05/06/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Nichée dans un écrin de verdure préservé à Champs-sur-Layon, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie unique, où le confort se conjugue harmonieusement avec la nature.
Édifiée sur un domaine de plus de deux hectares, cette demeure de caractère de plus de 190 m² offre des prestations idéales pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 40 m², véritable coeur de la maison, invite à la convivialité dans un cadre élégant. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle séduira les passionnés de gastronomie.
La superbe véranda chauffée de 27 m² prolonge les espaces de réception et offre une vue panoramique sur le parc, créant un lieu privilégié pour profiter des saisons en toute sérénité.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et un dressing, offrant un plein confort. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'ouvre sur un environnement naturel remarquable, agrémenté d'un magnifique étang privé, apportant charme et quiétude à la propriété. Les amoureux des chevaux trouveront ici un cadre privilégié.
Cette propriété rare offre un art de vivre exceptionnel, où chaque regard se porte sur la nature environnante et où le temps semble suspendu.
Contactez nous au 02 41 57 27 27 pour une visite !
Prix : 420 500 €. Prix hors honoraires agence : 400 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.13%
DPE : C 168 KwhEp/m2.an . GES : B 6 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 170 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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