21/11/2022
Local situé grande rue de saint claire, à Caluire et Cuire, rue passante, stationnement facile en journée, local calme et très lumineux, avec une vitrine et une double porte vitrée, tout les en double vitrage anti-effraction, volet roulant métallique mécanique, Surface au sol total de 48,70 m2, surface carrez 45,22m2.La surface au rez de chaussée est de 31,30m2. + une cave en sous sol de 4,1 m2. La mezzanine est traversée par une poutre sous laquelle la hauteur est de 1,60m. le reste de la mezzanine est à presque de 2 m de hauteur. Electricité en parfait état, aux normes.
Au rez de chaussée une petite piéce (2,44m2) comprenant cumulus et branchement machine à laver et bouche de vmc. Un placard, pouvant être transformé en wc, car arrivée d'eau et évacuation en 100cm présent. il y a de l'espace a coté de ce placard permettant de faire un wc aux normes handicapes.
Dans la pièce du bas, il y a les mêmes arrivées/ branchements obligatoire dans une cuisine (four, plaque, prises...) Il y a un évier. Nombreuses appliques et un plafonnier dans la partie la plus haute (environ 4 m sous plafond). Chauffage avec radiateur à fluide caloporteur. La mezzanine est pourvue d'un wc, d'une petite salle de do**he avec do**he a l'italienne, meuble plus vasque, . Un espace pouvant servir de dressing/ rangement. bouche de vmc présente dans chacun de ces espaces.
La façade est en verre avec peinture dépoli, cette peinture s'enlève au grattoir très facilement. en fonction des besoins d'une vitrine ou non. Au dessus de la baie vitrée et de la double porte, des vasistas ouvrants. Local atypique, mais pouvant être utilisé pour bon nombre d'activités, bureau, atelier, commerces, studio photo,. possibilité d'agrandir la mezzanine si besoin. plus de photos sur http://www.facebook.com/local.av.gr.st.clair.caluire. Il est en très bon état général. Bus juste à coté direct Hotel de ville. Moins de 10 mn d'hôtel de ville de Lyon. 500 m de la passerelle menant au Parc de la tête d'or. entrée autoroute et de Téo, juste en dessous. A proximité immédiate : restaurant, pharmacie, médecins, artisans, artistes, de nombreuses activités dans les locaux de ce côté de la rue. A moins de 10 mn à pied, tous les autres commerces de proximités : épicerie, boulangerie, buraliste, coiffeur, esthétique, plusieurs restaurants, fleuristes, opticiens, experts, centre ophtalmo....
