Agence immobilière AIPC2

29/11/2024

La fin 2024 approche.
Malgré cette crise, l'Agence AIPC2 se développe en 2025.
Nous avons le plaisir de vous informer que nous créons 3 services en plus de la transaction au sein de l' Agence AIPC2:
Location
Gestion
Syndic
Ces 3 services seront assurés par 2 régies ( 5 agences ) ayant plus de 30 ans d'existence.
Vous voulez des renseignements ?
Appelez au 0613205562
[email protected]
176 Avenue Franklin Roosevelt
69500 BRON

19/04/2023

Vente d'un bien un parcours réglementé

Vous souhaitez vendre votre bien ? Vous allez donc devoir suivre un parcours réglementé dont nous vous livrons ici les 6 étapes clés.

• Faire estimer votre bien.
Céder à la facilité des réseaux sociaux ou plateformes de petites annonces gratuites entre particuliers pour vendre son bien est une grossière erreur. En effet, même si la quantité de contacts peut être importante, la qualité est rarement au rendez-vous. Dans nos estimations, tout est pris en compte. Le prix au m2 n'est pas le seul critère pour estimer un bien au juste prix. L'équipement de la cuisine, la présence d'une terrasse, tout est passé au peigne fin afin d'estimer au mieux votre bien immobilier. Les professionnels d'AIPC2 connaissent le secteur et réalisent des estimations en fonction des autres biens vendus par l'agence.

• Signer un mandat de vente. Pour profiter de notre réseau de promotion et de notre fichier clientèle. Nous avons peut-être déjà des clients qui recherchent un bien comme le vôtre.
• Faire visiter. Nous saurons orchestrer cette visite afin de susciter l'intérêt sur les points forts et à rassurer sur les points faibles de votre bien.
• Gérer les offres d'achat. Outre la valeur de l’offre, il faut intégrer d’autres critères comme l’apport personnel, les moyens de financement, la présence d’accord de principe d’une banque…Nous pouvons vous aider à étudier ces offres afin d'opter pour la plus sérieuse et non pas forcément la plus élevée.
• Signer le compromis de vente chez votre notaire. Chez AIPC2, nous sommes habilités à assurer la rédaction et la signature de ce document qui engage officiellement l'acquéreur et le vendeur.
• Signer l'acte authentique. Devant le notaire le vôtre ou celui de l'acheteur, c'est lors de cette dernière étape que vous transmettrez définitivement vos droits de propriété sur votre bien.

Faites appel à AIPC2, l'une des plus anciennes agences immobilières de Bron, pour la vente de vos biens immobiliers
Contactez-nous au 0613205562
https://www.aipc2.fr/

16/03/2023

Au plus proche de vous

Notre valeur ajoutée est sans nul doute : la proximité !

Philippe CRETIN, fondateur d'AIPC2, est né à Bron il y a près de 60 ans et y exerce son métier depuis plus de 33 ans.

Sa connaissance parfaite de la commune et de ses alentours est un véritable atout qui lui permet de vous apporter un accompagnement et des conseils véritablement personnalisés. Confiez-lui vos besoins et vos envies, il saura y répondre avec précision.

Voisinage, avantages et inconvénients du secteur, prix au mètre carré, constructions et aménagements en cours, évolution du quartier... II saura répondre à toutes vos questions et interrogations.

Son objectif : conseiller et accompagner ses clients en leur faisant bénéficier de sa connaissance du terrain pour les satisfaire toujours davantage.

Vous vendez votre bien immobilier ? N'hésitez plus ! L'agence AIPC2 vous accompagne ! Contactez-nous au 0613205562
https://www.aipc2.fr/

28/02/2023

Immobilier : tout ce qui change en 2023

Les propriétaires de biens énergivores sont dans le collimateur du gouvernement.
En 2023, ces propriétaires de biens classés F ou G sur l’échelle du DPE seront contraints par les nouvelles règles de la loi Climat :

• Interdiction de louer un logement de classe G affichant un niveau de consommation de plus de 450 kWh/an à compter du 1er janvier 2023.
• Obligation de réaliser un audit énergétique pour toute vente de logement de classe F ou G à partir du 1er avril 2023.

La taxe d’habitation disparaît à partir du 1er janvier 2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d'habitation sur sa résidence principale. Elle est cependant maintenant concernant les résidences secondaires.

La taxe foncière augmentera de 7% en 2023, un poids de plus sur le pouvoir d’achat des ménages propriétaires de leur logement.

Heureusement, certaines aides sont maintenues !

L’avenir du PTZ et du Pinel était pour le moins incertain durant 2022, mais les deux dispositifs sont finalement maintenus en 2023, avec quelques modifications.

Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, destiné aux primo-accédants de la résidence principale, est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Cependant, les conditions d’accès évoluent :
Le montant des ressources examiné sera celui à la date d’émission de l’offre de prêt et non plus celui de l’année N-2.
Il est par ailleurs possible que l’octroi du PTZ soit conditionné à un niveau de performance énergétique. Les décrets d’application sont attendus.

Les taux de réduction d’impôt du Pinel, réservés aux investisseurs, sont rabotés en 2023 et le seront de nouveau en 2024.
Seuls certains logements neufs répondant à des critères environnementaux précis seront éligibles au Pinel Plus qui offrira le même avantage fiscal qu’en 2022.

Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien ? Faites appel à une agence immobilière qui suit attentivement son marché. Contactez-nous au 06 13 20 55 62.
https://www.aipc2.fr/

15/02/2023

Vente ou achat par où commencer

Acheter avant de vendre ou vendre avant d'acheter : telle est la question qui revient souvent. Bien sûr l'idéal étant d'avoir déjà le financement pour son achat avant la vente de son bien.

Malheureusement, cela n'est pas toujours le cas et AIPC2 décortique pour vous les avantages et inconvénients de ces deux options :

Si vous avez fait estimer votre bien par un professionnel et êtes donc assuré de son "juste prix", vendre avant d'acheter peut vous permettre d'établir précisément le budget de votre futur achat et vous éviter la souscription d'un crédit relais aux taux souvent très élevés. Votre agent immobilier pourra également vous accompagner et vous conseiller afin que le timing soit parfaitement respecté et que vous ne soyez pas obligé de trouver un logement temporaire entre les 2 transactions.

A l'inverse, il est envisageable d’acquérir un bien avant d’avoir vendu sa résidence principale si celle-ci est située en zone tendue, c'est-à-dire dans un secteur où la demande est supérieure à l'offre, ce qui peut vous assurez une vente rapide. Mais attention, il est là aussi important de vous renseigner sur l'état réel du marché auprès d'un professionnel de l'immobilier afin d'éviter le crédit relais.

Notre principal conseil : faites-vous accompagner par un professionnel d'AIPC2 !
Contactez-nous au 0613205562
https://www.aipc2.fr/

17/01/2023

Bien visiter avant d'acheter

Vous avez sélectionné les annonces immobilières qui correspondent sur le papier à vos attentes ainsi qu’à votre budget et vous n’attendez plus qu’une chose : visiter et acheter le bien immobilier idéal !

Attention, lors de vos visites, un certain nombre de sujets doivent être abordés impérativement sous peine de potentiels désagréments majeurs ensuite : toiture, isolation, électricité, chauffage, humidité, diagnostics techniques, DPE... Autant de points qu'il vous faudra évoquer avec le vendeur afin d'obtenir des réponses précises.

En faisant appel aux professionnels AIPC2 pour vous accompagner lors de vos visites, vous bénéficierez de conseils d’experts pour réussir votre achat en toute sérénité.

Nous vous permettrons de gagner un temps considérable, car nous connaissons parfaitement le marché et nous saurons vous renseigner précisément sur l’état du bien que vous convoitez, sa situation et les travaux à prévoir.

AIPC2 est votre partenaire clé pour décrocher le bien de vos rêves.

AIPC2 vous accompagne dans l'achat de votre futur bien mais aussi dans la vente de vos biens immobiliers !
Contactez-nous au 0613205562
https://www.aipc2.fr/

12/01/2023

11/01/2023

En exclusivité l 'Agence AIPC2 vous propose un T5 de 108 m2 sur BRON
Séjour salon ou 4 chambres
Son Prix : 214 840 euros seulement frais d agence compris
Pour une visite appelez le 0613205562