16/07/2026
Propriétaire, locataire : dans quels cas peut-on accéder à un logement loué ?
C'est une question qu'on nous pose souvent, des deux côtés : le propriétaire a-t-il le droit de venir visiter le logement de son locataire 1 fois par an ?
La réponse est simple : non !
En revanche, la loi prévoit précisément trois situations où le locataire doit permettre l'accès au logement.
Les travaux, qu'il s'agisse d'un entretien courant, d'une mise aux normes de décence, d'une amélioration énergétique ou de travaux sur les parties communes.
Une intervention urgente visant à sécuriser les biens et les personnes
Une vente ou une relocation, pour permettre les visites de futurs acquéreurs ou locataires.
Ces visites sont encadrées : 2 heures maximum par jour ouvrable, jamais le dimanche ni les jours fériés.
En dehors de ces trois cas, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement sans l'accord du locataire.
Le locataire bénéficie d'une jouissance paisible de son logement pendant toute la durée du bail.
Propriétaires : ces règles précises facilitent vos démarches en toute légalité.
Locataires : elles vous permettent de savoir ce que vous devez accepter, et ce que vous pouvez refuser.
Des repères simples pour avancer sereinement, des deux côtés !
