23/01/2023
Idéal investisseurs avec une rentabilité nette de 7,8%, défiscalisation possible de par les travaux de rénovation à réaliser dans les parties communes,
Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Montdidier (80), en angle de rue, laissez-vous séduire par cet investissement. Immeuble de rapport de 4 logements (3 loués, 1 libre), une cave et un garage libre qui peut être loué séparément des autres logements et augmenter ainsi la rentabilité et le Cash-flow.
Tous les logements ont un compteur individuel électrique. Une femme de ménage vient une fois par semaine afin de nettoyer les parties communes.
Il se compose comme suit :
° T2 de 39 m² environ en duplex avec sa cour privative. Double vitrage, volets roulants, soleil de chaque côté sur toute la journée. Chauffage au gaz radiateurs à inertie. Cuisine et pièce de vie séparée. Aucuns travaux à prévoir.
° Studio de 20 m² avec sa pièce d'eau dans laquelle se trouve les WC. Chauffage électrique.
° Très beau T4 de 90 m² environ, vous renterez dans cet appartement par un couloir qui à son extrémité dessert avec trois chambres entre 11 et 12 m², parquet d'origine gardé, WC séparés de la salle de bains, pièce de vie et cuisine séparées. Un balcon vient compléter l'appartement.
Chauffage au gaz
° Au dernier étage sous comble, un t4 de 54 m² environ en Carrez contre 110 m² au sol.
Chauffage électrique.
Pièce mansardée se trouvant à côté de l'appartement pouvant servir de pièce de stockage.
La taxe foncière est de 3059€, dont 701€ de TEOM.
Loyers annuels 23 040€ la gestion est faite par la propriétaire.
Plus de photos sur demande
232 000€ FAI
Cet investissement ne va pas poser alors à vos téléphones
