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YD IMMO Cadaujac

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Cadaujac
YD IMMO Cadaujac

Vente, Achat, location, gestion, terrains, division, estimation. Pour tous vos projets venez nous rencontrer à l'agence de Cadaujac

05/06/2026

Location Meublée - Maison Gradignan - 1 400 €/mois
Idéalement placé au centre de Gradignan, proche des commerces, des écoles, des parcs...

Maison mitoyenne de 89 m2 meublée comprenant au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, une cuisine fermée équipée, un cellier et un wc séparé. A l'étage trois chambres avec placard, un bureau et une salle de bain.

Mode de chauffage : chaudière gaz avec radiateur
Ballon électrique pour l'eau

Un agréable jardin d'environ 500 m2 avec la possibilité de mettre un cabanon, stationner les véhicules...

Loyer 1 400 euros hors charges (eau+ gaz+eau). GLI mis en place : 3 x montant du loyer

Disponible de suite.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 083,78 € TTC
État des lieux d’entrée 260,22 € TTC
Dépôt de garantie 2 800 €
Classe énergie 219 kWh/m².an (D)
Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2420€
YD Immo
Non-détention de fonds

28/05/2026

Vente - Maison Portets - 670 000 €
YD IMMO vous propose cette villa de standing de 230m² habitable offrant des prestations récentes et soignées.

La propriété se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc d'un célèbre château viticole de la région.

Dès l'entrée vous serez séduit par le vaste hall d'entrée desservant les deux ailes de la maison.

La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une superficie de plus de 60 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa baie vitrée XXL donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Coté nuit, réparti sur les deux ailes du rez-de-chaussée, on retrouve d'une part:

- une chambre, une salle de bain, 2 wc indépendant, un grand bureau, une buanderie et enfin une seconde entrée pour un accès direct au parking,

- et d'autres part, deux chambres, un deuxième bureau (pouvant faire office de 6ème chambre également), une salle d'eau, un wc et un espace aménagé en arrière cuisine.

A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau, wc, et dressing d'environ 15m².

Dotée d'une très bonne isolation, le système de chauffage et les sanitaires sont assurées respectivement par une PAC air/air et air/eau (ballon thermodynamique)

A l'extérieur, parcelle d'environ 1600m² sans vis à vis.

Les +++

- A62 à 8min en voiture
- école à 3min à pied
- gare à 5min à pied
- piscine et terrasse (rénovée récemment)
- parking en enrobé avec double car port (30m²)
- borne de recharge électrique
- adoucisseur d’eau
- store ban électrique
- cheminée d'extérieure
- boulodrome
- garage non attenant de 20m²
- portail électrique
- récupérateur d’eau de pluie

Idéal gîte ou air bnb également.

640 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.69%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 55 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€
YD Immo
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 829840396

20/05/2026

Location - Maison Gradignan - 1 400 €/mois
Idéalement placé au centre de Gradignan, proche des commerces, des écoles, des parcs...

Maison mitoyenne de 89 m2 comprenant au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, une cuisine fermée équipée, un cellier et un wc séparé. A l'étage trois chambres avec placard, un bureau et une salle de bain.

Mode de chauffage : chaudière gaz avec radiateur
Ballon électrique pour l'eau

Un agréable jardin d'environ 500 m2 avec la possibilité de mettre un cabanon, stationner les véhicules...

Location meublée, loyer 1 400 euros hors charges (eau+ gaz+eau). GLI mis en place : 3 x montant du loyer

Disponible de suite.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 083,78 € TTC
État des lieux d’entrée 260,22 € TTC
Dépôt de garantie 2 800 €
Classe énergie 219 kWh/m².an (D)
Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2420€
YD Immo
Non-détention de fonds

07/05/2026

Vente - Appartement Villenave-d'Ornon - 159 000 €
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et entièrement sécurisée, ce superbe appartement vous séduira par son emplacement privilégié, au cœur du très recherché quartier Chambéry à Villenave-d’Ornon. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Dès l’entrée, la luminosité et l’agencement fonctionnel de l’appartement vous charmeront.

Il se compose d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur.
Côté nuit, vous disposerez d’une grande chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne.
Les prestations complètent idéalement ce bien :
une place de parking privative, des parkings visiteurs, un local vélo.
Charges de copropriété : 40 € / mois
Vendu libre de toute occupation. Disponible de suite.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose !
Contactez dès maintenant votre agence YDIMMO pour plus d’informations.

150 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 106 kWh/m².an (B)
Classe climat 20 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 590€
YD Immo
Non-détention de fonds

07/05/2026

Vente - Appartement Bordeaux (Caudéran) - 234 300 €
Appartement coup de cœur – Bordeaux Caudéran

Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée, calme et entièrement rénovée, découvrez ce charmant appartement situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité et tranquillité.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et bien agencés : une entrée avec cellier, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, toilettes séparés.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement et la résidence ont été entièrement rénovés, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Vous bénéficierez également de places de parking libres au sein de la résidence.

Contactez-nous pour visiter !

220 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.5%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an
Classe énergie 115 kWh/m².an (C)
Classe climat 23 kg CO2/m².an (C)
YD Immo
Non-détention de fonds

07/05/2026

Vente - Maison Saint-Médard-d'Eyrans - 299 000 €
Sur la commune de Saint-Médard-d’Eyrans, venez découvrir cette maison récente d’environ 85 m², édifiée en 2023, offrant une configuration idéale pour un premier projet immobilier ou une vie de famille.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’articule autour d’un salon et d’une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un toilette et un cellier viennent compléter ce niveau pour davantage de praticité.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants.

Cette maison bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue également par ses équipements en domotique, offrant un confort de vie moderne.

Un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les pôles d’activité.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien!
Agence

287 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.18%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 54 kWh/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
YD Immo
Non-détention de fonds

07/05/2026

Vente - Maison Cadaujac - 250 275 €
Et si vous créiez enfin un lieu de vie qui vous ressemble vraiment ?

Cette maison d’environ 90 m², nichée sur une parcelle de 200 m², est une véritable page blanche pour les amoureux de rénovation et de projets sur-mesure.

Le vrai plus qui fait toute la différence :
Un permis de surélévation déjà accepté, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire de 40m².

Bien rare sur le secteur!
Contactez l'agence YD IMMO de CADAUJAC

235 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
YD Immo
Non-détention de fonds

01/04/2026

Location - Maison Gradignan - 1 500 €/mois
Idéalement placé au centre de Gradignan, proche des commerces, des écoles, des parcs...

Maison mitoyenne de 89 m2 comprenant au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, une cuisine fermée équipée, un cellier et un wc séparé. A l'étage trois chambres avec placard, un bureau et une salle de bain.

Mode de chauffage : chaudière gaz avec radiateur
Ballon électrique pour l'eau

Un agréable jardin d'environ 500 m2 avec la possibilité de mettre un cabanon, stationner les véhicules...

Location meublée, loyer 1 500 euros hors charges (eau+ gaz+eau). GLI mis en place : 3 x montant du loyer

Disponible à partir du 12 avril

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires d'agence non inclus
Dépôt de garantie 3 000 €
Classe énergie 219 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2420€
YD Immo
Non-détention de fonds

28/11/2025

Vente - Fonds de commerce Cadaujac - 81 750 €
À vendre, fonds de commerce de restauration et bar avec licence IV, idéalement situé à Cadaujac, sur un axe très passant garantissant une excellente visibilité.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, assurant une activité régulière et solide.

Salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts.

Terrasse plein sud, très appréciée aux beaux jours.

Cuisine équipée et fonctionnelle. Tout le mobilier reste.

Chambre froide, pièce de stockage et toilettes.

Établissement bien entretenu, prêt à travailler.

Emplacement stratégique, proche des commerces et des flux routiers.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de bar-restaurant dans un secteur dynamique.

Bail commercial 9 ans en cours – Loyer attractif : 800 €/mois.
Établissement clé en main, idéal pour une reprise immédiate.

Nous contacter pour plus d’informations et visiter.

27/11/2025

Vente - Appartement Cenon - 150 000 €
Situé dans quartier calme et recherché de Cenon, appartement dans petite copropriété sécurisé comprenant entrée, salon cuisine, salle d'eau, une place de parking privative, son plus une jolie terrasse couverte ainsi qu'un extérieur d'environ 30 m². YD Immo Cadaujac O

140 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7.14%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 28 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€
YD Immo
Non-détention de fonds

Adresse

1380 Avenue De Toulouse
Cadaujac
33140

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.ydimmo.fr/

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