Céretnité Immo

09/01/2025

EXCLUSIVITÉ : Cérétnité Immo vous présente cette charmante villa, située dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Maureillas.

Développant plus de 140 m² de surface habitable, cette maison dispose d’un spacieux séjour de 40 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres de plain-pied. À l'étage, une suite parentale viendra compléter l’ensemble, idéale pour une famille en quête de confort.

Vous profiterez également d'une belle piscine, d'une cuisine d’été avec barbecue, ainsi que d’une terrasse ombragée, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1300 m², parfaitement arborée et bénéficiant du canal d'arrosage pour un entretien facile.

Un garage double, ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert, viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité.

À découvrir sans tarder !

31/12/2024

18/12/2024

🔮 Prévisions du marché immobilier pour 2025 : un tournant à ne pas manquer ! 🏡

Chez Céretnité Immo, nous restons attentifs aux évolutions du marché pour offrir les meilleures opportunités à nos clients. Voici les grandes tendances à surveiller en 2025 :

1️⃣ Stabilisation des prix immobiliers : Après une période de baisse, les prix devraient se stabiliser en 2025, avec une légère hausse dans certaines zones très demandées. Les villes dynamiques et leur périphérie restent attractives.

2️⃣ Retour des primo-accédants et des investisseurs : Les conditions de financement plus favorables et la baisse des taux d'intérêt offrent un regain d'optimisme, encourageant les primo-accédants et investisseurs locatifs à revenir sur le marché.

3️⃣ Reprise des transactions : Le marché devrait connaître une reprise progressive des ventes, avec environ 900 000 transactions prévues pour 2025. Un signe de confiance et de redynamisation du secteur !

4️⃣ L'accent sur la durabilité : La demande pour des logements écologiques et éco-responsables va se renforcer. Les projets immobiliers alliant confort, performance énergétique et respect de l'environnement seront les plus recherchés.

5️⃣ Des opportunités pour tous : Si vous avez un projet immobilier en tête, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, 2025 s'annonce comme une année pleine de nouvelles opportunités pour réaliser vos ambitions.

👉 Notre conseil : Restez informé, bien conseillé et prêt à saisir les meilleures offres. Contactez-nous pour vous accompagner dans votre projet immobilier en 2025 !

Sources : Monchasseurimmo, Meilleurs Agents, ERA France.

11/12/2024

🏡 Maison 3 chambres avec piscine à Maureillas-las-Illas

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur calme et prisé de Maureillas-las-Illas. Parfaitement entretenue, elle offre :

• 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort.
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
• Une structure en bon état, prête à accueillir vos projets.
• À l'extérieur, une piscine et un bel espace terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. ✨

04/12/2024

Devenir propriétaire ou rester locataire ? 🏠🤔

C'est une question essentielle, surtout dans le contexte actuel du marché immobilier. Voici quelques éléments pour vous aider à y voir plus clair :

1️⃣ Baisse des prix : Les prix de l'immobilier enregistrent une diminution, rendant l'acquisition plus accessible dans de nombreuses régions. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires !

2️⃣ Augmentation des loyers : Parallèlement, les loyers augmentent, ce qui rend la location de moins en moins attractive à long terme.

3️⃣ Focus sur Céret :
👉 En se basant sur le ratio entre le prix au m² en location et le prix au m² à l'achat :

Pour les maisons, avec un ratio de 0,391, devenir propriétaire est clairement plus avantageux que rester locataire.

Pour les appartements, le ratio de 0,573 révèle un fort potentiel de rendement locatif, intéressant pour les investisseurs.

Conclusion ? Si vous envisagez d’acheter, c’est peut-être le bon moment pour franchir le pas ! Que ce soit pour habiter ou investir, n’hésitez pas à nous contacter pour explorer vos options et concrétiser vos projets.

📩 Vous avez des questions ? Contactez-nous, nous sommes là pour vous accompagner !

20/11/2024

✨ Coup de cœur : Villa moderne et épurée à Saint-Martin, Perpignan ✨

Découvrez cette villa exceptionnelle, alliant design contemporain et cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan.

🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour partager des moments en famille.

🛌 Espace nuit pensé pour le confort
4 chambres spacieuses, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un dressing, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

🌞 Un extérieur conçu pour la convivialité
Une piscine accueillante, une cuisine d'été équipée et des espaces parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Garage et carport viennent compléter cet ensemble.

♻️ Rénovée et performante
Avec une excellente performance énergétique, cette maison vous assure confort et économies au quotidien.

Prête à accueillir une nouvelle famille, cette villa est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, proche des commerces et des commodités.

📍 Saint-Martin, Perpignan : un quartier qui conjugue tranquillité et praticité.

👉 Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant au +33 4 68 36 36 38 pour une visite !

13/11/2024

📊 Analyse du marché immobilier - Novembre 2024 📊

Les récentes données de l'Observatoire Crédit Logement / CSA révèlent des tendances importantes sur le marché immobilier que nous souhaitons partager avec vous 🔍🏡.

1️⃣ Durée des crédits immobiliers : Depuis 2020, la durée des crédits immobiliers a atteint des niveaux records, avoisinant aujourd'hui les 247 mois en moyenne. 📈

2️⃣ Évolution des taux d'emprunt : Après une longue période de taux historiquement bas, ceux-ci ont amorcé une remontée significative dès 2022, pour atteindre un pic à plus de 4% début 2024 avant de redescendre progressivement ces derniers mois. Il se situe aujourd'hui à 3.46%. 💸

3️⃣ Volume des crédits accordés : L'effet combiné de la hausse des taux et de l'allongement des durées se traduit par une baisse marquée du nombre de prêts accordés, particulièrement sur le marché de l'immobilier ancien 📉.

Suite à la forte chute du nombre de prêt accordés en 2022, nous observons une reprise progressive encourageante depuis l'été 2024.

💡 Notre conseil : Pour les futurs acquéreurs, il est crucial de bien préparer son dossier de financement et d'anticiper les évolutions des taux avant de se lancer. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce contexte en constante évolution.

🏡 Besoin de conseils personnalisés ? Contactez notre agence pour maximiser vos chances d'obtenir un financement adapté à votre projet immobilier.

04/11/2024

Villa d'architecte à Saint Jean Pla de Corts

Découvrez cette superbe villa située dans un lotissement calme de Saint Jean Pla de Corts, à proximité immédiate des commodités. Conçue par un architecte, cette construction récente allie modernité et confort.

La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de deux chambres, dont une avec un dressing spacieux, garantissant un espace de rangement optimal.

Le vaste terrain, soigneusement aménagé, est un véritable atout. Profitez d’un magnifique coin piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine d'extérieur parfaite pour vos barbecues estivaux.

Un logement attenant et entièrement indépendant complète cette propriété, idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.

15/05/2024

Moment aussi historique qu’éphémère, la Flamme Olympique à Céret !

29/09/2023

Vente - Maison Serralongue - 198 000 €
Ceretnité immo vous propose cette villa indépendante sur un beau terrain de 720 m² avec vues montagnes.
Au calme dans un petit hameau boisé, offrant une belle exposition cette maison a été entièrement rénovée.
Sa pièce de vie de 47m² avec cuisine moderne est complétée par une belle véranda de 22 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Le terrain entièrement clôturé est piscinable et en partie constructible.
Les dépendances raviront les plus bricoleurs d'entre nous.
Les panneaux photovoltaïques présents permettent une revente avec un gain d'environ 1800 €/an.
En sachant qu'il est possible de rentrer les véhicules sur le terrain.
Beau produit pour les amoureux de la nature

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 169 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 33 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1288€ ~ 1742€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caisse de garantie CEGC 110000 EUR
CPI 6601201800038009

http://ceretnite-immo.fr/?q=83234096

29/09/2023

Vente - Maison Saint-Jean-Lasseille - 262 000 €
Céretnité Immo vous propose en exclusivité cette villa moderne de 2016 située au calme tout en étant proche des commerces.
De construction traditionnelle en brique avec charpente métallique cette maison bénéficie d'une suite parentale avec SDE au rez-de-chaussée.
Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie d'un grand espace de vie avec cuisine contemporaine et baies vitrées donnant sur le jardin.
L'équipements est moderne avec double vitrage, pompe à chaleur, poêle et chauffe eau thermodynamique.
A venir découvrir en agence

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 53 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 315€ ~ 427€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caisse de garantie CEGC 110000 EUR
CPI 6601201800038009

http://ceretnite-immo.fr/?q=82756237

29/09/2023

Vente - Maison Thuir - 118 000 €
Céretnité-immo vous propose, à quelques encablures du centre ville de THUIR, une charmante maison de village, lumineuse, d'une superficie de 75m2 en R+2.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur son salon. Au deuxième, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Au rez de chaussée, un grand espace avec sa salle d'eau, un bureau et sa buanderie.
Cette bâtisse est agrémentée de nombreux placards et rangements.
Cette maison, après quelques rafraichissements, pourra faire le bonheur d'un couple de jeunes personnes.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÉRETNITÉ IMMO
Caisse de garantie CEGC 110000 EUR
SIRET 84389750500015
CPI 6601201800038009

http://ceretnite-immo.fr/?q=83336686