Marion Desoubeaux Conseils, Vente et Acquisition immobilière.

23/07/2025

🏡 NOUVEAUTÉ à Bretteville-sur-Odon 🌿

Vous cherchez une maison familiale avec du potentiel dans un quartier prisé ?
📍 Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est faite pour vous !

✨ À découvrir :
🔹 Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine
🔹 4 chambres dont 1 au RDC
🔹 2 salles d’eau + 2 WC
🔹 Sous-sol complet : garage, buanderie, cave
🔹 Jardin clos parfait pour vos moments en famille 🌼

🎯 À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour en faire le cocon de vos rêves 💭

🚗 Accès rapide au périphérique
🌟 Beaux volumes – Emplacement top – Fort potentiel

📌 Infos risques : www.georisques.gouv.fr
🌟 DPE CONSO : D / GES : D
💶 : 327.000 € FAI (honoraires charge vendeur et acquéreur - 17.000 €)

📩 Contactez Marion DESOUBEAUX pour en savoir plus ou organiser une visite !
RSAC n°842 828 428
📧 [email protected]
📞 07 70 21 50 68

📌 Infos risques : www.georisques.gouv.fr
🌟 DPE CONSO : D / GES : D

-sur-odon

19/08/2024

NOUVEAU A LA VENTE
Chez Caen & Mer Immo

Maison coup de coeur ❤️

📍 SECTEUR COURSEULLES-SUR-MER
à 4 kms de la mer

🏠 Maison en pierre de 70m2 composée :

RDC :
🧡D'un bel espace de vie ouvert : cuisine aménagée et équipée, séjour et salon (lumineux) exposé plein sud
🧡 D'un espace buanderie

1er étage : 1 :
🧡 grande chambre avec parquet, pierre et cheminée ancienne de 15m2 et une belle salle de bains rénovée en 2023.
Au 2ème étage :
🧡1 chambre de 11m2 avec deux grands espaces de rangement.

+ ✅ Une mezzanine au 1er étage pour un bureau ou une chambre d'appoint.

+ ✅ Une terrasse sur le devant exposée plein sud.

DPE CONSO : E / GES : B

PRIX💶: 235.000 € avec honoraires
Montant honoraire : 14.000 €
Charge acquéreur et vendeur

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Me contacter pour plus d'information !

Marion DESOUBEAUX
RSAC n° 842 828 428
07 70 21 50 68
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07/06/2023

NOUVEAU À LA VENTE ☀️

SOULEUVRE EN BOCAGE

Maison de plain-pied à rénover 96m2 :

🧡 Séjour / Salon avec cheminée
🧡 Cuisine indépendante (pouvant être ouverte)
🧡 3 chambres
🧡 1 salle d’eau
🧡 Sous-sol complet

🌾Jardin avec vu sur les champs

Prix : 108.000 € FAI
Montant des horaires : 7600 €
Charge acquéreur et vendeur

DPE :
- Conso : F
- GES : F

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX
[email protected]
RSAC n° 842 828 428

28/11/2022

Pour tous vos déménagements, l’agence met à disposition un camion 🚛 😃🌟

19/10/2022

Nouveau à la vente !

25/07/2022

N’hésitez pas à nous contacter pour visiter et faire une offre ☀️

22/07/2022

NOUVEAU A LA VENTE - EN EXCLUSIVITE

📍 CAEN - NORD
- 1500 mètres de la mer
- Ecole, bus de ville, commerces

Maison en pierre entièrement rénovée 110m2 :
A l'intérieur :
🔹Salle/Séjour
🔹Cuisine aménagée et équipée
🔹4 chambres (dont une suite parentale)
🔹2 salle de bains (1 salle de bains et 1 salle d'eau)
🔹WC indépendant
🔹Cave

A l'extérieur :
🔸Terrain de + 700m2
🔸Dépendance à rénover, idéal pour du AIRBNB. Accès totalement indépendant
🔸Garage

Les ➕ :
- Aucun travaux
- Poutres en bois, escalier en bois d'époque, tomettes
- Magnifique cheminée d'époque
- Pierre de Caen

DPE :
Conso énergétique : D
GES : B

A visiter rapidement.

Contact :
Marion DESOUBEAUX - 0770215068 - [email protected]
RSAC : 842 828 428

10/05/2022

11/04/2022

Chères Vendeuses, Chers Vendeurs 🔺

Vous avez un projet de vendre dans l'année ou en début d'année prochaine ?

Lisez attentivement ! Cette publication est faite pour vous.

Ne repoussez pas votre projet à plus t**d, faites le maintenant !!!.

Les conditions de vente sont encore favorables pour vous, mais pour combien de temps?

1. Les taux bancaires augmentent petit à petit, mais reste encore intéressant pour vos acheteurs. Plus les taux augmenteront, plus les prix des biens immobiliers baisseront, alors n'attendez pas que les taux repartent encore une fois à la hausse.

2. Les prix de vente des biens sont encore élevés.
Les acheteurs sont attentistes mais toujours présents. Il est vrai que les conditions de prêt se sont durcies et que certains acheteurs attendent une évolution du marché à la baisse. Cependant nous avons encore de nombreux acheteurs en recherches de biens.

3. Le printemps est toujours propice pour vendre un bien. Rien de mieux qu'un rayon de soleil pour mettre en valeur vos extérieurs (jardins ou balcons). Les sourires, le moral et les projets fleurissent à nouveau.

Après ces quelques lignes, vous vous demandez surement, comment vous lancez MAINTENANT !

La première étape : Réaliser une estimation de qualité. Pour le reste, je m'occupe de tout.

A bientôt !

Email : [email protected]

23/03/2022

Mandat Exclusif Kappa ⭐️

📍En suisse Normande, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable venez découvrir cette magnifique maison ✅

🔹 190m2 habitable
🔹 5 chambres
🔹 2 salles d’eau
🔹 Salon-séjour avec toit cathédrale ouvert sur une cuisine équipée
🔹 buanderie, double garage, 2 WC, salle de sport.

🔸 Terrain de 2300 m2
Avec une très jolie marre.

Les ➕ :
✅ Chauffage au sol RDC et Étage
✅ Portail, portillon et porte de garage motorisées
✅ aspirateur centralisé
✅ Fibre
✅ DPE Conso : C et GES : A

Prix 💲 : 472500 € FAI

Contactez moi pour la visiter.
[email protected]

RSAC : 842828428