Anthony Maganinho - ORPI

16/05/2026

13/05/2026

Opportunité Rare Local Professionnel de 73 m² Ancien Cabinet Médical.

77,900€💰 honoraire charge vendeur

Idéalement situé à deux pas de la place Aristide Briand et de la mairie de Cambrai, ce local professionnel à rénover offre un fort potentiel pour une activité libérale, des bureaux ou un projet immobilier.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, cet ancien cabinet médical de 73 m² bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes permettant de nombreux aménagements.

Le bien se compose actuellement :
d’une entrée,
d’une salle d’attente,
de plusieurs pièces de consultation,
d’un atelier / pièce polyvalente pouvant servir de stockage, bureau ou salle technique,
ainsi que d’un coin cuisine aménagé.

Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités,
Surface optimisée sans perte d’espace,
Rez-de-chaussée facilement accessible,
Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet,
Potentiel de transformation en appartement type T3/T4 (sous réserve des autorisations nécessaires).

06/05/2026

🏠 Charmante Maison de 146 m²
Située idéalement entre Caudry et Le Cateau-Cambrésis 124,500€🤝, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de proximité. 🥖🏫
Entièrement rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle ! ✨
✨ Les points forts du bien :
Espace de vie : Un grand séjour ouvert sur la cuisine d'environ 50 m², parfait pour vos moments de convivialité. 🍳🛋️
Rez-de-chaussée : * 3 chambres confortables 🛌
Une salle de bain complète (avec baignoire et do**he) 🛁🚿
Une buanderie/lingerie pratique 🧺
À l'étage : 2 chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis. 🛌🛌
Extérieur : Un joli jardin pour profiter des beaux jours. 🌳🌷
✅ Prestations de qualité
Maison entièrement refaite : aucun travaux à prévoir ! Les pièces sont lumineuses, bien agencées et prêtes à vous accueillir. 🗝️
📍 Secteur : Busigny, Clary, Saint-Souplet, Maretz, Honnechy.
📊 Informations Énergétiques
Diagnostic réalisé le : 26/02/2025 🗓️
Dépenses annuelles estimées : Entre 1580 € et 2180 € (basé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). ⚡
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