François Bégard Iad

13/06/2026

Je vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel à Brunoy ! 🏡

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt, cette maison de 136 m² habitables (156 m² au sol) est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon.

Ce que vous allez adorer :
✨ Un terrain de 616 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ Un séjour lumineux avec cheminée et balcon.
✨ Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets d'agrandissement.
✨ Une configuration pratique avec garage, buanderie et chambres spacieuses.

Proche des écoles, des commerces et des transports, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Curieux de la découvrir ? Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour organiser cela.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-brunoy-156m2/r2048216?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 327 000 ¤. (gedeon_6727_33386075)

05/06/2026

Je vous présente une exclusivité qui n'attend que vous !

Situé au 8e et dernier étage de la résidence calme et sécurisée de Talma, cet appartement de 80 m² est une véritable opportunité à Brunoy.

Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux :
• Un séjour accueillant avec cuisine ouverte aménagée
• Un salon donnant sur un balcon agréable
• Deux chambres confortables
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparé
• Cave et place de parking privative

À deux pas de la forêt de Sénart, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et bus au pied de la résidence, et la gare à moins de 15 minutes à pied.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur qui vous ressemble. C'est le projet idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif !

💰 Prix : 179 900 €

Curieux d'en savoir plus ? Cliquez ici pour découvrir toutes les photos :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-brunoy-80m2/r2040244?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 4308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338168)

28/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ qui va vous charmer !

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement F2 de 41 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec tous les commerces à proximité immédiate.

Ce que vous allez apprécier :
- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec WC
- Un agréable espace extérieur de 8 m², parfait pour partager des moments conviviaux ou installer un coin détente / barbecue ☀️

Les grands + : une cave et un débarras, des atouts très pratiques au quotidien.

Ce bien agréable à vivre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de choix.

Prix : 𝟏𝟔𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

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👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2031671?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284717)

27/05/2026

Nouvelle annonce en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ! 🚗

Je vous propose de découvrir aujourd'hui un box fermé situé au sein de la sécurisée et fermée Résidence Mozart.

C'est l'opportunité idéale si vous recherchez une solution de stationnement, un espace de stockage en toute sécurité, ou tout simplement à réaliser un investissement à petit prix.

Les points forts :
- Box de stockage ou de stationnement fermé
- Résidence totalement sécurisée
- Charges de copropriété minimes (1,33 € par mois)
- Prix : 17 000 €

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, cliquez sur ce lien : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1935200?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283100)

26/05/2026

21/05/2026

Une nouvelle adresse coup de cœur vient de faire son apparition sur le marché à Yerres !

Située dans le quartier très recherché des Soulins, cette superbe maison familiale de 167 m² habitables (plus de 200 m² utiles) vous attend. À seulement 15 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✨ Un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée.
🌳 Un magnifique terrain de 889 m² exposé est-ouest.
🏠 6 chambres, 2 bureaux et un sous-sol total de 100 m².
✅ Prestations de qualité : pompe à chaleur (2023), climatisation, double vitrage et un excellent DPE en C.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

💰 Prix : 495 000 €

Envie de visiter ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Contactez-moi vite pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/04/2026

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐌𝐢𝐜𝐡𝐞𝐥 𝐬𝐮𝐫 𝐎𝐫𝐠𝐞 !

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux ?

À seulement 5 minutes de la gare RER, découvrez ce bel appartement T2 de 41,38 m² situé au 4ème et 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 d’une résidence de standing de 2017 avec ascenseur.

Ses points forts :
- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
- Une superbe terrasse de 13 m² pour vos soirées d'été.
- Une chambre avec un dressing sur mesure.
- Une place de parking privative en complément.

Prix : 169 000 €

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter rapidement ! Vidéo disponible sur demande.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2003785?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/04/2026

🌳 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 🌳

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Venez visiter cette charmante maison située dans le quartier prisé des Bosserons, à deux pas de la forêt de Sénart.

Ce que vous allez aimer :

🏠 Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
🛌 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux.
🚿 Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage.
🚗 Un sous-sol total pour vos projets et le stockage.

Le grand plus ? Une maison saine et économe grâce à une isolation extérieure, une toiture et une chaudière récentes (𝗖𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 𝗖).

Un environnement calme et verdoyant vous attend !

📍 Prix : 389 900 €
🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1944374?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389900 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - 𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 𝗢𝗨 𝟭𝗘𝗥 𝗔𝗖𝗛𝗔𝗧

À la recherche d'une pépite aux portes de Paris ?
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Juvisy (RER C / D), venez découvrir ce beau F2 de 37 m² environ.

Niché au rez-de-chaussée d'une élégante résidence de 1870, ce bien offre un cadre unique avec vue sur Seine. 🌊

Il se compose de :
✅ Une cuisine aménagée
✅ Un séjour chaleureux
✅ Une chambre
✅ Une salle d'eau avec WC

Les atouts supplémentaires :
🚗 Un box privé
📦 Une cave
🔥 Chauffage individuel gaz (chaudière neuve)

Prix : 𝟭𝟱𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Une opportunité à visiter sans tarder !
Plus d'informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1993086?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🏡 COUP DE CŒUR À 𝗕𝗿𝘂𝗻𝗼𝘆 !

Vous recherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 𝟭𝟲𝟰 𝗺², alliant calme, confort et proximité.

📍 Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D et du centre-ville.

Ce que vous allez aimer :

✨ Un espace de vie spacieux : un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud pour profiter du soleil toute l'année.
✨ Côté nuit : 5 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
✨ Le petit plus : une salle de jeux de 20 m² à l'étage, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente.
✨ Extérieur : un beau terrain de 588 m² sans aucun vis-à-vis pour vos moments de tranquillité.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage double, atelier et cave à vin. Les travaux récents (isolation extérieure en 2020 et toiture en 2026) vous assurent une isolation performante.

💰 Prix : 490 000 €
🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1984171?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.