2 CAPS - Conseil & Finance

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28/05/2026

💬 Question de client : « Je souhaite louer ma piscine via une plateforme entre particuliers. Comment ces revenus sont-ils imposés ? »

Avec le développement des plateformes collaboratives, ce type de question devient de plus en plus fréquent.

Tout dépend d’un point essentiel : proposez-vous uniquement l’accès à la piscine… ou également des services complémentaires ?

👉Revenus Fonciers : Si vous louez uniquement votre piscine (comme un garage ou un jardin d'agrément) sans assurer aucun service ou prestation complémentaire.

👉Régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) : C'est le régime qui s'applique dans le cas contraire, c'est-à-dire si vous proposez des services annexes (fourniture de linge, accès à des équipements spécifiques, boissons, etc.).

⚠️ À noter : Dans les deux cas, ces revenus de "l'économie collaborative" doivent être déclarés et sont soumis à l'impôt ainsi qu'aux prélèvements sociaux.

📞 Vous envisagez de rentabiliser vos dépendances ou vous avez des questions sur votre déclaration de revenus ? Contactez-moi pour en discuter.

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Alexandre Couchey | Conseiller indépendant en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
🏛️ 2 Caps – Conseil & Finance
📞 07 44 80 67 31
✉️ [email protected]

26/05/2026

Quelle direction souhaitez-vous donner à votre patrimoine ?📈

J’accompagne des dirigeants, professions libérales et familles dans la structuration et l’optimisation de leur patrimoine, en fonction de leurs objectifs et de leurs priorités de vie.

Chaque situation est différente.
Et c’est souvent dans la manière de structurer les choses que se jouent les vrais résultats.

Dans mes accompagnements, nous travaillons notamment sur :

✔️ la structuration et le développement du patrimoine
✔️ la préparation de la retraite
✔️ l’optimisation de la fiscalité
✔️ l’investissement immobilier
✔️ l’anticipation de la transmission
✔️ l’optimisation de la rémunération du dirigeant
✔️ le conseil en placement financier

L’idée n’est pas d’ajouter des solutions.
Mais de construire une stratégie cohérente dans son ensemble.

Si vous souhaitez prendre un peu de recul sur votre situation patrimoniale, je vous propose d’en échanger simplement 👇

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Alexandre Couchey | Conseiller indépendant en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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20/05/2026

Déclaration d’impôts 2026 : avez-vous vérifié ces points avant validation ?

Les échéances fiscales approchent rapidement.

Pour les déclarations en ligne, la date limite est fixée au :
📅 jeudi 4 juin 2026 (départements 55 à 974 et 976)

Avant de valider, prenez le temps de vérifier :
✔️ vos charges déductibles
✔️ vos revenus déclarés
✔️ vos dispositifs fiscaux
✔️ vos frais kilométriques ou pensions éventuelles

⚠️ Une simple erreur ou un oubli peut avoir un impact direct sur votre fiscalité.

Une déclaration bien préparée est souvent le premier levier d’optimisation patrimoniale.

🔎 Un doute sur votre situation ou vos déductions ? Échangeons.
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Alexandre Couchey | Conseiller indépendant en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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18/05/2026

“Comment un conseiller en gestion de patrimoine est-il rémunéré… alors qu’il ne détient jamais vos fonds ?” 🤔

C’est une question légitime que chaque investisseur devrait poser.
Chez 2 Caps Conseil et Finance, nous pensons que la clarté sur ce point est le point de départ d'une collaboration sereine.

Nous avons choisi un modèle hybride pour aligner nos intérêts sur les vôtres :
✔️ Commission : Vos actifs restent chez nos partenaires dépositaires de référence, qui nous rémunèrent pour le conseil financier.
✔️ Conseil : Vous êtes facturés d'honoraires pour l'expertise et l'accompagnement.

L'objectif ? Que vous n'ayez jamais à douter de l'objectivité de nos préconisations. En architecture ouverte, nous sélectionnons les meilleures solutions du marché, avec une structure de coût juste et lisible.

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Alexandre Couchey | Conseiller indépendant en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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07/05/2026

🎯 Alternance BTS Gestion / Administratif (H/F) – Calais
📅 Début : juillet | Durée : 24 mois

Dans le cadre de son développement, 2 CAPS Conseil & Finance recherche un(e) alternant(e) pour accompagner la gestion documentaire et le suivi administratif du cabinet.

Au quotidien, vous participerez à l’organisation et à la structuration des documents, au suivi des dossiers clients ainsi qu’à la mise à jour des procédures. Vous contribuerez également à l’amélioration des outils et des méthodes internes, tout en veillant à la conformité et à la qualité du service.

👉 Vous êtes organisé(e), rigoureux(se) et à l’aise avec les outils informatiques ?
👉 Vous accordez une importance primordiale à la confidentialité, à l’exigence et à l’excellence de service ?
👉 Vous préparez un BTS (GPME, SAM ou équivalent) et souhaitez vous investir dans une structure à taille humaine ?

Rejoignez 2 Caps Conseil & Finance !

Vous rejoindrez une structure à taille humaine, avec des missions concrètes et une montée en compétences progressive.

📩 Envoyez votre CV par mail : [email protected]

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Alexandre Couchey | Conseiller indépendant en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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20/04/2026

Marchés sous tension : comment continuer à investir intelligemment ? 🌍

Entre tensions géopolitiques et incertitudes économiques, les marchés deviennent plus volatils.

Dans ce contexte, une approche uniquement directionnelle peut montrer ses limites.

👉 Certaines stratégies permettent pourtant de :

▫️limiter l’exposition aux baisses importantes
▫️générer du rendement dans des marchés peu lisibles
▫️s’adapter à différents scénarios

C’est notamment le cas des produits structurés.

Dans les phases de transition, ce n’est pas la prédiction qui fait la différence…
Mais la construction de l’allocation.

Votre portefeuille est-il adapté à ce nouveau contexte de marché ? Échangeons.

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Alexandre Couchey & Antoine Didier | Conseillers indépendants en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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📞 07 44 80 67 31 - 06 51 57 98 11
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13/04/2026

Jusqu’à +23 % en 1 an : retour sur plusieurs investissements récents 📈

Dans un contexte de marchés incertains, certains placements continuent de délivrer.

Au cours des derniers jours, 4 produits structurés mis en place pour nos clients ont été rappelés par anticipation après seulement 1 an.

Résultats :
✔️ +10,50 % - Athena Dégressif Semiconducteurs Mars 2025
✔️ +8,04 % - Novacore Mars 2025
✔️ +10 % - Semi-conducteurs Rendement Mars 2025
✔️ +23 % - Energie Booster Mars 2025

Ces investissements étaient positionnés sur des thématiques porteuses comme :
👉 les semi-conducteurs, au cœur du développement de l’intelligence artificielle
👉 le secteur de l’énergie

Leur fonctionnement permet :
▫️une diversification des sous-jacents
▫️une protection du capital conditionnelle
▫️des opportunités de rendement même en marché volatile

Dans un environnement marqué par les tensions géopolitiques, ce type de solution prend tout son sens.

Votre stratégie est-elle adaptée aux conditions actuelles ? Échangeons ensemble !

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Alexandre Couchey & Antoine Didier | Conseillers indépendants en gestion de patrimoine | Côte d’Opale
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07/04/2026

“Je ne pensais pas récupérer mon capital aussi vite.”

Produits structurés : une solution pour investir autrement ? 💡

Face à la volatilité actuelle des marchés, de plus en plus d’investisseurs s’interrogent.

Les produits structurés permettent de :
✔️ investir sur des thématiques variées (IA, énergie, indices…)
✔️ bénéficier d’une protection du capital sous conditions
✔️ viser un rendement même sans forte hausse des marchés

Autre avantage :
👉 ils sont accessibles via plusieurs enveloppes :
▫️assurance-vie
▫️PER
▫️contrat de capitalisation
▫️compte-titres

📊 Exemple récent :
Plusieurs investissements réalisés en 2025 ont été remboursés dès la première année avec des performances allant de +8 % à +23 %.

💡 Ce type de solution ne remplace pas une allocation globale, mais peut y jouer un rôle stratégique.

Ce type d’investissement est-il pertinent dans votre situation ? Parlons-en.

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30/03/2026

IFI 2026 : êtes-vous concerné ? 🏠

Seuls les contribuables détenant un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1 300 000 € sont redevables de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Voici le barème 2026 :
▪️ Moins de 800 000 € → 0 %
▪️ 800 000 à 1 300 000 € → 0,5 %
▪️ 1 300 000 à 2 570 000 € → 0,7 %
▪️ 2 570 000 à 5 000 000 € → 1 %
▪️ 5 000 000 à 10 000 000 € → 1,25 %
▪️ Plus de 10 000 000 € → 1,5 %

💡 L’IFI concerne uniquement le patrimoine immobilier : biens détenus directement ou via des sociétés.

Chez 2 Caps - Conseil & Finance, nous accompagnons nos clients pour :
▪️ Évaluer leur patrimoine immobilier net taxable
▪️ Optimiser la gestion de leur IFI
▪️ Mettre en place une stratégie patrimoniale adaptée

🔎 Votre patrimoine est-il correctement optimisé face à l’IFI 2026 ? Contactez-nous pour un audit personnalisé.

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28/03/2026

🏠 Investissement locatif et défiscalisation : ce qu’il faut savoir pour 2026

Les dispositifs fiscaux comme Pinel, Duflot, Robien, Borloo ou le nouveau Jeanbrun sont soumis à des conditions strictes :
▪️Respect des plafonds de loyers selon la localisation du bien
▪️Respect des plafonds de ressources des locataires pour certains dispositifs

⚠️ Ces plafonds sont mis à jour chaque 1er janvier. Pour 2026, Bercy a publié les nouveaux montants applicables.

Le dispositif Jeanbrun, créé en 2026, permet de déduire jusqu’à 80 % du prix d’acquisition d’un logement destiné à la location intermédiaire, sociale ou très sociale… à condition de respecter les plafonds de loyer et de ressources.

💡 Même un dépassement minime peut entraîner la perte des avantages fiscaux.

Chez 2 Caps - Conseil & Finance, nous accompagnons nos clients pour :
▪️Vérifier l’éligibilité de leurs investissements
▪️Optimiser leur défiscalisation en toute sécurité

🔎 Votre investissement locatif est-il réellement optimisé pour 2026 ? Contactez-nous !

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