Jennifer Riffaud Immobilier

Name: Jennifer Riffaud Immobilier
Address: Caen, 14OOO, FR
Telephone: +33621885063

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France
Caen
Jennifer Riffaud Immobilier

🏡 Conseillère en immobilier
🔑 Achat / Vente / Estimation
📍 Caen & alentours

Lancé en mai 2008, iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd'hui un acteur incontournable de l'immobilier qui connaît une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l'international. Iad a r

évolutionné son secteur en y apportant sa touche personnelle : le marketing de réseau, mais aussi et surtout la possibilité à des milliers de personnes de créer leur propre entreprise. Cette notion d'entrepreneuriat est plus qu'importante dans ce modèle et dans l'histoire d'iad car elle met l'humain au coeur même du projet!

*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS iad France immatriculée au RSAC.

18/06/2026

😅😅😅 Quand tu dis à tes clients : « L extension, elle est récente, elle date de 2000 » et que tes clients répondent : « Oui, enfin … 26 ans quand même !! » 😅😅😅 ah oui c est vrai … le temps file à une vitesse ma bonne dame ! 👵🏼🤣

18/06/2026

✨✨✨NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ✨✨✨

🎯 Caen , quartier Sainte-Thérèse
🏡 Maison des années 30 + extension
🛌 3 chambres
🛁 Salle de bain do**he et baignoire
🚗 Garage
🌳 Parcelle de 160m2
⚡️ DPE F

Prix de vente : 255 000€ FAI

Plus d’informations ci-dessous :

https://bskimmobilier.com/bien/caen/maison-de-82-m/338895

13/06/2026

✨✨✨NOUVEAUTÉ BSK Immobilier ✨✨✨

🎯 ESSON ( 3 min de Thury-Harcourt-le-Hom)

🏡 108 m2 habitables
🛌 3 chambres
🌳 Parcelles 981m2
⚡️ DPE D

Prix de vente : 180 000€ FAI

Annonce complète 👇🏼👇🏼👇🏼
https://bskimmobilier.com/bien/thury-harcourt/maison-de-108-m/337101

05/06/2026

🏡 Ne pas confondre vitesse et précipitation

💬 « Combien vaut ma maison ? »

C’est souvent la première question que se pose un vendeur. Pourtant, une estimation sérieuse ne peut pas se résumer à quelques photos, une adresse et cinq minutes de visite.

🔎 Pour déterminer la valeur réelle d’un bien, de nombreux éléments doivent être analysés :

📊 Le DPE et les diagnostics techniques (électricité, gaz, plomb, amiante, etc.)

📝 L’audit énergétique lorsqu’il est obligatoire

🚰 Le contrôle de l’assainissement individuel

🏢 Les charges de copropriété

📄 Les procès-verbaux des dernières assemblées générales

⚖️ Les éventuelles servitudes

🗺️ Le PLU ou le certificat d’urbanisme pour les terrains et grandes parcelles

🔨 Les travaux votés ou à prévoir

📍 L’environnement et les spécificités du secteur

📈 L’évolution récente du marché local

Tous ces éléments peuvent avoir un impact significatif sur la valeur d’un bien, parfois à la hausse, parfois à la baisse.

⏳ Une estimation réalisée trop rapidement risque donc d’être incomplète et surtout… erronée.

⚠️ Le danger ?

👉 Un prix surestimé qui flatte le vendeur mais décourage les acquéreurs.

👉 Un bien qui reste plusieurs mois sur le marché.

👉 Des négociations plus difficiles.

👉 Une perte de crédibilité auprès des acheteurs.

👉 Et parfois, une vente qui se conclut finalement à un prix inférieur à celui qui aurait pu être obtenu avec une stratégie adaptée dès le départ.

🎯 Mon rôle n’est pas de vous annoncer le montant qui vous fera le plus plaisir.

Mon rôle est de vous fournir une estimation argumentée, cohérente avec le marché et fondée sur l’ensemble des éléments qui composent réellement votre bien.

🍒 Cerise sur le gâteau : lorsqu’un bien est correctement évalué dès le départ, il n’est pas rare d’obtenir une offre au prix demandé.

Parce qu’une bonne vente commence toujours par une bonne évaluation.

📞 Vous envisagez de vendre ?

Prenons le temps d’étudier votre dossier dans son ensemble avant de parler de prix.

🏡 Une estimation trop rapide peut vous faire perdre plusieurs mois. Une estimation rigoureuse peut vous faire gagner du temps… et de l’argent.

23/05/2026

✨ Maison familiale connectée avec piscine ✨
📍 À 2 min de Pont-l’Évêque et proche de Deauville

Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié ? Cette propriété de 150 m² a tout pour séduire ❤️

🏡 Les atouts du bien :
✔️ Vue sur le lac de Pont-l’Évêque
✔️ Maison entièrement connectée
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ Climatisation réversible dans les chambres
✔️ Radiateurs connectés
✔️ Insert bois
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Portail motorisé, alarme et vidéosurveillance
✔️ Aspiration centralisée
✔️ Borne de recharge électrique

✨ Côté intérieur :
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème
• Bureau, lingerie, atelier et cave

🏠 Dépendance de 25 m² isolée et chauffée :
Studio indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière… à vous de choisir !

🌿 Extérieurs aménagés avec soin :
🌞 Terrasse bois de 45 m²
🏊 Piscine chauffée
🍴 Cuisine d’été
🐓 Poulailler
🚗 Car-port et stationnements

⚡ DPE : C
💰 Prix de vente : 399 000 €

Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, en résidence principale comme secondaire 🌿☀️

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

L’annonce 👇🏼👇🏼👇🏼

https://bskimmobilier.com/bien/pont-l-eveque/maison-de-150-m/278765

20/05/2026

✨✨VENDU ✨✨ Terrain de 520m2 , à proximité de Deauville !!! Les travaux de construction vont pouvoir commencer ! Hâte de voir le résultat !

12/05/2026

SOUS-OFFRE en 24h de publication 🥳🥳🥳

1 visite , 1 offre au prix pour ce beau studio idéalement situé à Caen !

12/05/2026

✨✨✨NOUVEAUTÉ BSK immobilier ✨✨✨

🎯 Le Breuil en Auge ( 10 min de Pont l’Evêque)

🏠 Maison de 106m2 habitables sur sous-sol complet
🛌 3 chambres
🛁 1 salle de bain
🚿 1 salle d’eau
☀️ Exposition Sud
🌳 Parcelle de 2509m2
🚗 Garage
⚡️ DPE E

Les atouts 😍:
- Vue exceptionnelle
- Beau potentiel
- Au calme, sans aucun vis à vis
- Belle pièce à vivre de 54m2 TRÈS lumineuse
- Suite parentale

Prix de vente : 359 000€ FAI

Plus d informations : 👇🏼👇🏼👇🏼

https://bskimmobilier.com/bien/pont-l-eveque/maison-de-106-m/333833

07/05/2026

🥳🥳🥳 Bon ben … 1 visite , 1 offre au prix 🤷🏼‍♀️🤷🏼‍♀️

07/05/2026

✨✨INVESTISSEMENT LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE à CAEN✨✨
💡 Investissement avec loyer garanti + fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP.

🏢 Studio de 23,20 m²
🌱 DPE A
🏗 Résidence récente de 2017
💶 Prix de vente : 72 000 €

📈 Revenus locatifs :
• 4 028 € HT / an
• Bail commercial avec loyer garanti

📊 RENTABILITÉ :
✅ Brute : 5,59 %
✅ Nette : 4,57 %

💸 Charges :
• Taxe foncière : 300 €
• Charges de copropriété : 435 €

🔥 Le gros avantage du LMNP : l’amortissement comptable

En statut LMNP au réel, il est possible d’amortir une grande partie du prix du bien (hors valeur du terrain) ainsi que le mobilier.

👉 Concrètement, cela permet de créer une “charge comptable” sans sortir d’argent réellement.

Résultat :
✅ Les loyers continuent de tomber
✅ Mais l’imposition sur les revenus locatifs peut être fortement réduite… voire nulle pendant plusieurs années.

💡 Beaucoup d’investisseurs LMNP paient ainsi très peu d’impôts sur leurs loyers grâce :
• à l’amortissement du bien
• aux intérêts d’emprunt
• aux charges et frais déductibles

✔ Revenus potentiellement peu fiscalisés
✔ Gestion simplifiée
✔ Loyer sécurisé par bail commercial
✔ Investissement accessible

⚠️ Les avantages fiscaux dépendent de la situation de chaque investisseur et de la réglementation en vigueur.

Lien de l ‘annonce :

https://bskimmobilier.com/bien/caen/appartement-de-23-20-m/312292

Adresse

Caen
14OOO

Téléphone

+33621885063

Site Web

https://bskimmobilier.com/riffaud-jennifer-5999

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