Rosa Lopes immobilier pros et particuliers

26/09/2026

🚨 INVESTISSEURS, CE BIEN DEVRAIT VOUS INTÉRESSER ! 🚨

🏢 PONTORSON – À PROXIMITÉ DU MONT-SAINT-MICHEL 📍

✨ 210 m² | 3 niveaux | Terrain 332 m²
💰 349 000 € HAI

Un immeuble offrant un beau potentiel de transformation et de valorisation ! 📈

🏠 Création de plusieurs logements
🏪 Conservation du local commercial existant
🔄 Possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations

🎯 Un projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien avec du potentiel !

📞 Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

👩‍💼 Rosa Lopes – Conseillère en immobilier

25/09/2026

Le sourire immobilier du vendredi avec Rosa 😄🏡

Les pierres apparentes, les poutres et la cheminée… le charme opère immédiatement ! 😍🏡

Mais si la maison pouvait avoir du cachet sans une longue ordonnance de travaux, ce serait encore mieux ! 😂💊🔨

Et vous, plutôt maison ancienne pleine de charme ou maison neuve sans travaux ? 😉


😊

24/09/2026

🏘️ Faut-il réaliser de petits travaux avant de vendre ?

Peinture, salle de bain, réparations… Découvrez quels petits travaux réaliser avant de vendre votre bien et ceux qu’il vaut mieux éviter.

24/09/2026

🏬✨ CESSION DE DROIT AU BAIL – SAINT-MALO INTRA-MUROS ✨🏬

📍 Emplacement recherché au cœur de la ville historique de Saint-Malo, sur un axe très passant avec un important flux piéton, notamment en direction des grandes plages.

Rosa Lopes vous propose la cession du droit au bail de cette boutique d’angle d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses 3 vitrines :

🪟 4 m linéaires
🪟 2 m linéaires
🪟 1,43 m linéaire

✨ Les atouts :
✅ Boutique en excellent état – aucun travaux à prévoir
✅ Installation immédiate
✅ Local d’angle avec forte visibilité
✅ Cave isolée et sécurisée
✅ Accès PMR
✅ Tout commerce autorisé, sauf restauration et activités générant des nuisances
🍦 Possibilité glacier ou sandwicherie

📋 Bail commercial 3/6/9
💶 Loyer : 715 € / mois
💶 Charges : 140 € / mois, incluant taxe foncière et charges annuelles

💰 Prix de cession : 209 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

🌊 Saint-Malo Intra-Muros bénéficie d’une forte attractivité touristique et accueille de nombreux événements majeurs, dont la Route du Rhum.

📸 Photo non contractuelle – visuel d’illustration.

📞 Rosa Lopes – Propriétés-Privées Commerces & Business
📱 06 82 43 74 18
📧 [email protected]

🏬✨

23/09/2026

🍂 L’automne est là ! 🍁

Les feuilles commencent à tomber… mais pas vos projets immobiliers ! 🏡😉

Que vous ayez envie de vendre, acheter, louer ou investir, chaque saison est une belle occasion de faire avancer vos projets.

🔑 Résidentiel • Immobilier d’entreprise • Neuf • Gestion locative

Avec proximité, écoute et bonne humeur, je suis à vos côtés pour transformer vos projets en belles réussites. ❤️

☕ Alors, cet automne… et si on parlait de votre projet immobilier autour d’un café ? 😊

📍 Saint-Malo & alentours
📞 Rosa Lopes – Votre conseillère immobilière

🍂🏡🔑

22/09/2026

🏡✨ À VENDRE – BEL APPARTEMENT AVEC VUE SUR LES BASSINS DE SAINT-MALO ! ⚓🌊

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de 74 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété calme.

☀️ Lumineux et plein de charme, avec de belles hauteurs sous plafond, il se compose de :

🛏️ 2 grandes chambres + un bureau
🛋️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
🚿 Salle d’eau lumineuse
🚽 WC séparés
🚲 Grande pièce de rangement au rez-de-chaussée, idéale pour vélos, stockage ou autres usages

🌊 Un emplacement privilégié !
Vue sur les bassins de Saint-Malo, à proximité immédiate de l’Intra-Muros, de la gare, des plages et de toutes les commodités. 📍

🔥 Chauffage individuel au gaz
💶 Très faibles charges de copropriété

💰 Prix : 375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

📊 DPE réalisé le 04/01/2022
🔹 Classe énergie : D – 181 kWh/m²/an
🔹 GES : D – 35 kg CO₂/m²/an

❤️ Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement à Saint-Malo !

📞 À visiter sans tarder !

🏡⚓🌊🔑

21/09/2026

📍 Idéalement situé sur le port de Cancale, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale fidélisée et touristique.

✨ Les atouts de cette affaire :
🏠 Surface totale : 240 m²
🍴 27 couverts en salle
🌿 24 couverts en véranda
☀️ 18 couverts en terrasse
👨‍🍳 Cuisine professionnelle aux normes avec extraction
🏡 Petit appartement à l’étage
🌳 Cour privée à l’arrière
🍷 Licence IV

📈 Chiffre d’affaires : 566 000 €, en progression constante
💰 EBE reconstitué : 190 000 €

🌴 Exploitation confortable :
✔️ 2 jours de fermeture par semaine
✔️ 8 semaines de congés annuels
✔️ Bail commercial 3/6/9
✔️ Loyer : 1 210 € TTC/mois
✔️ Taxe foncière : 850 €/an

💶 Prix de vente : 570 000 € HAI
Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

❤️ Une très belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s’installer à Cancale et développer une activité rentable dans un cadre exceptionnel !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

🍽️⚓🌊🔑

20/09/2026

🌟 ILS PARLENT DE MOI… ET ÇA ME TOUCHE ! 🌟

Un grand merci à mes clients pour leur confiance et pour le temps consacré à partager leur expérience sur Google. ❤️

Chaque projet immobilier est unique, et pouvoir accompagner mes clients dans leurs ventes, leurs achats ou leurs projets professionnels est une véritable satisfaction.

Vos témoignages sont bien plus que de simples avis : ils sont une belle reconnaissance de mon engagement, de ma disponibilité et de mon écoute. 🏡✨

⭐ 5/5 sur Google – 6 avis

Merci pour votre confiance et pour ces mots qui me motivent chaque jour à donner le meilleur de moi-même. 🙏

Vous avez un projet immobilier ?
Vente • Achat • Location • Immobilier d’entreprise • Estimation

📞 Rosa Lopes – 06 82 43 74 18

19/09/2026

🏛️ Journées Européennes du Patrimoine – 19 & 20 septembre 2026 🏛️

Notre patrimoine raconte notre histoire, notre identité et la richesse de nos territoires. ❤️

À l’occasion des Journées Européennes du Patrimoine, prenons le temps de découvrir ou redécouvrir les lieux qui façonnent notre belle région : maisons anciennes, bâtiments historiques, monuments, savoir-faire et paysages chargés d’histoire.

Parce que préserver le patrimoine, c’est aussi préserver l’âme de nos territoires. ✨

En tant que conseillère en immobilier sur notre territoire, je suis particulièrement sensible à cette richesse qui donne tout son caractère à nos villes et villages.

📍 Saint-Malo • Cancale • Dinard • Dol-de-Bretagne et alentours

🏡 Vous avez un projet immobilier ?
Achat, vente ou estimation gratuite, je suis à votre écoute.

📞 Rosa – 06 82 43 74 18

18/09/2026

Le sourire immobilier du vendredi avec Rosa 😄🏡
Le moment où tout le monde vous regarde… et où aucune clé ne semble vouloir coopérer ! 😂🔑

Heureusement, on finit toujours par trouver la bonne… comme pour une maison ! 🏡😉


😊