Romain Vandensteendam SAFTI immobilier Brunstatt-Didenheim

Romain Vandensteendam SAFTI immobilier Brunstatt-Didenheim Bonjour et bienvenue sur ma page. Vous avez un projet immobilier ? 📱Parlons-en 🎉

🏘️ Acheter un bien en copropriété : que faut-il vérifier ?Un appartement peut vous séduire dès la première visite, mais ...
25/09/2026

🏘️ Acheter un bien en copropriété : que faut-il vérifier ?

Un appartement peut vous séduire dès la première visite, mais le logement n’est pas le seul élément à examiner.

Charges de copropriété, travaux réalisés ou à venir, état des parties communes, règlement de copropriété… plusieurs informations méritent votre attention 📑

Les procès-verbaux des dernières assemblées générales permettent également de mieux comprendre la vie de la copropriété et les décisions récemment prises.

Prendre connaissance de ces éléments avant de s’engager permet d’avoir une vision plus complète du bien que l’on souhaite acheter.

💡 En copropriété, on achète un logement, mais on rejoint aussi un ensemble collectif.

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✨ Bien à vendre | ILLZACH 📍Au nord de Mulhouse, transports en commun au pied de l'immeuble, toutes commodités accessible...
23/09/2026

✨ Bien à vendre | ILLZACH 📍

Au nord de Mulhouse, transports en commun au pied de l'immeuble, toutes commodités accessibles à pieds. Découvrez votre futur nid douillet, un écrin de vie baigné de lumière et de sérénité, prêt à vous accueillir avec chaleur et élégance. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil caressant délicatement votre appartement par ses grandes baies vitrées orientées SUD. Ce bien exceptionnel, niché au 5ème étage d'une résidence de standing, vous offre une vue dégagée qui embrasse la ville et les collines environnantes. Cet appartement spacieux et fonctionnel se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant chacune un cadre intime pour se ressourcer. La cuisine équipée moderne, est prête à recevoir vos plus belles créations culinaires. Le séjour, généreux et lumineux, devient le cœur battant de votre foyer, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous avec une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre appartement en toute sérénité, même après une longue journée. Offrez-vous un moment de détente sur votre balcon privatif, où vous pourrez siroter votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux ou profiter d'un dîner aux chandelles sous les étoiles. Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour contempler le lever ou le coucher du soleil, transformant chaque journée en une expérience unique. Garage et cave viennent compléter les belles prestations de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 78 m²
🌱 Classe climat: 67 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 305 kWhEP/m².an(E)
💶 126500€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/illzach-68110/1688650

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✨ Bien à vendre | BUHL 📍Situé à Buhl, dans un environnement verdoyant et chargé d’histoire, cet appartement d’exception ...
21/09/2026

✨ Bien à vendre | BUHL 📍

Situé à Buhl, dans un environnement verdoyant et chargé d’histoire, cet appartement d’exception prend place au sein de l’ancien pavillon d’été de la famille Koechlin. Une adresse singulière, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 45 ares, dans une copropriété intimiste composée de seulement cinq logements. Un lieu rare où patrimoine, élégance et quiétude se rencontrent. Occupant l’intégralité du premier étage de la bâtisse, cet appartement développe plus de 200 m² et bénéficie de volumes remarquables. Entièrement rénové avec soin, il a su conserver tout le caractère et l’élégance de l’ancien tout en intégrant le confort d’aujourd’hui. Deux salons composent les espaces de réception, dont l’un sublimé par une superbe cheminée en marbre blanc Napoléon III, auxquels s’ajoutent une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains, tandis qu’une buanderie et deux toilettes complètent l’ensemble. Un balcon ouvert sur le parc prolonge agréablement les pièces de vie et offre une vue privilégiée sur cet environnement exceptionnel. Le bien dispose également d’une belle descente d’escalier, d’une chaufferie et d’un appentis privatifs. Atout particulièrement rare : un vaste grenier accessible s’étendant sur toute la surface de l’appartement, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire considérable. Côté confort, la rénovation complete a également porté sur la performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, les choix des materiaux a permis de conserver le cachet d’une demeure historique en le liant aux équipements moderne Plus qu’un appartement, c’est un véritable morceau d’histoire qui se transmet : un bien de caractère aux volumes hors normes, destiné aux amoureux de lieux uniques. Une visite permettra d’en mesurer toute la singularité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117

🏡 Appartement
🛋️ 6 pièce(s)
📏 200 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 158 kWhEP/m².an(C)
💶 395000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/buhl-68530/1699955

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🌡️ DPE : quel impact réel sur un projet immobilier ?Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu un élément incon...
18/09/2026

🌡️ DPE : quel impact réel sur un projet immobilier ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu un élément incontournable d’un projet immobilier.

Au-delà de la lettre affichée, il donne des indications sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre 🏡

Pour un acheteur, il peut permettre d’anticiper le confort du logement et d’éventuels travaux d’amélioration énergétique.

Pour un vendeur, la performance énergétique peut également influencer l’attractivité du bien et faire partie des éléments pris en compte dans sa valorisation.

💡 Le DPE n’est plus une simple information dans une annonce : c’est un véritable élément à intégrer dans sa réflexion immobilière.

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✨ Bien à vendre | PETIT-LANDAU 📍À Petit-Landau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison des anné...
16/09/2026

✨ Bien à vendre | PETIT-LANDAU 📍

À Petit-Landau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison des années 1960 développant environ 160 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain . Une propriété aux volumes généreux qui offre surtout de nombreuses possibilités d’évolution. À l’extérieur, les près de 14 ares constituent un véritable atout. Jardin, terrasse, espace détente, potager ou piscine : chacun pourra imaginer les extérieurs selon ses envies. La configuration du terrain permet également d’envisager le détachement d’une partie de la parcelle pour un éventuel projet de construction ou simplement de conserver une belle réserve foncière, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. À l’intérieur, la maison offre le confort d’une vie essentiellement de plain-pied avec un bel espace de vie, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont déjà été aménagés et accueillent une grande pièce en mezzanine, autrefois utilisée comme chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage présente encore un beau potentiel : l’optimisation des espaces sous rampants permettrait d’exploiter davantage les volumes disponibles et d’augmenter la surface habitable. Et ce n’est pas tout : la maison repose sur un sous-sol complet, un véritable espace supplémentaire permettant d’imaginer de nombreux usages selon vos besoins : garage, stockage, atelier, buanderie, espace loisirs… Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût. Une propriété à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied, son sous-sol complet, ses possibilités d’agrandissement et surtout son terrain de 1 382 m² offrant un potentiel rare. Vous recherchez une maison familiale à réinventer avec de l’espace et de vraies possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Petit-Landau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 750 € Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 160 m²
🌱 Classe climat: 56 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 178 kWhEP/m².an(E)
💶 345000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/petit-landau-68490/1692395
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=iFKrMWk2eqQ

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✨ Bien à vendre | GUNDOLSHEIM 📍Située au cœur de la charmante commune de Gundolsheim, à quelques minutes seulement de Ro...
14/09/2026

✨ Bien à vendre | GUNDOLSHEIM 📍

Située au cœur de la charmante commune de Gundolsheim, à quelques minutes seulement de Rouffach, cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, son incroyable potentiel et son vaste terrain de 19,79 ares. Nichée dans une rue calme et peu passante, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet avec une maison Bi-familiale permettant à plusieurs générations de vivre sous le même toit, cette maison s'adapte à vos besoins. Grâce à sa répartition intelligente des espaces, il est possible de vivre confortablement aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Chaque niveau dispose de chambres et de salles d'eau, offrant ainsi une réelle autonomie au quotidien. La maison comprend notamment : 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Plusieurs espaces de vie à aménager selon vos envies Des combles exploitables pour du stockage ou de futurs projets Une dépendance De nombreuses possibilités de stationnement La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable privilège. Avec près de 2 000 m² de superficie, il offre un espace rare sur le marché. Une importante partie du terrain étant constructible, les futurs propriétaires pourront envisager différents projets : construction d'une seconde habitation, logement pour un proche, investissement patrimonial ou tout simplement profiter d'un immense jardin dans un environnement verdoyant. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, dans un secteur particulièrement recherché entre Colmar et Mulhouse. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 145 m²
🌱 Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 322 kWhEP/m².an(E)
💶 350000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/gundolsheim-68250/1663429

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📐 Surface habitable, surface au sol, loi Carrez : quelles différences ?Lorsqu’on consulte une annonce immobilière, plusi...
11/09/2026

📐 Surface habitable, surface au sol, loi Carrez : quelles différences ?

Lorsqu’on consulte une annonce immobilière, plusieurs notions de surface peuvent apparaître… et elles ne correspondent pas toujours à la même chose.

La surface habitable répond à des critères précis, tandis que la surface au sol peut intégrer des espaces supplémentaires. En copropriété, la superficie privative dite « loi Carrez » répond elle aussi à ses propres règles 📏

Combles, pièces mansardées ou certains espaces annexes peuvent donc être comptabilisés différemment selon la mesure utilisée.

Comprendre ces distinctions permet de mieux comparer les biens et d’éviter les mauvaises interprétations.

💡 En immobilier, quelques mètres carrés peuvent cacher des réalités bien différentes.

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✨ Bien à vendre | BRUNSTATT-DIDENHEIM 📍Située sur les hauteurs de Brunstatt au sein d’une impasse de la rue Bellevue, c...
09/09/2026

✨ Bien à vendre | BRUNSTATT-DIDENHEIM 📍

Située sur les hauteurs de Brunstatt au sein d’une impasse de la rue Bellevue, cette maison accolée d’environ 110 m² habitables profite d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Écoles, collège, lycée, crèche, commerces, centre hospitalier Emile Muller et transports en commun sont facilement accessibles : un emplacement qui permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, particulièrement appréciable pour une famille. la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir et surtout d’un agréable jardin d’hiver, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter d’un espace lumineux ouvert vers l’extérieur en toute saison. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur le jardin d’hiver. La cuisine attenante complète cet espace de vie convivial. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’un bureau, une pièce supplémentaire qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : télétravail, chambre d’appoint, dressing ou espace dédié aux enfants. Une salle de bains familiale et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Construite en 1980, cette maison offre aujourd’hui un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une adresse appréciée à Brunstatt-Didenheim, sans renoncer à la proximité de Mulhouse et des commodités. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et ses volumes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 110 m²
🌱 Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 154 kWhEP/m².an(C)
💶 230000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/brunstatt-didenheim-68350/1709142

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🏗️ Acheter dans l’ancien ou dans le neuf : comment choisir ?Chaque projet immobilier est unique, et le choix entre un lo...
04/09/2026

🏗️ Acheter dans l’ancien ou dans le neuf : comment choisir ?

Chaque projet immobilier est unique, et le choix entre un logement ancien ou neuf dépend avant tout de vos besoins.

L’ancien séduit souvent par son charme, son emplacement et son caractère. Le neuf offre quant à lui des prestations modernes, de meilleures performances énergétiques et des frais d’entretien généralement réduits 🏡

Avant de faire votre choix, il est important de comparer les avantages de chaque solution en fonction de votre budget, de votre mode de vie et de vos projets à long terme.

💡 Le meilleur bien est avant tout celui qui correspond à vos attentes.

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✨ Bien à vendre | RIEDISHEIM 📍Maison à vendre à Riedisheim – 171,70 m² – 258 000 €. Située rue Clemenceau, cette maison ...
02/09/2026

✨ Bien à vendre | RIEDISHEIM 📍

Maison à vendre à Riedisheim – 171,70 m² – 258 000 €. Située rue Clemenceau, cette maison individuelle à rénover entièrement offre de généreux volumes, une configuration intéressante sur deux niveaux et un réel potentiel pour créer une grande maison familiale à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une première salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en salon, salle à manger, bureau ou chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une seconde cuisine, une deuxième salle de bains, un WC indépendant et plusieurs dégagements. La propriété est complétée par un garage, une cave, un local chaudière et deux dépendances offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l’arrière, le jardin donne directement sur une rue en impasse, ce qui apporte une configuration intéressante et un environnement plus calme pour profiter des extérieurs. Une demande de contrôle d’assainissement est actuellement en cours. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, des murs, des sols, de l’isolation, de l’électricité ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs. Certaines menuiseries sont en PVC double vitrage, tandis que d’autres sont encore en bois simple vitrage. Ce bien s’adresse idéalement aux amateurs de rénovation, aux familles recherchant de beaux volumes ou aux acquéreurs souhaitant valoriser une maison avec jardin, garage, deux dépendances et accès arrière sur une impasse à Riedisheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 172 m²
🌱 Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 292 kWhEP/m².an(E)
💶 258000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/riedisheim-68400/1704463

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Adresse

Brunstatt
68350

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00

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