Azteca Immobilier

05/06/2026

📚 Le Dico de l’Immo

💡 Connaissez-vous la vente à réméré ?

C’est une solution peu connue, mais précieuse, pour faire face à des difficultés financières, tout en gardant une chance de récupérer votre bien.

Un dispositif qui peut offrir un nouveau souffle à ceux qui traversent une période compliquée.

04/06/2026

🏡 À VENDRE – Pavillon individuel récent – Cambrai
💰 269 900 €

📍 Rare sur le secteur, découvrez ce pavillon individuel de 123 m², construit en 2014 aux normes RT 2012, offrant confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE B/B).

La maison propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée CUISINELLA de près de 50 m², ainsi que 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un espace bureau.

✨ Salle de bains moderne avec do**he italienne, baignoire et double vasque
🧺 Cellier fonctionnel
🚗 Garage avec porte motorisée
🏠 Construction de qualité sur vide sanitaire complet

👉 Une maison récente, économique et sans travaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité :

Découvrez cette maison de 4 pièces située à Cambrai (59400) disponible en vente.

04/06/2026

⭐️⭐️⭐️ LOCAL PROFESSIONNEL ⭐️⭐️⭐️

À louer | Cambrai 📍

✨ Secteur Saint-Druon

Vous recherchez un espace professionnel prêt à accueillir votre activité dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville ?

Découvrez ce local professionnel de 107 m², parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux.

Composition :
🩺 2 salles de consultation
👥 Salle d'attente et espace accueil
🧪 Espace laboratoire
📦 Espaces de stockage
🅿️ Parking privatif
🌐 Fibre internet
❄️ Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR

Un local fonctionnel, en excellent état et immédiatement disponible.

Conditions locatives :
- Loyer : 1 100 € HT / mois
- Bail commercial 3/6/9
- Provision sur charges : 400 € / mois (eau, électricité, entretien des communs et espaces verts inclus)
- Dépôt de garantie : 1 100 € TTC
- Honoraires à la charge du locataire : 1 980 € TTC (état des lieux inclus)

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :

📱 06 11 09 70 90
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet (lien en bio).

03/06/2026

📦 50 % des déménagements ont lieu entre juin et septembre.

C’est le moment idéal pour avancer dans vos projets immobiliers !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous 📲

02/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Assurance emprunteur : que se passe-t-il en cas de revente du logement avant la fin du crédit ?
Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite au moment du prêt ? Résiliation, remboursement éventuel, nouveau contrat… Voici ce qu’il faut savoir pour bien anticiper :

Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite...

01/06/2026

✨ Prêt à sauter le pas pour votre résidence secondaire ?
Pour ne rien laisser au hasard et faire le meilleur choix, suivez notre checklist essentielle !

De la localisation à la sécurité, sans oublier la fiscalité, nous vous accompagnons pas à pas pour un achat en toute sérénité.

31/05/2026

🌸 Bonne Fête des Mères ! 🌸

Ce dimanche, célébrons celles qui illuminent nos vies par leur amour, leur force et leur tendresse. 💖

Un sourire, un mot doux, un câlin… chaque geste compte pour dire merci maman.

29/05/2026

⭐️⭐️⭐️𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘⭐️⭐️⭐️
😍COUP DE COEUR GARANTI😍
🏠Maison de 270 m² , 5 chambres, garage, atelier et jardin 🌳

📍ESCAUDOEUVRES (5 mn de CAMBRAI)

🤩En exclusivité chez AZTECA immobilier

▶️Composition du logement:
🛋️Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée 🍽️ de près de 60 m²
🛌🛌🛌🛌🛌 5 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau💻
🛁Salle de bain moderne (do**he italienne + baignoire et meuble double vasques)
🚰Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge)
👗👠 Dressing
🚾 WC séparés
🚗Garage 1 véhicule avec porte de garage électrique
🍷Cave

👍Le gros +: Un Atelier de 20m2 (transformable en studio) complète la partie habitation

ℹ️Pour info:
🔥Poêle à bois, chauffage gaz et électriques d'appoint pour un confort optimal toute l’année
🌡️Eau chaude avec chaudière gaz
🪟Menuiseries PVC/aluminium double vitrages avec volets roulants électriques
🌪️VMC simple flux

🌱Extérieurs soignés :
👍Grande terrasse carrelée
✅Jardin clos sur terrain de 600 m², idéal pour vos moments en famille
🏡Abris de jardin

👍Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !
💵 Taxe foncière : 1200€/an
📊 DPE: E/ GES: C

💵 Prix : 335000€ FAI (honoraires charge vendeurs)

🥇𝗔𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
💡 Besoin d’un financement ?
✅Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet.

ℹ️Contact pour renseignements et visite :
👤 Thomas Denimal
📲06.11.09.70.90
📨[email protected]
___________________
Azteca
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

🤝 Parce qu’un logement, c’est aussi ceux qui vivent autour…

La convivialité, l’entraide et les petits échanges du quotidien font toute la différence pour se sentir vraiment chez soi.

🎉 Belle fête des voisins à toutes et à tous !