Ruben Marle Immobilier

Ruben Marle Immobilier Vente ou Achat ? Contactez-moi : 06 28 37 60 75

🖊️ Une nouvelle vente signée !Heureux d’avoir accompagné mes clients dans l’acquisition de leur toute première résidence...
29/07/2026

🖊️ Une nouvelle vente signée !

Heureux d’avoir accompagné mes clients dans l’acquisition de leur toute première résidence principale.

Un grand merci pour leur confiance tout au long de ce projet. C’est toujours une satisfaction de voir un premier achat se concrétiser.

Merci également à Christophe Lamand de PresseTaux Valenciennes, Cambrai et Douai pour son professionnalisme et son accompagnement dans le financement. Un vrai travail d’équipe qui permet d’offrir le meilleur service à nos clients.

Félicitations aux nouveaux propriétaires et beaucoup de bonheur dans leur nouvelle maison !

Vous avez un projet d’achat ou de vente sur le Cambrésis ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner.

Ruben Marle Immobilier - Eleven immobilier

Vente - Maison Gouzeaucourt - 149 500 €Maison de caractère en briques rouges au cœur de la Vallée de l’Escaut – Libre de...
22/05/2026

Vente - Maison Gouzeaucourt - 149 500 €
Maison de caractère en briques rouges au cœur de la Vallée de l’Escaut – Libre de suite.
Située dans le charmant village d'Honnecourt-sur-Escaut, à seulement 20 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin, cette bâtisse offre une âme préservée, de beaux volumes et un cachet authentique unique.

✨ LES POINTS FORTS :
Charme absolu : Carreaux de ciment d'époque, parquets d'origine, fenêtres en arche et murs en pierre apparente.
Espaces de vie : Salon chaleureux, salle à manger spacieuse et une superbe véranda avec poêle (idéale en toute saison).
Côté nuit : 2 belles chambres à l'étage de 15m2 et une vue dégagée sur la nature environnante.

☀️ DES EXTÉRIEURS RARES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :
Un jardin clos et sans aucun vis-à-vis.
Une belle terrasse en bois pour vos soirées d'été.
Une seconde terrasse haute type "rooftop" avec balustrade offrant un point de vue unique sur le village.

🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface : 115 m² / Terrain : 320 m²
État : Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir.
Chauffage : Bois, Granulés/Pellets (Poêle), Cheminée.
Taxe foncière : 367 € / an (Très économique !).
Dépendances et accès soignés.

L'avis du pro : Une maison saine, lumineuse et économique, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de gîte de charme à deux pas de l'Abbaye et des balades au bord de l'Escaut.

📞 VISITES POSSIBLES CE WEEK-END :
Le soleil est au rendez-vous, profitez-en pour venir découvrir son potentiel en vrai. Contactez Ruben Marle au 06X28X37X60X75 (RSAC Douai 944 580 893).
Prix : 149 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Vente - Maison Masnières - 164 900 €🏠 Coup de cœur familial à moins de 10 min de Cambrai ! 🌳Vous recherchez de l'espace,...
22/04/2026

Vente - Maison Masnières - 164 900 €

🏠 Coup de cœur familial à moins de 10 min de Cambrai ! 🌳

Vous recherchez de l'espace, du calme et de la proximité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

💰 PRIX : 164 900 € (Frais d'Agence Inclus)

Idéale pour une famille nombreuse ou des amoureux de nature, cette maison offre des volumes généreux et un potentiel extérieur exceptionnel.

✨ Ce qui va vous faire craquer :

🛌 4 VRAIES CHAMBRES : De l'espace pour chacun, bureau ou salle de jeux, c'est vous qui décidez !

🚿 CONFORT : 2 salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin.

🍳 LA CUISINE "CŒUR DE MAISON" : Une grande pièce dînatoire moderne où l'on peut cuisiner et manger tous ensemble.

🛋️ PIÈCE DE VIE : Un beau et grand salon-séjour lumineux, parfait pour vos soirées cocooning.

☀️ LE + DÉTENTE : Une véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons.

🌿 UN EXTÉRIEUR AUX POSSIBILITÉS INFINIES :
Le terrain est un véritable atout ! Modulable selon vos envies :
✅ Espace de jeux sécurisé pour les enfants.
✅ Coin potager pour vos propres légumes.
✅ Stationnement facile pour plusieurs véhicules (idéal familles ou artisans).

📍 LOCALISATION :
Le calme de la périphérie tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Cambrai. Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers.

⚡ DPE E

Une maison de 4 chambres avec ce terrain à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché !

📩 Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant par message pour fixer un rendez-vous.

Ruben MARLE
Agent commercial immobilier
RSAC Douai 944580893
06X28X37X60X75

Honoraires à la charge du vendeur
ELEVEN IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 82145842900023

🏷️ OPPORTUNITÉ À SAISIR - NOUVEAU PRIX ! ☀️Vous l’attendiez ? Ce magnifique plain-pied contemporain à Caudry est désorma...
06/04/2026

🏷️ OPPORTUNITÉ À SAISIR - NOUVEAU PRIX ! ☀️

Vous l’attendiez ? Ce magnifique plain-pied contemporain à Caudry est désormais disponible à 326 900 € (Frais d'Agence Inclus).

✨ Pourquoi c'est l'affaire du moment ?

- État strictement NEUF (aucun travaux).

- Cuisine de standing et grande pièce de vie.

- 5 Chambres.

- Luminosité totale avec ce grand soleil !

- Un extérieur "zéro contrainte" pour profiter de vos week-ends.

🔑 Clé en main : Posez vos valises dès demain.
📩 Premier arrivé, premier servi. Contactez-moi pour une visite prioritaire !

Adresse

50 Avenue De La Victoire
Cambrai
59400

Téléphone

+33628376075

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