18/06/2026
Située dans un village à 20 minutes de Bayeux et de Carentan, à proximité des plages, accès rapide sur la RN13.
Maison familiale de 185 m² – 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Terrain pavé et arboré de 2000 m² - Dépendance de 80 m² - Carport - Terrain de pétanques etc.....
Commerces de proximité accessibles à pied en 5 minutes.
Luminosité, volumes et confort sont au rendez-vous avec un vaste séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, ainsi qu'une chambre avec une grande salle de bains au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
L'étage offre une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté équipements : pompes à chaleur réversibles, menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques, insert avec récupérateur de chaleur.
Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une dépendance d'environ 80 m², un carport avec grenier aménageable, un abri camping-car, une vaste cour pavée, un terrain de pétanque et un agréable espace engazonné arboré et paysagé avec plan d'eau et fontaine.
Deux accès indépendants avec portails (dont un électrique) complètent l'ensemble.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié à proximité du littoral normand.
À visiter rapidement !
365000 euros, honoraires inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
06 85 33 14 39
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
