Patrick Filippi immobilier

Patrick Filippi immobilier Je suis Patrick FILIPPI, conseiller immobilier au sein du réseau Dr House Immo, spécialisé sur Ca... Vous avez un projet immobilier dans l'Entre-deux-Mers ?

Je suis Patrick FILIPPI, conseiller immobilier au sein du réseau Dr House Immo, spécialisé sur Camiran (33190) et ses alentours. Achat, vente ou estimation, je vous accompagne à chaque étape avec écoute, disponibilité et professionnalisme. Mon engagement : vous proposer un suivi personnalisé, fondé sur la confiance et la proximité. Entouré de partenaires locaux fiables (diagnostiqueurs, artisans,

courtiers...), je mets tout en œuvre pour sécuriser votre projet et le mener à bien dans les meilleures conditions. Discutons de vos envies, je serai ravi de vous accompagner.

Le détail qui change tout : un revêtement ne se pose pas “dans la foulée” d’une dalle. ⏳La qualité d’une terrasse se jou...
10/06/2026

Le détail qui change tout : un revêtement ne se pose pas “dans la foulée” d’une dalle. ⏳

La qualité d’une terrasse se joue d’abord sur le support et le bon timing : après la dalle, attendez deux semaines à un mois avant de poser. 🧱
Si la bétonisation ou la pose vous semblent trop techniques, mieux vaut passer par un pro plutôt que de reprendre tout après. 🔧

On choisit souvent une terrasse au coup de cœur… puis on découvre que le prix au m² n’était qu’une partie de l’histoire....
08/06/2026

On choisit souvent une terrasse au coup de cœur… puis on découvre que le prix au m² n’était qu’une partie de l’histoire. 🧱

Ce qui coûte cher, ce n’est pas seulement le revêtement, c’est ce qu’il faut pour qu’il reste plat et stable dans le temps.

Avant d’arbitrer entre 30 et 250 €/m², vérifiez la préparation : décaisser/mettre à niveau, puis prévoir une dalle de 10 à 15 cm. 📏

Pensez aussi au calendrier : le revêtement se pose après séchage complet, entre deux semaines et un mois. ⏳

29/05/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

Bien à vendre - H**e🏠 120 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsDans un environnement calme, cette maison de vi...
28/05/2026

Bien à vendre - H**e

🏠 120 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Dans un environnement calme, cette maison de ville en pierre de 120 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger convivial.
Le salon, confortable et accueillant, dispose d'un insert pour profiter d'une ambiance agréable en toute saison.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses proposent de beaux espaces de vie.
Un bureau complète l'ensemble et peut facilement servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
La salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une do**he et un WC.
De nombreux placards intégrés dans le couloir apportent un vrai confort de rangement au quotidien.
À l'extérieur, le jardin avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un abri de jardin vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0613277774

**e

Lorsqu'on envisage un crédit immobilier, on pense souvent que l'assurance doit être souscrite auprès de la banque prêteu...
27/05/2026

Lorsqu'on envisage un crédit immobilier, on pense souvent que l'assurance doit être souscrite auprès de la banque prêteuse.

Pourtant, ce n'est pas obligatoire. Voici ce que vous devez savoir :

- Les banques peuvent exiger une assurance pour accorder un prêt, mais vous n'êtes pas obligé de choisir leur offre.
- Vous avez la possibilité de comparer et de choisir un autre assureur, souvent avec des conditions plus avantageuses.
- Un questionnaire de santé est généralement nécessaire pour obtenir une proposition d'assurance alternative.

En choisissant librement votre assurance, vous pouvez potentiellement réaliser des économies significatives. Prenez le temps de vous informer et d'explorer vos options. 🏡

Je vous présente une maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, avec de beaux volumes et une atmosphè...
26/05/2026

Je vous présente une maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. 🏡

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace agréable pour les moments partagés. Le salon cosy avec insert apporte, lui aussi, beaucoup de charme à l’ensemble. 🔥

À l’étage, on retrouve deux grandes chambres lumineuses, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire, do**he et WC.

Le petit jardin avec terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et l’abri de jardin vient compléter ce bien fonctionnel.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Beaucoup d’acheteurs pensent “c’est signé, le compteur démarre”. En pratique, un dossier incomplet peut décaler tout le ...
23/05/2026

Beaucoup d’acheteurs pensent “c’est signé, le compteur démarre”. En pratique, un dossier incomplet peut décaler tout le calendrier. ⏳

Le point de départ du délai dépend de la remise complète des pièces obligatoires, pas seulement de la date du compromis. 🧾

Avant de signer, demandez au notaire de confirmer que toutes les annexes ont bien été remises le jour J. 🔎

Quelle pièce risque de manquer dans votre dossier (diagnostics, copropriété, état civil) ?

Bien à vendre - Barie🏠 150 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bainsCette maison en pierre rénovée avec soin déve...
14/05/2026

Bien à vendre - Barie

🏠 150 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Cette maison en pierre rénovée avec soin développe 150 m² habitables sur plusieurs niveaux bien agencés.
Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une grande pièce polyvalente et un garage pratique au quotidien.
À l'étage, la pièce de vie lumineuse crée une atmosphère agréable et conviviale.
Vous y trouverez également une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille une grande chambre et un bureau, parfaits pour le télétravail ou un espace loisirs.
La cuisine ouverte et intégrée complète un intérieur fonctionnel et actuel.
La grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin de 599 m² et les deux stationnements ajoutent un vrai confort d'usage.
Entièrement rénovée, avec panneaux solaires en autoconsommation et une excellente performance énergétique, cette maison est prête à vivre.

📊 DPE : classe A • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0613277774

Ce que je remarque d’abord dans cette maison, c’est son bel équilibre entre calme, fonctionnalité et proximité du centre...
14/05/2026

Ce que je remarque d’abord dans cette maison, c’est son bel équilibre entre calme, fonctionnalité et proximité du centre. 🙂

Située dans un lotissement résidentiel calme de 15 maisons, à seulement 500 m à pied des commerces et du centre, elle offre environ 85 m² habitables sur une parcelle close d’environ 670 m².

À l’intérieur, je retrouve une cuisine ouverte avec cellier, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, le garage attenant, la terrasse d’environ 22 m² complètent l’ensemble. J’apprécie aussi le conduit déjà existant pour un poêle ou une cheminée, ainsi que les menuiseries PVC. 🏡

La maison est bien entretenue, sans gros travaux à prévoir, avec simplement un rafraîchissement déco selon les goûts de chacun.

Un bien agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. ✨

Bien à vendre - La Réole🏠 136 m² • 🌇 Terrasse • 🏢 1er étage • 🚘 Garage disponibleEn plein centre de La Réole, cet immeub...
14/05/2026

Bien à vendre - La Réole

🏠 136 m² • 🌇 Terrasse • 🏢 1er étage • 🚘 Garage disponible

En plein centre de La Réole, cet immeuble en pierre à réhabiliter entièrement offre une belle base pour un projet à forte valeur ajoutée.
Son cachet ancien et sa structure existante permettent d'imaginer une rénovation ambitieuse et sur mesure.
Un permis de construire accepté accompagne déjà le bien, avec une étude de création de deux logements.
Le premier peut accueillir un vaste appartement familial avec belle pièce de vie lumineuse, terrasse, trois chambres et grand garage.
Le second laisse envisager un appartement de type 3, pratique et bien distribué, avec garage.
L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet de division.
Vous profitez d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien.
La terrasse et le garage apportent des atouts recherchés pour la future valorisation du bien.
La pierre, les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare pour concrétiser un projet immobilier de caractère au cœur de la ville.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0613277774

Adresse

Camiran
33190

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 19:00

Téléphone

+33613277774

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