03/06/2026
🏡✨ ☝️ À quelques minutes des commodités à pied 🚶♂️🛍️, dans un environnement résidentiel paisible 🌳🌿 de Callian, cette villa indépendante de 173 m² s’implante harmonieusement sur un terrain plat de 1 497 m². Une adresse qui conjugue tranquillité 😌, volumes généreux 📐 et fonctionnalité ✔️.
☀️☝️ Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions : près de 50 m² baignés de lumière grâce à son exposition plein Sud 🌞. La cuisine ouverte 🍽️, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace pour créer un lieu de convivialité chaleureux 🥂✨.
🌴☝️ Une véranda de 26 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire tourné vers l’extérieur et la piscine 🏊♂️💦.
🛏️☝️ L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains 🛁 et d’une salle d’eau 🚿, dans une distribution simple et efficace.
🏠☝️ En complément, un appartement indépendant ouvre le champ des possibles : accueil familial 👨👩👧👦, activité libérale 💼, télétravail 💻 ou potentiel locatif 💰.
🌺☝️ À l’extérieur, le jardin offre de beaux volumes 🌳, une piscine pour les beaux jours 🏖️☀️ et de nombreuses possibilités d’aménagement. Garage fermé 🚗 et stationnements complètent les prestations.
🔧☝️ Construite en 1980 et entretenue avec soin ❤️, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques ⚡, d’une climatisation réversible ❄️☀️, d’un chauffage individuel par air pulsé et d’une cheminée avec insert 🔥. Fibre optique installée 📶.
⭐☝️ Un bien aux espaces généreux, qui conviendra aussi bien à une résidence principale 🏡 qu’à une maison secondaire 🌴, pour profiter pleinement de la douceur de vivre callianaise.
