façon de le concrétiser sereinement. ✨

04/06/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

03/06/2026

❌ "Plus je confie mon bien à des professionnels, plus j’ai de chances de vendre."

C’est une idée reçue très répandue... mais souvent fausse.

Quand un même bien apparaît partout, les acheteurs peuvent rapidement se poser des questions :

🤔 Pourquoi est-il diffusé par autant d'interlocuteurs ?
🤔 Est-il en vente depuis longtemps ?
🤔 Y a-t-il un problème caché ?

Au lieu de rassurer, cela peut parfois créer de la méfiance et faire perdre de l’impact à votre annonce.

✨ Une stratégie claire, une communication cohérente et une mise en valeur soignée sont souvent bien plus efficaces qu’une visibilité dispersée.

En immobilier, ce n’est pas forcément celui qui est vu partout qui vend le mieux... mais celui qui est présenté de la bonne façon. 🏡

📞 Vous avez un projet de vente ? Je serais ravie de vous accompagner pour mettre toutes les chances de votre côté. 😊

01/06/2026

Le notaire est souvent perçu comme la dernière étape d’une vente immobilière.

En réalité, il est surtout celui qui sécurise toute la transaction. 🔐

Son rôle ne se limite pas à faire signer un acte. Il vérifie que le bien peut être vendu sans difficulté juridique, contrôle les servitudes éventuelles, les hypothèques, les droits de propriété et s'assure que toutes les obligations légales sont respectées.

Pour l'acheteur, c'est une garantie essentielle.
Pour le vendeur, c'est la certitude que la vente se déroulera dans un cadre sécurisé et conforme à la réglementation.

📑 Il rédige les actes officiels.
⚖️ Il garantit la validité juridique de la transaction.
💰 Il sécurise les fonds jusqu'à la signature définitive.
🏡 Il assure le transfert de propriété dans les règles.

Même dans le cadre d'une vente entre particuliers, le passage devant un notaire est obligatoire pour finaliser la vente d'un bien immobilier en France.

C'est donc bien plus qu'une formalité administrative : c'est la protection de toutes les parties impliquées.

Une transaction immobilière représente souvent plusieurs années d'épargne et un projet de vie. Autant s'assurer qu'elle repose sur des bases solides.

📞 Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Je vous accompagne à chaque étape et travaille en étroite collaboration avec les notaires pour sécuriser votre projet immobilier. 🏡✨

31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 💙

Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transforment une maison en véritable cocon 🏡✨

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui inspirent, accompagnent et donnent tant chaque jour ❤️

Très belle fête des Mères à toutes 🌷

30/05/2026

Le Budget 2026 vient de tomber et il booste l'investissement immobilier ! 🚀

Découvrez comment le viager et la nue-propriété deviennent les solutions phares pour optimiser votre patrimoine dès maintenant.

Prêts à sécuriser votre avenir avec des avantages fiscaux renforcés ?

30/05/2026

✨ Nouveauté à Forges-les-Bains ! ✨

Venez découvrir cette belle maison familiale de 165 m², construite en 1994, située dans un quartier résidentiel recherché et sans vis-à-vis à Forges-les-Bains.

✔️ Grand terrain clos et paysager de plus de 1 000 m²
✔️ Spacieuse pièce de vie de 51 m² avec triple exposition
✔️ Jardin d’hiver avec spa
✔️ 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
✔️ Cuisine équipée + cellier
✔️ Double garage, atelier et nombreux rangements
✔️ Grande terrasse, piscine hors sol, plusieurs places de stationnement

💰 Prix : 485 000 €

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/maria.lopez?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29/05/2026

Bonne fête des voisins ! ✨🏡

Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…
Ce sont aussi des rencontres, des échanges, des moments partagés et des liens qui se créent au fil du temps 🤝☀️

Aujourd’hui, c’est l’occasion parfaite pour se retrouver, partager un repas et faire vivre l’esprit de voisinage 💙

Qui de mieux pour vous accompagner que votre voisin ? 😉

Très belle fête des voisins à toutes et tous !

29/05/2026

On entend souvent que si un bien ne se vend pas, c’est à cause des taux, de la concurrence ou encore de la période de l’année.

Pourtant, dans la majorité des cas, le véritable problème est ailleurs.

👉 Le bien a simplement raté son entrée sur le marché.

Les premières semaines sont décisives. C’est à ce moment-là que votre annonce bénéficie de la plus forte visibilité et attire les acheteurs les plus motivés.

Si le prix est mal positionné, si les photos ne mettent pas le bien en valeur ou si la stratégie de commercialisation n’est pas adaptée, les acheteurs passent leur chemin… et l’annonce commence à s’essouffler.

Résultat ?

📉 Moins de visites
📉 Moins d’intérêt
📉 Des négociations plus importantes
📉 Un délai de vente qui s'allonge

La bonne question n’est donc pas : « Pourquoi mon bien ne se vend pas ? »

Mais plutôt :

« Ai-je mis toutes les chances de mon côté dès le premier jour ? »

Une estimation cohérente, une présentation soignée et une stratégie de diffusion efficace font souvent toute la différence entre un bien qui se vend rapidement et un bien qui reste des mois sur le marché.

📞 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ensemble pour construire une stratégie adaptée à votre bien et à votre secteur.

Adresse

245 Rue Des Roseaux
Briis-Sous-Forges
91640

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 21:00
Mardi	09:00 - 21:00
Mercredi	09:00 - 21:00
Jeudi	09:00 - 21:00
Vendredi	09:00 - 21:00
Samedi	09:00 - 20:00
Dimanche	09:00 - 18:00

Téléphone

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Site Web

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