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Nicolas Le Duc

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Nicolas Le Duc, Agent immobilier, 25 Avenue Nelson Mandela, Caen.

10/09/2026

Envie de poser vos valises à deux pas de la mer ? 🌊

Découvrez une maison moderne et lumineuse à Courseulles-sur-Mer, conçue pour allier confort quotidien et douceur de vivre normande. Entre espaces de vie conviviaux et extérieur privilégié, cette propriété offre le cadre idéal pour vos projets de vie.

Faites défiler pour visiter les lieux en images. ➡️

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08/01/2025

Joyeuse bonne année à tous 😍😍

23/09/2024

🔸🔹 NOUVEAU BIEN À VENDRE 🔹🔸

📍 Maison située à Saint Aubin d'Arquenay
📐 Une surface de 92 m² habitables
🛏 3 chambres dont une superbe suite parentale au RDC
🌴 Terrain de 500 m2
🌇 Séjour sur terrasse au calme Plein Sud
🥰 Garage
⚡ La classe énergétique est E - B
💰 Le prix de vente est de 299 000 €
👉 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien!
📇 Nicolas Le Duc
📞 0678052410
📧 [email protected]
🌐 Lien vers l'annonce : www.caenetmerimmo.com
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
😀 𝑪𝒂𝒆𝒏 𝒆𝒕 𝑴𝒆𝒓 𝑰𝒎𝒎𝒐, 𝒄’𝒆𝒔𝒕 :
💪🏻 2️⃣0️⃣0️⃣ collaborateurs
💪🏻 + de 5️⃣0️⃣ agences sur le secteur à votre service
🎥 Des vidéos professionnelles
📸 Des photos professionnelles
🚀 Des prises de vue par drone
🕶️ Des visites virtuelles HD
📐 Des plans 2D et 3D
🪑 Du home staging virtuel
⏳Des enchères en ligne
🚚 Un camion de déménagement prêté gratuitement
😋 Et pas que …
🔎 Vous cherchez un bien ?
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🧮 Vous souhaitez faire estimer votre bien ? https://caenetmerimmo.pulse.ly/k0fn7o3lx5
🤝 Vous souhaitez nous rejoindre ? https://caenetmerimmo.pulse.ly/akdrs7sylv

01/05/2024

Notre Mascotte Charlie vous souhaite un bon 1er mai 😘 😘 😘

01/12/2023

Ca y est notre Mascotte Charly se prépare pour Noël 😍😁

26/11/2023

Aujourd'hui je voulais vous présenter un de mes livres préférés 😍😍
"Ta deuxième vie commence quand tu comprends que tu n'en as qu'une" de Raphaëlle Giordano est un livre qui suit l'histoire de Camille, une femme qui se sent coincée dans sa routine quotidienne, insatisfaite de sa vie malgré ses apparences extérieures de bonheur. Un jour, elle rencontre un homme énigmatique qui se présente comme "le routinologue" et qui lui propose un programme pour transformer sa vie. À travers des leçons et des exercices pratiques, Camille apprend à changer sa perception des choses, à se défaire des habitudes néfastes et à se recentrer sur ce qui est vraiment important pour elle. Le livre explore le cheminement personnel de Camille vers le bonheur authentique et offre des conseils pratiques pour ceux qui cherchent à redonner du sens à leur vie. C'est une histoire inspirante qui invite à la réflexion sur nos choix et nos priorités dans la vie quotidienne.

Cette lecture a transformé ma vision, elle m'a encouragé à oser le changement et à embrasser chaque instant avec joie et authenticité 🥰

22/11/2023

🏡💡 "Vous cherchez à devenir propriétaire ? Évitez ces trois erreurs fréquentes pour un achat immobilier en toute sérénité ! 🚫🤔
Le piège du budget sous-estimé : Ne laissez pas les coûts cachés vous surprendre. Calculez soigneusement votre budget global, y compris les frais de clôture et d'entretien.
L'omission de l'inspection : Ne faites pas l'impasse sur l'inspection immobilière. Elle peut vous éviter des soucis futurs. Faites appel à un inspecteur professionnel !
La précipitation : Prenez votre temps ! Ne vous laissez pas emporter par l'enthousiasme. Explorez toutes vos options avant de prendre une décision.
Besoin de conseils supplémentaires ? En tant qu'agent immobilier expérimenté, je suis là pour vous guider vers une acquisition réussie. Contactez-moi pour en savoir plus ! 🤝🏠

15/11/2023

🏙️📚 "Le PLU, c'est quoi exactement ? 🏡✅
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est bien plus qu'un simple document administratif. Il réglemente l'aménagement et l'utilisation des sols dans nos communes, et voici pourquoi il est si important :
Zonage : Le PLU divise nos territoires en différentes zones, chaque zone ayant ses propres règles d'urbanisme. Résidentielle, commerciale, industrielle, agricole... Chaque zone a une vocation précise.
Règles d'urbanisme : Le PLU établit les règles pour chaque zone, définissant la hauteur des bâtiments, la densité, les espaces verts, et plus encore.
Protection de l'environnement : Il prévoit des mesures pour prévenir les nuisances, protéger l'environnement, et promouvoir un développement durable.
Patrimoine : Le PLU peut contenir des dispositions pour la préservation du patrimoine architectural et naturel de nos communes.
Orientations du développement : Il indique les priorités de développement, les zones à développer, et celles à protéger.
Pourquoi tout cela compte-t-il ? Parce que le PLU a un impact direct sur les projets immobiliers, les ventes, les achats et l'avenir de nos villes. Il offre une sécurité juridique aux propriétaires et aux acheteurs, tout en guidant le développement de nos communes.
Que vous soyez propriétaire, acheteur ou simplement curieux, le PLU est un sujet à connaître pour comprendre le paysage urbain qui nous entoure. 🏢🌳

12/11/2023

🏠💡 "L'estimation, le pilier de votre vente immobilière ! Pourquoi est-ce l'étape cruciale ? 📊✅
Lorsque vous mettez votre bien en vente, l'estimation joue un rôle clé pour le succès de la transaction. Voici pourquoi :
Prix réaliste : L'estimation détermine un prix de vente approprié, évitant les erreurs coûteuses. Trop haut, vous risquez de décourager les acheteurs. Trop bas, vous perdez de l'argent.
Acheteurs sérieux : Une estimation précise attire des acheteurs sérieux qui sont prêts à payer le juste prix, accélérant le processus.
Moins de négociation : Un prix bien évalué réduit la marge de négociation, économisant temps et argent.
Confiance des acheteurs : Une estimation précise inspire confiance et montre que vous êtes un vendeur sérieux.
Vente plus rapide : Un prix réaliste permet une vente plus rapide, évitant d'être sur le marché pendant de longs mois.
Compétitivité accrue : Un prix compétitif vous démarque de la concurrence.
Optimisation des bénéfices : Une estimation précise vise à maximiser votre retour sur investissement.
Planification facilitée : Une estimation précise est essentielle pour planifier vos prochaines étapes.
Confiez l'estimation à des professionnels pour maximiser le succès de votre vente. 💼🏠

08/11/2023

🏠💼 "Vous songez à vendre votre bien immobilier ? Évitez ces trois erreurs courantes qui pourraient compromettre votre succès ! 🚫📉
1️⃣ Surévaluation du prix : Fixer un prix de vente trop élevé peut décourager les acheteurs potentiels. Faites des recherches sur le marché pour établir un prix réaliste.
2️⃣ Ignorer la préparation : Une présentation négligée ou un intérieur mal entretenu peut repousser les acheteurs. Investissez dans des réparations mineures et une mise en scène attrayante.
3️⃣ Vendre sans agent immobilier : Tenter de vendre par soi-même peut entraîner des problèmes juridiques et une expérience stressante. Collaborer avec un professionnel de l'immobilier peut simplifier le processus.
En évitant ces erreurs, vous maximiserez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Besoin de conseils supplémentaires ? Contactez-moi pour une estimation gratuite ! 🤝

Adresse

25 Avenue Nelson Mandela
Caen
14000

Site Web

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