Laëtitia Oziel IAD France

Name: Laëtitia Oziel IAD France
Address: Cabriès, 13480, FR
Telephone: +33621291034

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Laëtitia Oziel IAD France

Sur le secteur de Cabriès et alentours, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

25/09/2026

Envie d'en savoir plus? Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre prochain chez-vous !

22/09/2026

Nouvelle saison, let's go!

11/09/2026

COACHING DAY by iad avec mon parrain David Monteiro ! Qu'est ce que c'est ? 💡un moment d'échanges, de partage d'expériences, de trucs et astuces et un point sur l'année écoulée et les objectifs fixés.

Dans notre métier de conseiller immo, on est indépendant, mais jamais seul. Avoir à ses côtés un mentor qui partage son expérience, réajuste les objectifs et booste la vision, c'est ce qui fait toute la différence au quotidien.

Prendre de la hauteur sur son activité, Recharger les batteries, affiner ses stratégies et repartir avec un plan d'action pour continuer à s'améliorer, c'est indispensable pour vous offrir le meilleur accompagnement possible sur le terrain : voilà le bilan de cette journée.

Merci à mon parrain pour ce temps d'échange stimulant et le hoodie! Sortir de sa zone de confort, c'est là que la magie opère ! ✨ Prête à mettre tout ça en pratique pour vos projets immobiliers ! 🏠🔥

Un grand merci à lui pour son temps et ses précieux conseils. On continue d'avancer ! 🚀

➡️ L'immobilier t'intéresse ? Discutons-en !
Je t'expliquerai tout!

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Laëtitia Oziel
Conseillère immo indépendante mais pas seule
06 21 29 10 34

05/09/2026

⚡️ DPE : Ça bouge (encore) au 1er janvier 2027 !

Si vous êtes propriétaire ou si vous cherchez à acheter, voici une nouveauté à garder en tête 👇

L’arrêté du 19 août 2026 modifie le facteur de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE.

Concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ?

💡 Une meilleure note potentielle pour les logements chauffés à l’électricité.

📄 Pas besoin de tout refaire ! Pour les DPE en cours de validité, une attestation générée sur le site de l’ADEME permettra d’obtenir directement la nouvelle étiquette.

Un détail technique qui peut faire toute la différence sur la valeur d'un bien ou la négociation d'un achat !

📩 Une question sur la valeur de votre bien ou son diagnostic sur Cabriès et le secteur d'Aix ? Envoyez-moi un message privé !

Enregistrez ce post pour retrouver l'info plus t**d 📌

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22/08/2026

[À NE PAS MANQUER POUR VOTRE VENTE IMMOBILIÈRE 🏡📈]
Vous vendez votre maison ou appartement à Cabriès et dans les environs ? Ne laissez pas ces erreurs courantes freiner votre projet !
J’ai résumé pour vous les 5 pièges principaux qui peuvent ralentir, voire compromettre votre vente. Préparez votre vente comme un pro ! ✨

Faites-vous accompagner par une experte locale qui connaît parfaitement votre marché. Contactez-moi pour une estimation précise et un plan d’action sur-mesure ! 📩

📣 POURQUOI CHOISIR UN RÉSEAU LOCAL À CABRIÈS ?
🌟Une connaissance fine des micro-marchés de Cabriès, Calas, et alentours.
🌟Un réseau d'acheteurs qualifiés spécifiquement intéressés par ce secteur.
🌟Une visibilité ciblée là où elle compte vraiment.
🌟Un accompagnement personnalisé et réactif.

Vendre son bien est une étape importante, faites-vous conseiller pour un maximum de sérénité et de succès.
[Contactez-moi en DM pour échanger sur votre projet !] 👇

08/06/2026

Vous l'entendez partout : "En été, le marché immobilier ralentit... Tout le monde est en vacances."

🛑 Faux. Surtout ici, à Cabriès-Calas.

Alors que les grandes villes se vident, notre secteur conserve une dynamique unique en juin, mais différente de ce que la plupart des vendeurs imaginent.

Voici mon analyse exclusive pour tirer parti de cette période charnière :

💡 1. LE MYTHE DE L'ÉTÉ MOROSE

Réalité : Si le volume d'appels bruts peut baisser légèrement, la qualité des prospects explose.

Pourquoi ? Les acheteurs présents en juin ne sont pas des curieux. Ce sont des profils souvent très matures :

Familles : Prêtes à concrétiser avant la rentrée scolaire.

Expatriés / Mutés : Dont l'installation est prévue pour l'été.

Investisseurs : Qui profitent du calme des autres pour mieux négocier.

👉 Ce que personne ne vous dit : Un bien mis en ligne en juin attire des offres souvent plus sérieuses et rapides qu'en mars.

📊 2. TEMPÉRATURE DE L'OFFRE : Niveau Modéré.

À l'approche de l'été, on observe historiquement un recul moyen de -15 % des nouvelles mises en vente sur le marché (Source : Tendances saisonnières des baromètres nationaux). C'est un phénomène que je constate chaque année sur le terrain à Cabriès : les vendeurs lèvent le pied en juin.

👉 L'OPPORTUNITÉ : Moins de nouveaux biens sur le marché signifie une concurrence fortement réduite pour votre maison. C’est le moment idéal pour capter les acheteurs sérieux !

Mon rôle en tant que votre référente locale n'est pas de vous dire ce que vous voulez entendre, mais de vous livrer la réalité du terrain.

💪Pour maximiser votre transaction à Cabriès cet été :

↪️Nous n'attendons pas la rentrée.

↪️Nous ciblons les acheteurs qualifiés maintenant.

↪️Nous valorisons les extérieurs et les atouts "résidence principale / télétravail" de notre village.

🔥 AGISSEZ MAINTENANT !

Vous envisagez de vendre ? Ne perdez pas l'avantage de juin.

💬 Commentez "MARCHÉ" si vous souhaitez bénéficier d'une estimation gracieuse de votre bien ou discutons-en en privé (lien en bio) 📩

18/05/2026

🎾 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗻𝗻𝗶𝘀 𝗲𝘁 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼... 𝗶𝗹 𝗻'𝘆 𝗮 𝗾𝘂'𝘂𝗻 𝗽𝗮𝘀 𝗼𝘂 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗹𝗹𝗲🎾

ROLAND-GARROS COMMENCE AUJOURD'HUI ! Les yeux du monde entier se tournent vers la terre battue avec le coup d'envoi de l'Opening Week 🌍 Une semaine intense de qualifications avant les premiers matchs des tableaux principaux ce dimanche 24 mai.

Et quand on vibre pour le tennis en compétition, impossible de ne pas faire le parallèle avec mon métier... 😉

𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐨𝐧 𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, je ne vois pas ça comme un match en simple. Pourtant, on s'imagine parfois la relation avec son conseiller comme un face-à-face, où chacun joue de son côté du filet.

En réalité, c’est tout le contraire : 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐝𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞. 👋❌🏃‍♀️

Ceux qui me connaissent à Cabriès savent à quel point le tennis fait partie de mon ADN. Sur les courts de l' , comme dans l'immobilier, la règle d'or est la même : pour gagner, il faut être parfaitement synchronisés.

Dans mon quotidien de conseillère, vous et moi formons la même équipe :
🔹 Même camp.
🔹 Même objectif.
🔹 Même stratégie.

Mon rôle sur le terrain ? Courir sur les balles difficiles, analyser le jeu du marché local, amortir les imprévus et monter au filet pour marquer les points décisifs (comme une négociation menée de main de maître 💸).

Ensemble, on ne subit pas le match : on prend l'échange à notre compte... et on va chercher la victoire ! 🏆

𝗔𝗹𝗼𝗿𝘀, 𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘀 𝘀'é𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲𝗻𝘁 à 𝗹𝗮 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱'𝗔𝘂𝘁𝗲𝘂𝗶𝗹, 𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗺𝗮𝘁𝗰𝗵 ? 📩 Contactez-moi en DM pour échanger sur votre projet de vie à Cabriès et ses environs !
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04/05/2026

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘀û𝗿 !𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲… 𝗻𝗶 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲!

👉 Estimation
👉 Mise en valeur
👉 Négociation
👉 Sécurité juridique

Chaque étape compte, et la moindre erreur peut avoir un vrai impact sur le résultat final.

⚠️Le plus important n’est pas comment vous vendez,
mais dans quelles conditions.

↪️Vous avez un projet de vente ?
Ajoutez “VENDRE” en commentaire !

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🙋‍♀️Je suis Laëtitia Oziel
💙Votre conseillère en immobilier
🏡De Cabries
📍Secteur Bouches du Rhône
📞06 21 29 10 34

19/04/2026

L’INVESTISSEMENT INTELLIGENT AU 🤍DU 8ÈME - Marseille !

Vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les risques de la gestion locative immédiate ? Bienvenue à la résidence Le Square.

Pourquoi ce bien est une pépite rare sur le marché marseillais ? 🧐

✅ SÉCURITÉ PATRIMONIALE : Un bien de standing, idéalement situé entre Périer et le Parc du 26ème Centenaire. La valeur sûre du carré d’or.

✅ REVENUS GARANTIS : Le bien est déjà loué jusqu'en décembre 2028. Vous encaissez les loyers dès le premier jour, en toute sérénité.

✅ PROJECTION FUTURE : C’est la stratégie parfaite ! Autofinancez votre future résidence principale grâce aux loyers, et récupérez les clés pour y habiter fin 2028 ou le relouer. 🔑

Le confort du moderne, le prestige de l’adresse, et une flexibilité totale pour votre futur.

✨ Envie d’organiser une visite ?
📩 Contactez-moi en MP !

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Je suis Laëtitia Oziel immobilier
Votre négociatrice indépendante
De Cabriès
Secteur Bouches du Rhône
06 21 29 10 34

17/04/2026

📣A vendre📣
Marseille quartier Périer : Volumes, Élégance et Lumière au cœur du 8ème ✨

Découvrez ce magnifique T5 de 101 m² niché au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Les points forts :

✔️Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 30 m² avec un superbe parquet massif en point de Hongrie.

✔️Extérieur privilégié : Une terrasse filante de près de 10 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos couchers de soleil.

✔️Espace nuit complet : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec accès direct à la terrasse.

✔️Confort & Sécurité : Double vitrage, fibre optique, ascenseur, cave de 9 m² et possibilité de box fermé en location.

📍 Marseille (13008) - Quartier Périer

💰 520 000 € (Honoraires charge vendeur)

↪️ Envie de visiter ce bien rare sur le secteur ?

🙋‍♀️Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

👤 Laëtitia OZIEL

📞 06 21 29 10 34

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Adresse

Cabriès
13480

Téléphone

+33621291034

Site Web

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