Romain Propriétés Privées

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Un bien à vendre ? Un projet immobilier ? Contactez moi : 06.50.86.85.65 Un Amour de Normandie : Le Calvados. A très bientôt et bonne visite du site.

Des kilomètres de plages de sable fin et des vergers en fleurs, Deauville, Bayeux, Caen et Honfleur. Tout cela existe, mais il vous reste sans doute beaucoup à découvrir. Je deviens votre référent immobilier au sein des communes de Biéville-Beuville - Epron - Mathieu .... Toutes des communes situées à mi-chemin entre Caen et la mer. A quelques km du CHU, de l'université, du Mémorial de Caen et de

la plage, celles-ci vous séduiront et vous donneront l'envie d'y résider. Biéville-Beuville est une commune au nord de la plaine de Caen aux confins orientaux du Bessin. Le bourg de Beuville — moins d'un kilomètre au nord de celui de Biéville — est à 7 km au nord de Caen, à 8 km au sud-ouest d'Ouistreham (rivage de la Manche) et à 8,5 km au sud de Douvres-la-Délivrande. Couvrant 1 115 hectares, le territoire est le plus étendu du canton d'Ouistreham. Riche en histoire, vous y trouverez châteaux, églises, manoirs, ...

Je vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

N'hésitez pas à me contacter par mail : [email protected] ou par téléphone au 06.50.86.85.65. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

18/03/2026

✨ ALBA-LA-ROMAINE – Magnifique magnanerie du XVIIᵉ siècle

Au cœur du charmant village d’Alba-la-Romaine, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, véritable bijou historique niché dans un environnement exceptionnel.

🏡 Un bien rare et chargé d’histoire

Cette propriété d’environ 640 m² habitables, implantée sur 2 200 m² de terrain plat entouré de vignes, offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable.

📐 Caractéristiques principales :

24 pièces dont 13 chambres
Environ 640 m² de surface

Possibilité d’exploitation immédiate :

4 gîtes + 5 chambres d’hôtes
Piscine, hammam, salle de sport et espace yoga
Jardin et espaces extérieurs avec terrasses pour la majorité des chambres

📍 Localisation privilégiée :

À 1h30 de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Proche des axes A7 et A49

Environnement naturel exceptionnel :

🚴‍♂️ Viarhôna, Dolce Via (randonnées vélo)
🛶 Canoë-kayak
🏛 Sites archéologiques romains et musées
🍇 Vignobles et producteurs locaux (Côtes-du-Rhône)

💫 Un lieu unique, idéal pour :

Une demeure de caractère
Un projet d’hôtellerie de charme
Une résidence exceptionnelle

📊 DPE : C (150) – GES : C (19)

💰 Prix : 985 000 €

📞 Contact & Visites
Romain – Propriétés Privées
Tél. : 06 50 86 85 65
Email : [email protected]
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🔗 Sites web
Site web Franck LECLERC : https://www.proprietes-privees.com/negoci.../franck.leclercq
Site web Romain MARIE : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/romain.marie

10/03/2026

🏡 VENDU – Appartement T2 à Falaise (14700)

Cet appartement de 48 m² en plein cœur de Falaise a trouvé ses nouveaux propriétaires ! 🎉

Situé dans un immeuble entièrement rénové, ce bien lumineux sans vis-à-vis offrait de nombreux atouts :

✨ Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une belle terrasse
✨ Une chambre avec dressing
✨ Une cuisine indépendante
✨ Une salle d’eau moderne et WC séparés
✨ Cave privative et prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre…)

📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 30 minutes de Caen.

Ce bien présentait également un excellent rendement en location saisonnière, ce qui en faisait une opportunité très recherchée.

🙏 Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance dans la réalisation de ce projet immobilier.

📩 Vous avez un projet de vente ou d’achat à Falaise ou dans les environs ? Contactez-moi !

📞 06 50 86 85 65
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🌐 Site web :
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/romain.marie

09/03/2026

✨ 125ème vente en 5 ans ! ✨

Une étape symbolique qui marque surtout la confiance de mes clients au fil des années.

Chaque projet immobilier est une rencontre, une histoire, et c’est toujours avec engagement, proximité et passion que je vous accompagne dans vos ventes et vos acquisitions.

🙏 Merci à tous ceux qui m’ont fait confiance.

Je continuerai à être à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers, que vous soyez :

📍 en Normandie
📍 en Bretagne
📍 en Auvergne
📍 en Pays de la Loire

🏡 Un projet de vente ou d’achat ?

Je serais ravi de vous accompagner.
—
Romain Marie Immobilier
Conseiller immobilier – Propriétés Privées
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/romain.marie

05/03/2026

✨ MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – GRAND TERRAIN PISCINABLE – ENVIRONNEMENT CALME ✨

📍 Chambonas (07140)

🏡 Uniquement chez Romain – Propriétés Privées

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune recherchée de Chambonas, venez découvrir cette maison de plain-pied de 64 m², construite en 1980, implantée sur une belle parcelle d’environ 1050 m² piscinable.

À rafraîchir, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au cœur de l’Ardèche.

🏠 L’intérieur

Une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², offrant un bel espace séjour.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
2 chambres.
Une salle d’eau.
WC indépendant.

🚗 Annexe

Garage attenant, idéal pour stationnement ou stockage.

🌿 Extérieurs

Terrain de 1050 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Parcelle piscinable.
Environnement calme et agréable.

⚙️ Caractéristiques techniques

✔️ Maison de plain-pied
✔️ Année de construction : 1980
✔️ Fenêtres simple vitrage bois
✔️ Chauffage électrique
✔️ Assainissement individuel : fosse septique

🔋 Performance énergétique

DPE : D

💰 Prix de vente

222 600 € HAI

📩 Une maison avec beau potentiel et grand terrain, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

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26/02/2026

🌿 Propriété de Prestige – 370 m² – Largentière (Sud Ardèche) – Gîtes & Chambres d’Hôtes

À vendre : magnifique bâtisse du XIIᵉ siècle, entièrement rénovée, au cœur d’un domaine paysager de 6 hectares, dans un cadre d’exception, calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur 3 niveaux, la propriété allie charme historique et confort moderne.

🏠 Maison principale – 370 m²

• 6 chambres, chacune avec sa salle de bain privative
• Bureau
• Grande pièce de vie de 40 m²
• Cuisine aménagée de caractère
• Chauffage électrique – Double vitrage bois
• Éléments d’époque du XIIᵉ siècle préservés : arcs en pierre, murs d’origine, poutres anciennes, structures historiques authentiques
• Aucun travaux à prévoir

🌳 Extérieurs & Dépendances

• Double terrasses panoramiques
• Piscine extérieure chauffée
• Grande dépendance aménagée comprenant un salon-séjour de 75 m²
• Jardin clos
• Deux autres dépendances à aménager offrant ≈ 200 m² de potentiel habitable
• Plusieurs sources d’eau naturelles présentes sur le domaine
• Caves et pièces de stockage d’origine, parfaitement conservées : caves voûtées, anciens celliers, espaces en pierre témoignant de l’histoire de la propriété

💼 Atouts majeurs

• Emplacement rare et authentique
• Calme absolu & intimité totale
• Domaine chargé d’histoire
• Fort potentiel touristique : gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, événements…

💰 Informations financières

• Taxe foncière : 1 300 €
• Prix HAI : 990 000 €

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25/02/2026

🌿 Propriété de Prestige – 370 m² – Largentière (Sud Ardèche) – Gîtes & Chambres d’Hôtes

À vendre : magnifique bâtisse du XIIᵉ siècle, entièrement rénovée, au cœur d’un domaine paysager de 6 hectares, dans un cadre d’exception, calme et sans vis-à-vis.
Édifiée sur 3 niveaux, la propriété allie charme historique et confort moderne.

🏠 Maison principale – 370 m²
• 6 chambres, chacune avec sa salle de bain privative
• Bureau
• Grande pièce de vie de 40 m²
• Cuisine aménagée de caractère
• Chauffage électrique – Double vitrage bois
• Éléments d’époque du XIIᵉ siècle préservés : arcs en pierre, murs d’origine, poutres anciennes, structures historiques authentiques
• Aucun travaux à prévoir

🌳 Extérieurs & Dépendances
• Double terrasses panoramiques
• Piscine extérieure chauffée
• Grande dépendance aménagée comprenant un salon-séjour de 75 m²
• Jardin clos
• Deux autres dépendances à aménager offrant ≈ 200 m² de potentiel habitable
• Plusieurs sources d’eau naturelles présentes sur le domaine
• Caves et pièces de stockage d’origine, parfaitement conservées : caves voûtées, anciens celliers, espaces en pierre témoignant de l’histoire de la propriété

💼 Atouts majeurs
• Emplacement rare et authentique
• Calme absolu & intimité totale
• Domaine chargé d’histoire
• Fort potentiel touristique : gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, événements…

💰 Informations financières
• Taxe foncière : 1 300 €
• Prix HAI : 990 000 €

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21/02/2026

🎉 VENDU – UNE NOUVELLE AVENTURE COMMENCE À AUNAY-SUR-ODON 🎉

🏡 Uniquement chez Romain – Propriétés Privées

Cet appartement à rénover intégralement, situé au cœur d’Aunay-sur-Odon, dans un secteur calme et pratique au quotidien, a officiellement trouvé ses nouveaux propriétaires ✨

Apprécié pour son potentiel, sa luminosité et les belles possibilités de transformation qu’il offre, il n’a pas tardé à séduire les acquéreurs en quête d’un projet sur-mesure.

🏠 De nouveaux occupants vont bientôt y donner une seconde vie et y écrire leur propre histoire !

🙏 Merci également à mes clients pour leur confiance renouvelée.

📩 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?

De nouveaux biens arrivent très prochainement… restez connectés 👀✨

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20/02/2026

🎉 VENDU – UNE NOUVELLE HISTOIRE COMMENCE À PONT D’AUBENAS (07200) 🎉

🏡 Uniquement chez Romain – Propriétés Privées

Cette maison à rénover intégralement, idéalement située à Pont d’Aubenas, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité d’Aubenas, a trouvé ses nouveaux propriétaires ✨

Malgré la nécessité d’une rénovation complète, son fort potentiel, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement ont immédiatement séduit.

🏠 De nouveaux occupants vont bientôt lui redonner vie et y créer leur propre projet !

🙏 Merci également à mes clients pour leur confiance renouvelée.

📩 Un projet de vente ou de recherche ?

De nouveaux biens arrivent très bientôt… restez connectés 👀✨

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11/02/2026

🎉 VENDU – UNE NOUVELLE PAGE S’ÉCRIT À SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE 🎉

🏡 Uniquement chez Romain – Propriétés Privées

Cette charmante maison située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate de Caen, a trouvé ses nouveaux propriétaires ✨

Appréciée pour son cadre paisible, sa luminosité et son fort potentiel familial, cette maison a rapidement séduit.

🤝 Un immense merci à mon collègue Guy Mani pour sa participation active, son engagement et sa collaboration exemplaire dans cette vente.

🏠 De nouveaux occupants vont bientôt y écrire leur histoire !

🙏 Merci également à mes clients pour leur confiance renouvelée.

📩 Vous avez un projet de vente ou de recherche ?

De nouveaux biens arrivent très prochainement… restez connectés 👀✨

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09/02/2026

🎉 VENDU – UNE NOUVELLE PAGE S’ÉCRIT À MARTRAGNY (MOULIN-EN-BESSIN) 🎉

🏡 Chez Romain – Propriétés Privées

Ce terrain constructible idéalement situé à Martragny, au cœur de la commune prisée de Moulin-en-Bessin, a trouvé ses nouveaux propriétaires ✨

Dans un secteur recherché, offrant calme, cadre verdoyant et proximité des axes essentiels, ce terrain rare a séduit par son potentiel exceptionnel pour un projet de construction sur mesure.

🤝 Un immense merci à mon collègue Guy Mani pour sa participation active, son engagement et sa collaboration exemplaire dans cette vente.

🏠 Un nouveau projet de vie va bientôt voir le jour sur cette belle parcelle !

🙏 Merci à mes clients pour leur confiance.

📩 Vous avez un projet de vente ou de recherche ?

D’autres terrains et biens arrivent très prochainement… restez connectés 👀✨

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07/02/2026

🏡 VENTE – APPARTEMENT T2 – 30 m²

📍 Salavas (07150)

✨ Coup de cœur assuré !

Appartement lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Salavas, au sein d’un complexe de loisirs recherché.

🔑 Bien vendu exclusivement à des investisseurs
📄 Bail renouvelé le 01/10/2026 pour une durée de 11 ans, offrant une sécurité locative optimale.
💰 Loyer annuel garanti : 5 086 €
🏗️ Construction récente : 2016

🏠 Description du bien

Situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence, cet appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², plein sud et sans vis-à-vis ☀️
- Une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d’eau de 4 m² avec WC

⚙️ Équipements & prestations

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants manuels
✔️ Chauffage électrique individuel
✔️ Accès fibre optique

🏊 Au sein de la résidence :

- Deux piscines chauffées
- Aire de jeux
- Parc arboré 🌳
- Terrain multisports
- Tables de ping-pong, terrain de pétanque
- Snack ouvert en période estivale

💼 Charges & fiscalité

Taxe foncière : 278 € / an
Charges de copropriété : 1 028 € / an

⭐ Les +

- Résidence récente et bien entretenue
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités
- Investissement sécurisé avec loyer garanti

🔋 Performance énergétique

DPE : C | GES : A
Dépenses énergétiques estimées : entre 510 € et 750 € / an

💰 Prix de vente

85 500 € HAI

📩 Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un cadre de loisirs attractif.

Contactez-moi pour plus d’informations.
📞 06 50 86 85 65
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Site web : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/romain.mari

Adresse

Caen Et Agglomérations
Caen
14000

Téléphone

+33650868565

Site Web

http://www.proprietes-privees.com/negociateur/romain.marie

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