16/04/2026
🏠 Exclusivité à Brumath ! 🏠
À saisir : un superbe duplex de 114 m² habitables (136 m² au sol) au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2003 parfaitement entretenue !
Situé dans une rue très calme, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare. Idéal pour une famille qui recherche espace, luminosité et confort.
Aménagement :
• Entrée avec placard + WC
• Grand séjour/salon de 39 m² avec accès balcon
• Cuisine équipée séparée
• À l’étage : dégagement + 3 belles chambres (15, 15 et 12 m²) avec placards intégrés
• Salle de bain spacieuse (8 m²) avec baignoire, do**he, vasque et espace buanderie + WC
Les atouts qui font la différence : ✅ Exposition sud-ouest → luminosité toute la journée
✅ Balcon de 20 m² avec vue dégagée (aucun vis-à-vis)
✅ Double garage motorisé + place de parking extérieure privée
✅ Cave + grenier
✅ 2 WC au total
✅ Très bon état général avec de beaux volumes
Infos pratiques :
• Taxe foncière : 924 € / an
• Charges de copropriété : 3 200 € / an
• DPE : C (124 kWh/m²/an) – GES : C (23 kg CO₂/m²/an)
• Disponible à partir de juin 2026
Prix : 348 400 € FAI
(Honoraires 13 400 € à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 335 000 €)
Vous rêvez d’un cadre de vie confortable, spacieux et hyper pratique ? Ce duplex est fait pour vous !
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