Human Immobilier Cambrai

17/09/2026

Immeuble de rapport à 199.600 € HAI - idéalement situé, proche de la gare et du centre-ville de Cambrai.

✔️ Composition :
RDC : Appartement F3 de 88 m² avec jouissance d'un jardin privatif.
1er étage : Appartement F2 de 54 m².
2ème étage : Appartement F2 de 56 m².

✔️ Situation Locative et Rendement :
Bonne nouvelle, 2 locataires viennent de lancer leur préavis - c'est l'opportunité de faire des travaux et de remonter un peu les loyers en conséquence.
Loyers possibles dépassant les 1 700 € par mois soit 10.35% de rapport.
Compteurs individuels pour chaque lot (gaz, électricité, eau) situés en cave.
Accès sécurisé par digicode.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classes D à E (réalisés le 23/11/2025).

✔️ Exemple non contractuel :
Budget travaux de 30 à 40.000 euros déductible fiscalement
Apport souhaité 35 000 e - financement 20 ans = 1400€/m pour 1700€/m de loyers à percevoir

Mandat TL-3
Dpe de D à F
Plus d'infos sur https://www.human-immobilier.fr/annonce-achat-immeuble-cambrai_629-34

17/09/2026

Nous recherchons 2 autres apparts pour nos clients investisseurs. Suite à la vente de celui-ci, nous avons des demandes sérieuses et urgentes sur Ville de Cambrai ! Merci de vos partages svp.

15/09/2026

Nouvel avis positif d'un acquéreur !
Merci Mr Garcia,
J'ai eu plaisir à vous accompagner sur la partie administrative après la signature du compromis jusqu'à la signature définitive qui a finalisé votre achat ce matin.
Acquéreurs/Vendeurs : Nous vous aidons à concrétiser votre projet.
Thierry Lemaire 06.69.43.02.59

12/09/2026

🚨 RECHERCHE URGENTE (PAIEMENT CASH) 🚨

Human Immobilier Cambrai recherche activement un bien spécifique pour répondre à la demande immédiate d'un client acquéreur sur le secteur du Cambrésis.

💼 LE PROFIL RECHERCHÉ :
Type : Maison de ville, maison 1930 ou bien à rénover (idéalement en briques)
Budget : Entre 50 000 € et 75 000 €
Localité : Cambrai et 15 kms autour de Cambrai

⏱️ FINANCEMENT VALIDÉ & RÉACTIVITÉ GARANTIE
Les fonds de notre acheteur sont disponibles immédiatement.
Nous nous engageons à effectuer une visite sous 48h selon vos disponibilités.

Vous vendez un bien correspondant à ces critères ?
Un proche ou un voisin souhaite vendre rapidement sans condition de prêt bancaire ?

📞 Contactez directement Thierry LEMAIRE au 06 69 43 02 59
📩 Ou envoyez-moi un message privé sur notre page Human Immobilier Cambrai.

Merci pour vos partages et votre précieuse aide ! 🙏
Human Immobilier Cambrai
Thierry Lemaire
Thierry 06.69.43.02.59

12/09/2026

Venez nombreux avec Harmonie l'Espérance d'Epinoy pour assister au ciné concert. Buvette et petite restauration sur place. Entrée libre

10/09/2026

Besoin d'une estimation gratuite de votre bien Immobilier

09/09/2026

Pavillon individuel de 121m² 3 chambres avec grand garage et terrain clos 500m²-pas-peu de travaux à prévoir. Centre de Ville de Cambrai, rue calme en sens unique proche commerces
Mandat semi Exclusif TL30 - FAI 262.000 € - Dpe D du 8/9/26

rdc : Hall d'entrée - Cuisine fonctionnelle - arrière cuisine - buanderie atelier - salle à manger avec baie vitrée de 2,60 apportant beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse carrelée de 40m² puis sur un espace engazonné avec arbustes et chalet de jardin de 9m²
- salon avec une cheminée foyer type insert, tubée et fonctionnelle - baie vitrée vers la terrasse
- wc séparé et cave
Possibilité de réaliser une suite parentale avec do**he receveur de 150 long x 100 large avec une paroi d'une largeur de 90 par exemple

1er étage : 2 grandes chambres de 17m² et 15m²

2° étage sous combles isolés laine de verre 2 x 200 millimètres.
- 1 bureau ou chambre d'amis d'environ 8 m²
- Grande salle de bains avec baignoire, cabine de do**he, 2 vasques indépendantes.

Volets roulants et Portail motorisés

Human Immobilier Cambrai Thierry Lemaire 06 69 43 02 59

A VISITER RAPIDEMENT😀

Visite virtuelle et plus d'infos sur https://www.human-immobilier.fr/annonce-achat-maison-cambrai_629-67

04/09/2026

04/09/2026

Obtenez votre évaluation de votre bien avec Human Immobilier
Tel : 06 69 43 02 59

30/08/2026

moins de 250ke Fai. Pose d'un panneau hier à Malincourt rue de Beaurevoir.
Me contacter au 06 69 43 02 59 pour organiser une visite.
https://www.human-immobilier.fr/annonce-achat-maison-malincourt_629-56