Human Immobilier Cambrai

23/06/2026

Aujourd'hui, c'est synergie avec les adhérents de notre association Anacofi Courtage.

22/06/2026

Human Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, proche de la gare et du centre-ville de Cambrai. FAI : 211.440 euros

✔️ Composition :
RDC : Appartement F3 de 88 m² avec jouissance d'un jardin privatif.
1er étage : Appartement F2 de 54 m².
2ème étage : Appartement F2 de 56 m².

✔️ Situation Locative et Rendement :
Les 3 logements sont actuellement loués, locataires stables et aucun impayé.
Loyers perçus dépassant les 1 650 € par mois soit 9.80% de rapport.
Compteurs individuels pour chaque lot (gaz, électricité, eau) situés en cave.
Accès sécurisé par digicode.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classes D à E (réalisés le 23/11/2025).

✔️ Exemple non contractuel :
Apport 35.000 e - financement 20 ans = 1260€/m pour 1650€/m de loyers perçus
TL-3

Thierry Lemaire

18/06/2026

Comment transformer un bien en DPE E en DPE B ou C ?
Nous avons sélectionné pour vous des professionnels de la rénovation. Contactez-nous pour votre étude de rénovation globale.
Montage vidéo avec de IA photo
Thierry Lemaire

15/06/2026

Achetez avant une ou plusieurs remontée(s) des taux.
Il est envisagé 3 remontées des taux d'ici la fin de l'année 2026 pour contrer l'inflation due aux évènements internationaux.

Actualité de la BCE : un tournant pour les taux directeurs
Le 11 juin 2026, la Banque centrale européenne a acté une hausse de 25 points de base de ses trois taux directeurs. Cette décision est symbolique : elle marque la fin du cycle de baisses initié en 2024 et constitue la première remontée depuis 2023.
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En juin 2026, les taux proposés par les banques se stabilisent autour de :
3,50 % sur 15 ans
3,60 % sur 20 ans
3,80 % sur 25 ans

Certaines banques proposent actuellement des taux promotionnels inférieurs à cette grille.
Nous contacter si besoin d'une mise en relation.

Thierry Lemaire

14/06/2026

📍à 7 minutes de Cambrai, 12 minutes de Solesmes ou de Caudry.

Faire vite sur cette opportunité qui n'est qu'à 393.000 FAI !
Moins de 1.200 € du m² pour une Maison d'exception de 10 pièces – 338 m² habitables immédiatement, dpe D avec suite parentale en rez-de-chaussée.

Human Immobilier vous invite à découvrir une propriété individuelle de prestige à Avesnes-les-Aubert. Idéalement située au carrefour de Cambrai, Valenciennes, Caudry, Solesmes.

Ce pavillon indépendant vous offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de tous commerces.
Cette maison bourgeoise vous séduira par ses beaux volumes. Son porche et portail motorisé, sa charmante allée macadamisée dans un parc arboré donne le ton pour une entrée majestueuse depuis le perron terrasse.

A l'intérieur, 3 niveaux exceptionnels :

-->Rez-de-chaussée fonctionnel :
🛋️ Un impressionnant séjour de 54 m² baigné de lumière
🍽️ Une cuisine aménagée donnant soit sur la terrasse soit ouverte sur une salle à manger conviviale avec sa cheminée feu de bois.
🛏️ Une Suite Parentale de plus de 20m²
🛁 Une salle de bains avec baignoire
🖊️ Un grand bureau vitré idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle avec son entrée indépendante.

-->1er étage familial :
🛏️ 4 grandes chambres dont 1 seconde suite parentale
🚿 Une salle de bains
🚿 stockage et partie grenier

-->Sous-sol complet : Stockage et Bien-être ✨
🚗 Grand garage double portes motorisées 3 voitures
🫧 Espace bien-être avec jacuzzi/spa, do**he à l’italienne

Mandat simple TL-21, charge acquéreur.
Net vendeur à 375.000 euros.

Dpe réalisé le 09/04/2024

Me contacter pour organiser une visite au 06 69 43 02 59
Thierry Lemaire

05/06/2026

05/06/2026

Human Immobilier Cambrai vous présente en exclusivité ce bel appartement de 38m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence à Cambrai Proche commerces🌳

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

🛋️ Les atouts du bien :
✨ Séjour lumineux et confortable de 21,35m²
🛏️ Une belle chambre de 11,48m²
🛁 Salle de bain fonctionnelle
🚪 WC séparé
🌞 Agréable balcon pour profiter de l’extérieur
🚗 Place de parking privative incluse

📍 Emplacement idéal :
🏫 Proche des écoles
🛍️ À deux pas des commerces et commodités
🚶 Accès rapide aux services du quotidien
🤫 Quartier calme et recherché

📊 Performance énergétique : ⚡ DPE : C – 127 kWh/m²/an
🌱 GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

💙 Un appartement alliant confort, praticité et tranquillité, avec un vrai plus : son balcon et sa place de parking privative !

Prix frais d'agence inclus 75.940 euros
Prix net vendeur 70.000 Euros
charge acquéreur

📩 Contactez-nous vite pour une visite !📩 au 06 69 43 02 59
Thierry Lemaire

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 77 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 512 €.

29/05/2026

Pavillon indépendant 4 ch à Fontaine-au-Piré A votre disposition pour en discuter en MP😉418.000 € FAI Mandat exclusif TL-20 . 165m² dpe C ges C Net vendeur 400.000 €

29/05/2026

Pavillon indépendant à Fontaine-au-Piré proche Caudry (1kms) par la nouvelle rocade. 14 kms de Ville de Cambrai à 418.000 € FAI

Économe, récente et sans travaux à prévoir.

Avec une Surface Hors d'Oeuvre Brute de 452 m² (sous-sol, maison, vérandas) dont 165m² de surface habitable, ce beau pavillon des années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain sans vis à vis de 1923m².

4 chambres, 2 salles de bains, dont 1 chambre et salle de do**he à l'italienne au rdc, une cuisine d'été puis la cuisine principale de 15 m² jumelée au salon de 40m² exposé sud donnant sur 2 vérandas (2x20m²).

Sous-sol de 111m² avec double portes de garage + une maisonnette de 19m² .

Clôtures de qualité et portail sécurisé avec interphone.

L’isolation et l’orientation au soleil, atouts majeurs avec son triple vitrage à toutes fenêtres avec volets électriques pilotables à distance, l'isolation des combles et présence d'un conduit de cheminée pour un potentiel chauffage pellet.

Vous avez besoin de temps ou d’aide pour vendre votre bien actuel afin d'acquérir ce bien d’exception, vente longue souhaitée, parlons-en !

Dpe réalisé le 29/05/26 dpe=137 ges=28. Moyenne consommation 2100-2890 réf 2021,2022,2023
mandat exclusif TL-20
Net vendeur 400.000 euros

Thierry Lemaire