Patrick Filippi immobilier

Patrick Filippi immobilier Je suis Patrick FILIPPI, conseiller immobilier au sein du réseau Dr House Immo, spécialisé sur Ca... Vous avez un projet immobilier dans l'Entre-deux-Mers ?

Je suis Patrick FILIPPI, conseiller immobilier au sein du réseau Dr House Immo, spécialisé sur Camiran (33190) et ses alentours. Achat, vente ou estimation, je vous accompagne à chaque étape avec écoute, disponibilité et professionnalisme. Mon engagement : vous proposer un suivi personnalisé, fondé sur la confiance et la proximité. Entouré de partenaires locaux fiables (diagnostiqueurs, artisans, courtiers...), je mets tout en œuvre pour sécuriser votre projet et le mener à bien dans les meilleures conditions. Discutons de vos envies, je serai ravi de vous accompagner.

Erreur fréquente : penser qu’attendre 2027 donnera forcément de meilleures conditions. ⏳En réalité, rien ne le garantit....
16/09/2026

Erreur fréquente : penser qu’attendre 2027 donnera forcément de meilleures conditions. ⏳

En réalité, rien ne le garantit. Le marché tient aujourd’hui sur un équilibre fragile : les banques financent encore, les prix restent globalement stables selon les secteurs, mais la moindre variation de taux peut rogner la capacité d’achat. 📊

C’est pour cela que trois indicateurs doivent être surveillés ensemble, et non séparément : les décisions de la BCE, l’évolution de l’inflation et le climat géopolitique. Quand ces trois leviers bougent, ce n’est pas seulement l’ambiance du marché qui change, c’est le budget réel du projet. 🏠

La bonne question n’est donc pas “faut-il attendre ?”, mais “mon dossier est-il prêt si une fenêtre correcte se présente ?”

15/09/2026

✨ Et si votre futur chez-vous ne ressemblait à aucun autre ?

Le marché de l'atypique explose et redéfinit nos critères de recherche.

Entre volumes XXL et authenticité, apprenez comment ces biens deviennent le nouvel Eldorado des investisseurs et des familles. 🔑

Pratiquer un sport peut être une passion, mais saviez-vous que cela peut aussi influencer votre assurance emprunteur ? L...
11/09/2026

Pratiquer un sport peut être une passion, mais saviez-vous que cela peut aussi influencer votre assurance emprunteur ?

Les assureurs classent certains sports comme "à risque" en raison du nombre d'accidents et de leur gravité. Les sports mécaniques, la spéléologie ou encore les sports équestres en font partie.

Pourquoi est-ce important ? Parce que cela peut impacter votre prime d'assurance ou même entraîner des exclusions.

Pour éviter les mauvaises surprises, pensez à vérifier vos garanties et à discuter avec votre assureur de votre pratique sportive. Un simple questionnaire pourrait tout changer.

09/09/2026

Étudiants et parents, attention aux écarts de prix pour cette rentrée ! Les loyers des petites surfaces subissent une hausse constante dans la plupart des grandes villes 📈

À l'inverse, la colocation connaît une baisse bienvenue de son coût moyen.

Faites le meilleur choix immobilier pour optimiser votre budget mensuel.

On pense souvent que rénover ouvre systématiquement droit à un avantage fiscal.En réalité, ce dispositif reste encadré e...
04/09/2026

On pense souvent que rénover ouvre systématiquement droit à un avantage fiscal.
En réalité, ce dispositif reste encadré et local. 🏠

Une amélioration énergétique peut alléger la taxe foncière pendant trois ans, mais seulement si plusieurs conditions se cumulent : ancienneté du logement, niveau de dépenses, type de travaux et vote de la commune. 📌
Un bon projet de rénovation se prépare donc aussi sur le plan administratif, pas seulement technique.

Pour savoir si vous êtes éligible :
✅ Vérifier avant travaux si la commune applique l’exonération et si le bien est éligible.
✅ Archiver les justificatifs et anticiper la déclaration à transmettre dans les délais.

Mythe : une terrasse en béton est toujours “sans formalité”. ❌En réalité, dès qu’elle n’est plus simplement de plain-pie...
23/08/2026

Mythe : une terrasse en béton est toujours “sans formalité”. ❌

En réalité, dès qu’elle n’est plus simplement de plain-pied, les règles peuvent changer. 🏠
Une terrasse surélevée ou couverte peut nécessiter une autorisation avant travaux, et ce n’est pas un détail administratif.

L’erreur fréquente, c’est de raisonner par matériau alors que l’administration regarde surtout la configuration du projet. 📐

Le bon réflexe : vérifier en amont auprès du service urbanisme de la mairie, surtout si la terrasse dépasse le simple aménagement au ras du sol. Mieux vaut un dossier préparé avant le chantier qu’une régularisation, une modification imposée ou une démolition ensuite. ⚠️

Votre projet prévoit-il une terrasse couverte ou avec dénivelé ?

21/08/2026

Ne commencez pas vos travaux de terrasse sans lire ceci ! 🛑

La réglementation peut transformer votre rêve en cauchemar administratif.

Voici ce qu'il faut savoir sur les autorisations et les contraintes techniques.

Erreur fréquente : traiter la terrasse comme un espace à meubler au dernier moment. ❌En réalité, il faut penser usages, ...
18/08/2026

Erreur fréquente : traiter la terrasse comme un espace à meubler au dernier moment. ❌

En réalité, il faut penser usages, continuité visuelle et ambiance dès le départ. Une terrasse cohérente se conçoit comme une pièce de la maison, pas comme un ajout saisonnier. 🏡

Bonne pratique : prévoir au moins 2 zones, reprendre un matériau de l’intérieur et anticiper une lumière chaude. ✨

Le taux d’endettement donne une première réponse.Le reste à vivre raconte la suite. 💡En crédit immobilier, les 35 % rest...
06/08/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾

05/08/2026

Le plan cadastral est-il une preuve de propriété ? La réponse est non ! 🚫

Beaucoup de propriétaires font l'erreur de s'y fier aveuglément.

Voici ce que vous devez absolument savoir avant d'entamer des travaux. 🏗️

Adresse

Camiran
33190

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 19:00

Téléphone

+33613277774

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Patrick Filippi immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type