Anne Angelini Immobilier

07/11/2025

🏡 NOUVEL appartement T3 à vendre sur Bruges Centre !

Venez découvrir cet appartement lumineux de 63 m²au 1er étage de la résidence Filigrane 🌿

👉 Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 25 m²
👉 2 chambres (14 m² et 9 m²), salle d’eau, WC séparé
👉 Place de parking en sous-sol + ascenseur
👉 Exposition Est, résidence récente et calme

📍 Emplacement idéal, proche tramway, commerces et écoles.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un couple ou une petite famille ❤️

Prix 250 000€ FAI
DPE/GES : B

📞 Contactez-moi vite pour une visite !
plus d'informations sur mon site, lien en commentaires

20/10/2025

Après 2 mois, et plusieurs visites, cette charmante échoppe proche du Parc Rivière a été un vrai coup de cœur pour ce jeune couple.

Vivement le rendez-vous chez le notaire.

09/10/2025

🎉 OFFRE acceptée ! 🏡

Après de longs mois de commercialisation, cette charmante maison a trouvé son nouveau propriétaire !

👏 Travail, 💪 persévérance et 🌟 optimisme sont les clés de la réussite dans ce métier.

09/10/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À BORDEAUX – Quartier Palais de Justice

✨ Maison en pierre de 98 m² • 5 pièces • 3 chambres
📍 À seulement 300 m du Palais de Justice, au cœur de Bordeaux

🗓️ VENTE INTERACTIVE
📅 Le 12 novembre 2025 à 18h00
💰 Mise à prix : 330 000 €
🔼 Enchères progressives par paliers de 7 000 €

🚆 Très bon emplacement : Tram A (arrêt Palais de Justice), bus lignes 5,6,15,20,23 et G à proximité immédiate
BSK Immobilier

🛠️ Quelques travaux d’isolation / rafraîchissement à prévoir => belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts !

📱 Pour plus d’informations, scannez le QR code 👇

📞 Pour participer à la vente interactive, obtenir tous les détails ou visiter ce bien, contactez Anne ANGELINI – votre agent BSK Immobilier.
☎️ 06 23 08 50 70

08/10/2025

🏡 À VENDRE – BRUGES, quartier Ausone

✨ Maison 3 chambres
🌿 Jardin + Garage
💰 360 000 € HAI
📊 DPE : D

Idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme, proche de toutes commodités !

📱 Pour plus d’informations, scannez le QR code 👇

12/02/2025

Charmante maison sur Eysines Migron
359000€
Pour plus d'informations, contactez moi.

Eysines MIGRON proche écoles, transports et commerces à pied Tram D, bus 2, 23, 35, 73 Construite dans les années 80, cette maison de 105 m² habitables, agrandie par une véranda lumineuse de 20 m² (non chauffée), offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour s'adapter à vo...

03/02/2025

Votre logement a un DPE G, quelles sont vos options ?

Depuis le 1er janvier 2025, il est strictement interdit de louer un logement classé G. Cette interdiction s'applique aux nouveaux contrats de location ainsi qu'aux renouvellements.

Quelles sont vos options ?

➡Vendre :
Si vous souhaitez vous séparer de votre bien dans les plus brefs délais, vous pouvez tenter de le vendre "en l'état". Cependant, il est important de savoir que vous devrez informer l'acheteur de la classe énergétique G du logement et que cela pourrait impacter le prix de vente.

Faire réaliser un audit énergétique approfondi : Cela permettra d'identifier précisément les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

➡Occuper le logement vous-même: Si vous n'avez pas besoin de louer votre bien, vous pouvez continuer à l'occuper. Toutefois, vous devrez supporter les coûts énergétiques élevés liés à un logement mal isolé.

➡Réaliser des travaux:
Se faire accompagner par un professionnel : Un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pourra vous conseiller sur les travaux à réaliser et vous aider à constituer votre dossier de demande d'aides.
Solliciter des aides financières : De nombreuses aides existent pour soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation (MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro...)
Les économies d'énergie réalisées à long terme peuvent compenser le coût initial des travaux.

Besoin de conseils, contactez moi !

31/01/2025

🚨 Nouvelle réglementation à partir du 1er janvier 2025 : Interdiction de louer les logements classés G au DPE 🏠❌

🏡 Quelles sont les conséquences de cette interdiction pour les propriétaires ?

° Impossibilité de louer : Les logements classés G ne peuvent plus être loués, que ce soit pour de nouveaux contrats ou pour des renouvellements.

° Obligation de travaux : Pour pouvoir louer à nouveau, les propriétaires doivent réaliser des travaux de rénovation énergétique suffisants pour améliorer la classe énergétique du logement et sortir de la catégorie G.

° Risques financiers : Si un propriétaire continue à louer un logement classé G malgré l'interdiction, il s'expose à des sanctions financières.

📞 Vous avez des questions ? Besoin de conseils ? Contactez-moi !

28/01/2025

🔑 Pourquoi le DPE collectif est-il indispensable pour vendre ?

1️⃣ Obligation légale : Depuis le 1er janvier 2025, le DPE collectif devient obligatoire pour vendre tout ou partie d’un immeuble bâti.

2️⃣ Transparence énergétique : Le DPE collectif permet aux acheteurs potentiels d’avoir une vision claire de la performance énergétique du bien, un critère de plus en plus pris en compte lors des décisions d'achat.

3️⃣ Valorisation du bien : Un DPE favorable peut augmenter la valeur du bien en témoignant de sa qualité énergétique et de son potentiel d’économie.

4️⃣ Stimulation de la rénovation : Le DPE collectif incite les copropriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, améliorant ainsi le confort des habitants et la valeur de l’immeuble.

🌍🔋 Un bon DPE, c'est un meilleur avenir pour votre bien !

Besoin de conseils, contactez moi !

25/01/2025

🚗 À LOUER : Place de parking sécurisée – Résidence RIVA à Bruges (33520) 🌟

📍 Emplacement idéal : Située dans le quartier proche du Lac de Bordeaux, au sein de la résidence RIVA.

🔒 Caractéristiques :

Place de parking en sous-sol
Résidence sécurisée
💶 Tarif :

55 € CC/mois
Caution : 50 €
Honoraires agence : 100 € TTC
👉 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver cette place de parking !

https://bskimmobilier.com/bien/bruges/parking/267828?from=agent

24/01/2025

📢 À VENDRE : Appartement T2 de 45 m² – PROCHE CENTRE et TRAM – VENDU LOUE 🚇

🌟 Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires 🌟

✨ Découvrez cet appartement lumineux et spacieux au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages avec ascenseur. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun (Tram C & bus), il offre un cadre de vie pratique et agréable.

📐 Composition :

Entrée avec placard
WC séparé
Séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres donnant accès à un balcon de près de 9 m²
Cuisine ouverte
Chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante
Place de parking privative en extérieur 🚗
📍 Localisation idéale : Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
✅ À noter : Ravalement de façade prévu en 2025 (à la charge du vendeur). Aucun travaux à prévoir !
PRIX: 190 000€ honoraires charge vendeur
📸 En excellent état, cet appartement n’attend plus que vous.

👉 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !

🔑 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! 🌟

À VENDRE : Appartement T2 de 45 m² – PROCHE CENTRE et TRAM – VENDU LOUE Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet agréable appartement de 45 m², spacieux et lumineux, vous attend au 1er étage accessible par ASCENSEUR. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des tran...