12/07/2025
🩵 Nous avons eu le plaisir de vendre cette maison il y a presque 10 ans ... et nous avons à nouveau le plaisir de vous la présenter :
Située dans le coeur historique de Caen, cette magnifique maison du XVIIIè siècle entièrement rénovée avec un soin remarquable, offre une vue imprenable et des prestations de grande qualité 🥰
D' une surface habitable de 220 m2, cette demeure conjugue avec beaucoup d'élégance et de raffinement le charme de l'ancien (cheminées, volumes, matériaux nobles) et le confort moderne (ascenseur, chauffage pompe à chaleur + gaz, une isolation performante la classant avec un DPE en B)
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie aux finitions très soignées et une cheminée. Elle est ouverte sur un jardin intimiste avec bassin d'agrément, véritable écrin de verdure en coeur de ville.
Vous y trouverez également une charmante cuisine, une arrière-cuisine et un wc
A l'étage : la première suite parentale bénéficie également de cette vue unique et comprend une cheminée, un dressing aménagé et une salle de bains avec do**he, baignoire (vous pourrez y admirer cette incroyable vue ! 🤩) et un wc
Le deuxième étage aménagé dans les combles propose une seconde suite idéale pour accueillir votre famille ou vos invités avec une salle d'eau et un coin bureau.
Un garage privatif, une cave enterrée, un ascenseur intégré et des prestations techniques haut de gamme viennent compléter cet ensemble d'exception 😍
CE : B ( 95 kwh/an/m2 estimation coût annuel entre 1830 et 2530 € valeur janvier 2021) GES : B (9)
Vous l'aurez compris cette demeure est un véritable havre de paix
⭕️Tous les renseignements vous seront communiqués auprès de Kevin BRIN IMMO : 06.41.61.73.57
ou par mail : [email protected]
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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