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Erica IMMO

� Agent Immobilier
� Le Rouret et ses environs
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� Estimation Offerte

06/04/2026

🏡✨ BIOT – Investissement malin en viager ✨🏡

Tu cherches un placement sécurisé avec du potentiel ? Voici une opportunité rare 👇

🌿 Maison individuelle récente
📍 Située à Biot, dans un secteur recherché et au calme

💫 Le bien en détail :
• 4 pièces lumineuses ☀️
• Belle pièce de vie avec poêle à bois 🔥
• 3 chambres confortables 🛏️
• Salle d’eau + WC séparé 🚿
• Climatisation réversible dans toutes les pièces ❄️🔥

🌴 Extérieur coup de cœur :
• Terrain de 850 m² 🌳
• Piscine pour profiter du soleil azuréen 🏊‍♀️
• Jardin arboré 🌿
• Grand garage fermé 🚗

💼 Les + qui font la différence :
✔️ Maison récente et entretenue
✔️ Environnement calme
✔️ Emplacement stratégique
✔️ Placement patrimonial sécurisé

💰 Conditions du viager :
• Bouquet : 325 000 €
• Rente : 1 060 €/mois
• Viager occupé – 2 têtes (78 & 79 ans)

📈 Un investissement intelligent : tu sécurises un bien de qualité aujourd’hui, avec une vraie valeur demain.

📩 Intéressé(e) ? Contacte-moi en privé pour plus d’infos

04/04/2026

✨ DERNIER ÉTAGE À SAINT-LAURENT-DU-VAR ✨

Tu cherches un bien clé en main avec du cachet ? Celui-ci coche toutes les cases 👇

🏡 Appartement 3 pièces – 54 m² entièrement rénové
🌿 Résidence de standing avec piscine + terrain de boules , jardin privé
🌄 Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes

💫 Il se compose de :
🛋️ Un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte
🛏️ 2 chambres avec placards intégrés
🛁 Une salle de bain
🚽 WC indépendant avec lave-mains

🚗 Bonus : grand garage fermé de 35m2 aux normes PMR avec coin rangement
Et des places visiteurs

📍 Un cadre de vie idéal entre confort, calme et prestations de qualité

📩 Contacte-moi pour plus d’infos ou une visite 07.86.52.72.48

31/03/2026

✨ MAISON COUP DE CŒUR À BENDEJUN ✨

Ici, le silence devient un luxe :-)
Vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis, juste la lumière et l’air pur 🌿

🏡 155 m² entièrement rénovés
Un lieu pensé pour vivre dedans… et surtout dehors :-)

🔥 Dès l’entrée : grande terrasse, cuisine d’été, barbecue… ambiance vacances toute l’année
🏠 Un 2 pièces indépendant de 47 m² refait à neuf : idéal famille, amis ou revenu locatif :-)

✨ À l’étage principal :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte & ambiance chaleureuse
Chambre de plain-pied avec salle d’eau + WC
Terrasse avec vue panoramique :-)

🌞 Dernier niveau :
2 chambres supplémentaires
Salle de bain + WC
Solarium pour profiter du soleil face aux montagnes :-)

🌴 Extérieur :
Grand terrain
Piscine hors-sol
Terrain de boules
Stationnement pour 6 véhicules :-)
☀️ Panneaux solaires

💫 Une maison qui respire
💫 Un lieu pour ralentir
💫 Un lieu pour recevoir… et vivre vraiment :-)

📞 Pour une visite, appellez -moi vite : 07 86 52 72 48

30/03/2026

🏡✨ TOURRÈTTES-SUR-LOUP – CALME ABSOLU
…

📍 Sur les hauteurs de Tourrettes-sur-Loup, dans un petit lotissement recherché, découvre cette maison familiale pensée pour une vraie qualité de vie.

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💫 Ce que vous allez aimer :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée 👌)
• 1 salle d’eau + 1 salle de bain
• 2 WC
• Garage fermé 🚗
• Environnement ultra paisible 🌿

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📍 À deux pas du village, des commerces et des accès
👉 Parfait pour une famille ou résidence secondaire investissementimmobilier maisondefamille suddelafrance agentimmobilier opport

11/11/2025

🏡 À vendre – Villeneuve-Loubet (06270)

💫 Charmant T3 avec jardin privatif

Imagine ton quotidien dans ce bel appartement de 3 pièces, entièrement climatisé, avec un espace extérieur idéal pour profiter du climat azuréen ☀️

📍 Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des balades menant jusqu’à la mer.

✨ Les atouts :
• 54 m² lumineux et bien agencés
• Jardin surélevé privatif
• 2 chambres confortables
• Double vitrage, pompe à chaleur, clim réversible
• Faibles charges de copropriété (≈ 1 000 €/an)
• Classe énergétique C

💰 Prix : 289 000 €
📞 Contacte moi au 07.86.52.72.48 pour plus d’informations ou une visite ☺️

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📸 Un cocon idéal entre nature et mer, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

01/08/2025

🏡 EXCLUSIVITÉ ORPI – Cagnes-sur-Mer

✨ Maison 5 pièces – 115 m² habitables
📍 Quartier recherché, calme absolu
🌿 Jardin + terrasse + garage
❤️ Parfait pour une famille !

📸 Intérieur lumineux, rénové avec goût
🔑 4 chambres | 2 salles de bains | Cuisine équipée
🏖 À deux pas des commodités et de la mer

📞 Plus d’infos ? Contacte-moi directement ! 07.86.52.72.48
🔗 Lien dans la bio ou en message privé

https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cagnes-sur-mer-06800-dac982fd-488d-4001-b69a-b1145adf3b39/?agency=agencecouzon

22/07/2025

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à Cagnes-sur-Mer
📍 Quartier recherché de Val Fleuri

✨ 3 pièces – 64 m²
🛏 2 chambres
🛋 Séjour lumineux avec balcon
📦 Cave + parking
🌳 Résidence calme et arborée avec piscine et gardien

👉 Idéal famille ou premier achat
📞 Plus d’infos en message privé !

21/07/2025

🏡 À VENDRE – Villeneuve‑Loubet
✨ 4 pièces • 92 m² • 3 chambres
💶 Prix : 449 000 €

Pourquoi craquer ?
• 📏 Grand séjour traversant de 35,6 m² avec cuisine ouverte équipée
• 🛏️ Trois vraies chambres (dont une avec grand placard aménagé)
• 🛁 Salle de bain + WC séparé
• ❄️ Double vitrage, chauffage collectif, vidéo‑surveillance, gardien
• 🌞 Résidence sécurisée avec piscine, tennis & commerces
• 🚗 Place de parking extérieure + cave
• 🎒 Proximité écoles & transports pour un quotidien simplifié
« Intéressé(e) ? Contactez l’agence Érica au 📞 07.86.52.72.48
pour visiter ce bel appartement »https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villeneuve-loubet-06270-11474b33-dedb-4225-8a5f-352eae29c0f6/

11/04/2025

Découvrez cette agréable villa à vendre, située à Le Rouret, construite en 2018 offrant un cadre de vie exceptionnel. 🏡

Avec ses 115 m² carrez , elle comprend au
- Rez de chaussée , un salon séjour cathédrale spacieux un poêle à granulé , une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, un wc invités , une suite parentale avec salle de do**he et dressing .
- À l’étage 3 chambres et sa salle de do**he avec wc.
- buanderie et cellier en sous sol

Profitez de moments de détente dans le jardin de 1700m2 complanté d’espèces rares , sur la terrasse ou au bord de la piscine avec sa nage à contre courant 🌿🏊‍♀️

En très bon état, de bonne construction accessible aux personnes à mobilité réduite, proche des transports en commun. 🚉 et des commerces .

Caractéristiques techniques :

-Ventilateurs dans toutes les pièces,
- Plancher chauffant hydraulique
- Eau chaude par panneaux solaires
- Double vitrage anti effraction
- Adoucisseur d’eau
- Grande cuve de 8000 L pour Récupération d’eaux pluviales pour alimenter wc et machine à laver
Et bien plus encore …..

Ne manquez pas cette opportunité à 840.000 EUR. Contactez-nous pour plus d’informations !
Érica Perrochon ⭕️ 07.86.52.72.48

30/11/2024

Demeure de 248m² de plain pied inspirée par le célèbre architecte Le Corbusier. Située à proximité du village de Châteauneuf-de-grasse dans un quartier très résidentiel. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique époustouflante. La maison possède un grand séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles de bain , bureau et une buanderie . Un grand carport et un garage fermé viennent compléter ce superbe bien. Un jardin paysager de 7000m² complanté de rosiers et d’oliviers Imaginé par Jean Mus .

29/11/2024

🏠 Superbe appartement de 5 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet proche du village .
Cet appartement de 91m² est en parfait état. Il dispose d’un balcon offrant une vue magnifique, de deux caves spacieuses pour le rangement et d’une place de parking extérieure 🅿️
Il se compose de 4 chambres dont une suite parentale et un salon lumineux, une cuisine moderne équipée et aménagée avec son coin buanderie .
Un grand dressing indépendant, une salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
Visite virtuelle possible sur demande .

Adresse

Cagnes-sur-Mer
06800

Téléphone

+33786527248

Site Web

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